Re: [閒聊] 簽了約了~上海已回收
我也來分享一下在上海買房子的經驗
第一次去上海是02年春節，短短一週，感覺非常奇妙，
於是，三個月後我再去了第二次，這次停留兩週
而且行程中刻意不坐計程車，地鐵也盡量少坐，只坐公車
坐公車和走路才能最大幅度的看到這個城市
當時的上海，新舊混合，但充滿活力，民風也還算純樸
心裡不知如何就想到買房子這件事
（從小常常搬家看房子，也覺得對看房子這件事有某個程度的信心）
03年上半年，存款連台北小套房都買不起，
我帶著這些錢、帶著媽媽，到上海去買房子
這時上海房價已經漲了一段，但還是很便宜
銷售中心大多沒有開門，偶然看到開門的，也只留一個小姐駐守
負責出來和客人說「賣光了」
不過沒差，我本來就打算買中古屋
鎖定兩房建坪30，總共看了五個區，後來減為四區
區位成熟，條件能接受的房子全都看了
上海精華區的房子，入住率都很高，品質也滿容易看的，
不好的房子通常看起來就是不好XD
兩個禮拜後，終於鎖定一處屋齡四年的房子，
位置不錯，但房子本身條件不好，朝北的3樓，
沒有像樣的中庭，所以整個社區的成交價相對低。
由仲介談價，雙方沒有見面，也沒付斡旋金什麼的，
簽約那天，屋主大嫂臉臭臭的來了，我發現他想反悔不賣
但是他意志不夠堅定，也不夠聰明
眾人七嘴八舌，加上小妹我裝傻裝無辜，他就傻傻的簽了
（那時上海人覺得房子漲了很多開始害怕，我這台灣人倒是知道還很便宜）
最後我付了仲介費，年紀比我還輕的仲介感激不已。
這房子陸續租給兩個租客，都是公司，
後來這個社區從住商混合轉型為純住宅，我造成鄰居的困擾
又覺得出租管理不易
09年年中，我把他賣了，想換成條件較好的一房一廳
沒想到，這時候不要說預售屋買不到，連中古屋都沒得買
看上的一間房子，因為考慮了一天，就被人買走
兩個禮拜內沒找到，我也該回家了，所以，就放棄了XD
因為我持有很多年，所以我賣出的時候不用交稅
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