Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？

看板WomenTalk作者 (原來...我想要的是自由)時間2周前 (2024/04/28 17:56), 1周前編輯推噓4(15推 11噓 79→)
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雖然你可能很難接受 但是房貸年限越長，就越容易稀釋掉債務，甚至可能解決掉債務 2008年，大學生的畢業薪水是22k 20年後，白班的便利超商店員薪水都有32k 10年前，買一間全新大樓的三房兩廳+平車，大概500萬上下，一坪可能落在15-18萬 如果有幸2008年入手，可能還會碰上全貸政策，真0元買房 所以10年前，你在除了台北以外的地區，買一間三房兩廳+平車是500萬 貸款30年，一個月的本金+利息大概是13k 然後基層的薪水可能是26k/月 負債比是50% 然後又工作了10年，便利超商店員都來到了32k，房貸還是13k 負債比來到了40% 這時候新房的三房平車來到了1500萬 連帶10年前的中古屋，都有1000萬的價值 討厭背債的人，房子賣掉了，身上還多了700萬的現金呢~ 如果努力進取，不太可能工作10年還在拿底層的薪水 就用你抓到的均值40k計算 負債比來到了32% 如果再過了10年，最低工資會不會來到35k，甚至40k？ 債務總額是固定不變的 但是隨著基本工資的調整， 收入逐年的增加， 負債本身在財務中佔有的比例，卻會逐年的減少 與其繼續的怨天尤人， 抱怨政策的不公平 不如好好的思考自己的機會在哪裡 不快點趁著青安找找看，相對低價又有發展的新房子在哪裡 每一次的經濟危機都是異動社會階級的好時機 抓得到就往上走，原地不動就是退步 ※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言： : 房本來房價漲 房貸漲 : 年輕人一個月負擔的越重就不買了 : 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學 : 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度 : 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策 : 自然又會考慮買房 : 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際 : 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦 對了，我不會覺得很辛苦 : 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000 : 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲 : 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字 可是我40歲平均收入來到了6、7萬了 : 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？ 我不曉得年輕人有沒有未來 但是我知道愚笨又不努力的人，不管在那個年代都不會有未來 很多工作本來就是需要大量的勞動力 不想成長的人，就乖乖的在底層被剝削就好了，得償所願，皆大歡喜 : 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？ : 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本 愚笨的人不是國家社會的資產 而是負債 : 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會 40年的青安就是政府給無產階級的上車機會 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.168.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1714298211.A.F66.html ※ 編輯: jejeyu (125.229.168.220 臺灣), 04/28/2024 18:04:38
推
04/28 18:04, 2周前 , 1F
他們那種相對剝奪感可能來自這兩三
04/28 18:04, 1F
→
04/28 18:04, 2周前 , 2F
年的房價飛漲 當然房子還是買的起
04/28 18:04, 2F
→
04/28 18:04, 2周前 , 3F
但坪數縮水很多而已，換句話說，如
04/28 18:04, 3F
