Re: [討論] 為了多少錢可以放棄生活?

看板Tech_Job作者 (無)時間11年前 (2013/03/04 00:40), 編輯推噓1(7推 6噓 35→)
留言48則, 27人參與, 最新討論串19/26 (看更多)
※ 引述《Dav12345 (@@)》之銘言： : 推這篇, 最近我也讀了黃國華的書 : 給各位一個房貸的觀念, 大家都以為買房子就成了屋奴. 我的想法是.. 買市中心兩千萬的房子，貸款八成，自備400萬。 租出去收租金 20000/月...過了兩年 租金收入 48萬, 房價漲到 2800萬賣掉。其他還貸款。 這時候回收資金 800(利潤) + 48(房租) + 400(自備款) = 1248萬 這時候整個氣度大了起來，買兩間 3000萬的房子，共六千萬， 自備款 1200萬, 剛好把身邊的現金用光，剩下48萬其實繳利息去了。 兩間房子每間租金 25000, 一個月收5萬，一年60萬。 這時候要一邊去相更精華的地段，經過3~5年的走訪，對房地產 眼光也精準了起來。發現有一間 上億的小豪宅... 這時候把兩間3000萬的房子賣掉，在精華區過五年粗估漲到 4200萬，每間賺 1200萬,兩間賺 2400萬.. 五年租金收入 300萬(又是一筆零花的錢) 這時候你手上有現金 2400(利潤) + 1200(自備款) 這時候就可以直接買下那間上億的小豪宅，這邊要記住，豪宅的 自備款通常要三成。你要自付3000萬..剛好手頭上有... 到這個階段，就是真正養房了，豪宅，是稀有品，放著就是 一倍。養個十年收他個一億，很輕鬆。 基本上精華區的人都是這樣玩的...利率低....投資才是王道！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.57.83
推
03/04 00:47, , 1F
好好賺阿，大家壓身家囉！
03/04 00:47, 1F
推
03/04 00:48, , 2F
那租不出去 這辦
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→
03/04 00:49, , 3F
壓身家衝了!
03/04 00:49, 3F
推
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這種玩法要配到2009年那梯
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→
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這種想法跟我股票7000點買 8000點賣 就可以賺xxx錢了
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推
03/04 00:56, , 6F
嗯，這種賺錢方法超簡單，大家都沒想到
03/04 00:56, 6F
→
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有什麼不同? 囧
03/04 00:56, 7F
推
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你的看法只有一種,就是房地產只會漲不會跌...
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→
03/04 00:59, , 9F
不同的是,政府會幫忙哄抬房價,而不會幫忙讓股市上漲
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→
03/04 00:59, , 10F
你怎麼不說貸了2000萬,跌到剩1600萬價值,這時剛好又遇升息
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→
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最好是政府不會讓股票上漲 你認真的嗎? XDDD
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然後變成你工作的薪資,每個月剛好都去繳利息沒剩~
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所以買台北市精華區才是王道..其他地方有風險 :)
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每個都低買高賣賺得笑呵呵!!那誰要賠???
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噓
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又來個學生……
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噓
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要這樣玩不是不行 但是風險很大 房地產景氣一轉下 你
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你馬上破產....
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少算了兩年的房貸錢
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噓
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鍵盤炒房?
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噓
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那你怎麼還在這發文
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因為我總想著，事情...也許沒這麼單純與容易呀！
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推
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鍵盤炒房
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03/04 02:50, , 23F
仔細拆解這篇問題多了 不過算了 不想講
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貸款八成1600萬每個月付八萬貸款 扣兩萬房租 先賺六萬養房
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賺六萬全付給房子 這樣還不叫做房奴嗎XD
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噓
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喔
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其實當大家嘴巴講投資才是王道，但講的投資只有房地產的
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時候，這個國家基本上就沒啥希望了
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投資房地產不是錯，但一個國家的人民只剩下投資房地產有
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機會翻身時，那這個國家的價值就已經完全崩壞了
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而且一個國家只剩下房地產翻身一途的時候，這個國家就再
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也不會有階級流動這種事，有錢會更有錢，窮只會越窮，不
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會有中產階級與中間值的存在
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你的論點要可行，必須得先字有幾千萬的流動資金，不然在
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每個月有十多萬的現金流也行，若是兩者皆無，在發財之前
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你會先燒炭
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如果是在整個泡泡破滅的情況下，你搞不好連買炭的錢都不
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會有
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推
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你確定兩年一定會漲800? 你確定兩年都會有人租? 想得太美好
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這真的是理想
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03/04 12:34, , 41F
你以為賣房子的沒有把漲幅加到賣價嗎
03/04 12:34, 41F
噓
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噓原po,推weakerman
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鍵盤炒房
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因為大家都這樣做，所以房地產已經到盡頭了
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你有聽過擦鞋童效應嗎? 現在就已經是全民擦鞋童的時候了
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03/05 11:35, , 46F
買炭的錢都不會有 就去跳樓好了不用錢(推weakerman 投機找死)
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03/06 19:26, , 47F
這就是現金流的玩法.....也是有人正在做的事
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不就那些有幾十棟房子的投資客在搞的嗎?
03/06 19:26, 48F
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