Re: [新聞] 不動產泡沫化西班牙金融惡化已回收

看板home-sale作者stock123 (現在買屋必out)時間12年前 (2012/05/28 09:30)推噓8(8推 0噓 11→)

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早上詢問主計處就如同我前面所講的買中古屋自用是不能計入GNP 只有中間因為房屋移轉產生的房仲費等才算該繳的稅收也不能計入 hifree 引用這篇主計處住宅服務和買中古屋自用是不是生產財根本無關網路上隨便抓文章卻不清楚真實意義下次請改進有疑問請打02 23803466 綜合統計處詢問 ※ 引述《hifree (hifree)》之銘言： : → stock123:麻煩請念大一經濟學搞懂買中古屋自用是不是可以算生產財 05/27 23:47 : → stock123:又在凹了買屋自用哪來的租金年化 05/27 23:48 : → stock123:買中古屋自用就是中間財 05/27 23:49 : 推 goldmark:中古屋又不用原料興建，頂多重新裝潢要花點錢，算進GDP好 05/27 23:51 : → goldmark:奇怪... 05/27 23:51 : http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009021606177 : 2.由於SNA只提到應對自用住宅進行設算，但自用住宅如何運用或完全不用(空屋)，對其是否應予設算並未提及。由於國內在資料蒐集方面無法得知自用住宅是如何運用或完全不用，且空屋亦應維護保養，攤提折舊，因此政府編算上是將所有自用住宅設算租金，並依SNA的建議「依各國國情及統計項目完整性考量」參考政府房屋稅籍檔中，自用住宅比率、總樓地板面積及地價、各地實際租金的變化來進行編算。 : 3.故大體而言，理論上只要是自有住宅且未出租出去，不論其運用方式如何即應設算租金，計入GDP，另若已出租即按其租金計入GDP，只不過有多少自用住宅是出租的這也是一個難題，比較難分別計算，因此政府編製上以整體考量，即參考房屋稅籍檔中，自用住宅比率、總樓地板面積及地價、各地實際租金的變化來進行編算。 : ================================================================ : 簡單講SNA的計算就是把你的購屋成本攤提到年化租金裡去了 : 也就是說就算自用,也只是把年化的租金一次性給付而已 : 這是SNA對GDP的基本定義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.12.85.199

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pluseeman

05/28 09:36, , 1^F

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GoldenWasabi

05/28 09:40, , 2^F

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GoldenWasabi

05/28 09:42, , 3^F

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