一個人能不能在QE中看到通膨的真相，本來就是需要知識的累積，才能做出正確的判斷，沒有人有義務為他們的愚蠢而買單
→
04/28 18:04, 2周前 , 4F
果大家「早知道」這幾年會這樣，也
04/28 18:04, 4F
不然努力學習的人一起去擺爛就好了啊！
→
04/28 18:04, 2周前 , 5F
許更多人會選擇早點決定
04/28 18:04, 5F
※ 編輯: jejeyu (125.229.168.220 臺灣), 04/28/2024 18:06:26 ※ 編輯: jejeyu (125.229.168.220 臺灣), 04/28/2024 18:07:10
→
04/28 18:08, 2周前 , 6F
貸的起，銀行就評估風險，銀行更怕
04/28 18:08, 6F
→
04/28 18:08, 2周前 , 7F
催收，還什麼27k還是35k
04/28 18:08, 7F
→
04/28 18:09, 2周前 , 8F
又不是信用卡隨便2萬多就核卡，貸款
04/28 18:09, 8F
→
04/28 18:09, 2周前 , 9F
審核是相對嚴格
04/28 18:09, 9F
推
04/28 18:11, 2周前 , 10F
三年前買預售屋44萬真的給那些人重
04/28 18:11, 10F
→
04/28 18:12, 2周前 , 11F
來一次，他們還是會酸房價很貴
04/28 18:12, 11F
推
04/28 18:15, 2周前 , 12F
現在嫌貴也是有人買 不過是認知失調
04/28 18:15, 12F
這幾年的錢真的太多了！我今天才去看了一場潛銷..滿滿的人
→
04/28 18:15, 2周前 , 13F
要時間調整
04/28 18:15, 13F
※ 編輯: jejeyu (125.229.168.220 臺灣), 04/28/2024 18:24:46
推
04/28 18:27, 2周前 , 14F
你要這要想 大家都懂QE的真相 跑去
04/28 18:27, 14F
→
04/28 18:28, 2周前 , 15F
買房 房東會喪失不少租給優質租客的
04/28 18:28, 15F
→
04/28 18:28, 2周前 , 16F
機會 所以看到有人遲疑 鼓勵用租的
04/28 18:28, 16F
就當是做功德了！反正睡著的人叫不醒...
→
04/28 18:28, 2周前 , 17F
就對啦
04/28 18:28, 17F
※ 編輯: jejeyu (125.229.168.220 臺灣), 04/28/2024 18:40:43
推
04/28 18:49, 2周前 , 18F
懂了 先不要買房 然後期待經濟危機
04/28 18:49, 18F
本來就是別人恐懼的時候我貪婪
→
04/28 19:26, 2周前 , 19F
買房有個好處是信用擴張，然後再靠
04/28 19:26, 19F
→
04/28 19:26, 2周前 , 20F
時間複利把資產推升上去。尤其在台
04/28 19:26, 20F
→
04/28 19:26, 2周前 , 21F
灣乃至全世界長期低利率環境，不過
04/28 19:26, 21F
→
04/28 19:26, 2周前 , 22F
還是風險自顧啦。這年頭已經不像過
04/28 19:26, 22F
不管是聽什麼建議最終都是風險自負，聽屎味也是一樣
→
04/28 19:26, 2周前 , 23F
去經濟起飛時期，不管是買房還是買
04/28 19:26, 23F
→
04/28 19:26, 2周前 , 24F
股都好。
04/28 19:26, 24F
→
04/28 19:31, 2周前 , 25F
資產會膨漲債不會
04/28 19:31, 25F
→
04/28 19:33, 2周前 , 26F
2015年喊買不起現在還是一樣買不起
04/28 19:33, 26F
→
04/28 19:33, 2周前 , 27F
，繼續租房吧呵
04/28 19:33, 27F
推
04/28 19:52, 2周前 , 28F
這則的算法應該是20年通貨膨脹-100%
04/28 19:52, 28F
推
04/28 19:55, 2周前 , 29F
台灣諾貝爾經濟學獎就靠這則理論了
04/28 19:55, 29F
→
04/28 19:55, 2周前 , 30F
，讚讚
04/28 19:55, 30F
還有 40 則推文
還有 9 段內文
→
04/28 22:33, 2周前 , 71F
政策，繼續無限炒
04/28 22:33, 71F
→
04/28 22:35, 2周前 , 72F
喔喔祝你死全家ㄅㄅ
04/28 22:35, 72F
→
04/28 22:35, 2周前 , 73F
噓回來
04/28 22:35, 73F
噓
