Re: [新聞] 不動產泡沫化 西班牙金融惡化已回收
→ stock123:麻煩請念大一經濟學 搞懂買中古屋自用是不是可以算生產財 05/27 23:47
→ stock123:又在凹了 買屋自用哪來的租金年化 05/27 23:48
→ stock123:買中古屋自用 就是中間財 05/27 23:49
推 goldmark:中古屋又不用原料興建，頂多重新裝潢要花點錢，算進GDP好 05/27 23:51
→ goldmark:奇怪... 05/27 23:51
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009021606177
2.由於SNA只提到應對自用住宅進行設算，但自用住宅如何運用或完全不用(空屋)，對其是否應予設算並未提及。由於國內在資料蒐集方面無法得知自用住宅是如何運用或完全不用，且空屋亦應維護保養，攤提折舊，因此政府編算上是將所有自用住宅設算租金，並依SNA的建議「依各國國情及統計項目完整性考量」參考政府房屋稅籍檔中，自用住宅比率、總樓地板面積及地價、各地實際租金的變化來進行編算。
3.故大體而言，理論上只要是自有住宅且未出租出去，不論其運用方式如何即應設算租金，計入GDP，另若已出租即按其租金計入GDP，只不過有多少自用住宅是出租的這也是一個難題，比較難分別計算，因此政府編製上以整體考量，即參考房屋稅籍檔中，自用住宅比率、總樓地板面積及地價、各地實際租金的變化來進行編算。
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簡單講SNA的計算就是把你的購屋成本攤提到年化租金裡去了
也就是說就算自用,也只是把年化的租金一次性給付而已
這是SNA對GDP的基本定義
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※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.188 (05/27 23:56)
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05/28 00:03, , 1F
05/28 00:03, 1F
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