04/28 23:12, 2周前 , 74F
房貸固定，可是因為通膨生活上各種
04/28 23:12, 74F
→
04/28 23:12, 2周前 , 75F
支出都增加。每個月繳完房貸都不用
04/28 23:12, 75F
→
04/28 23:12, 2周前 , 76F
吃飯了
04/28 23:12, 76F
噓
04/29 00:13, 2周前 , 77F
你不要教他，功課讓他們自己做
04/29 00:13, 77F
推
04/29 00:34, 2周前 , 78F
沒有新氫氨點火 房價早就該回檔十趴
04/29 00:34, 78F
→
04/29 00:34, 2周前 , 79F
左右了 政府怕的是人民不貸款不上
04/29 00:34, 79F
→
04/29 00:34, 2周前 , 80F
車
04/29 00:34, 80F
房價最黑暗的時候我正在賣房子，最後賣了四個月，賣出了全社區最高價
→
04/29 00:35, 2周前 , 81F
講的好像拉長貸款年限
04/29 00:35, 81F
→
04/29 00:35, 2周前 , 82F
總價上升是做功德一樣
04/29 00:35, 82F
→
04/29 00:35, 2周前 , 83F
還好我有房 不然我就真的信你了
04/29 00:35, 83F
→
04/29 00:44, 2周前 , 84F
沒有新青安房價還是會繼續墊高啊，
04/29 00:44, 84F
→
04/29 00:44, 2周前 , 85F
沒利空理由，台灣經濟崩盤了嗎中共
04/29 00:44, 85F
→
04/29 00:44, 2周前 , 86F
打過了嗎，給你開人道走廊還嫌
04/29 00:44, 86F
推
04/29 00:52, 2周前 , 87F
市場永遠是對的
04/29 00:52, 87F
→
04/29 01:29, 2周前 , 88F
政府有在做信用管制，不然價錢會噴
04/29 01:29, 88F
→
04/29 01:29, 2周前 , 89F
更高，不要覺得2022到2023沒回檔多
04/29 01:29, 89F
→
04/29 01:29, 2周前 , 90F
少就全盤否定。會噴新青安的是因為
04/29 01:29, 90F
→
04/29 01:29, 2周前 , 91F
沒存夠錢買，不然讓能買的人直接上
04/29 01:29, 91F
→
04/29 01:30, 2周前 , 92F
車，這不就是你要的居(買)住(房)正
04/29 01:30, 92F
→
04/29 01:30, 2周前 , 93F
義嗎
04/29 01:30, 93F
噓
04/29 03:24, 2周前 , 94F
買了不合理價位房就是永遠的社畜，
04/29 03:24, 94F
→
04/29 03:24, 2周前 , 95F
乖乖穩定上班領薪水，不要在那邊把
04/29 03:24, 95F
→
04/29 03:24, 2周前 , 96F
其他人吹上車
04/29 03:24, 96F
噓
04/29 08:07, 1周前 , 97F
如果這題只是簡單的數學就好了
04/29 08:07, 97F
推
04/29 08:56, 1周前 , 98F
從2005年看房版倒現在，每年都有人
04/29 08:56, 98F
→
04/29 08:57, 1周前 , 99F
說房價不合理，會笑死
04/29 08:57, 99F
噓
04/29 09:18, 1周前 , 100F
如果現在買了一千五百萬的房子
04/29 09:18, 100F
→
04/29 09:18, 1周前 , 101F
十年後可以漲到三千萬嗎？
04/29 09:18, 101F
你可以考慮買橋頭
→
04/29 09:18, 1周前 , 102F
現在哪個地段還可以有這個漲幅
04/29 09:18, 102F
你也可以找找看有沒有30萬上下的鑫巨蛋
→
04/29 09:18, 1周前 , 103F
我馬上去買，謝謝。
04/29 09:18, 103F
※ 編輯: jejeyu (223.139.170.59 臺灣), 04/29/2024 10:28:17 ※ 編輯: jejeyu (223.139.170.59 臺灣), 04/29/2024 10:31:13
→
04/29 10:44, 1周前 , 104F
有人伸手牌，不會自己看嗎= =
04/29 10:44, 104F
※ 編輯: jejeyu (223.139.170.59 臺灣), 04/29/2024 10:46:06
噓
04/29 15:18, 1周前 , 105F
通篇毫無邏輯還有人推
04/29 15:18, 105F
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