Re: [討論] 為了多少錢可以放棄生活?

看板Tech_Job作者RTA (愛文文)時間12年前 (2013/03/03 23:14)推噓5(5推 0噓 10→)

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※ 引述《Dav12345 (@@)》之銘言： : 推這篇, 最近我也讀了黃國華的書 : 給各位一個房貸的觀念, 大家都以為買房子就成了屋奴. : 我算給大家聽, 假設你買一間五百萬的房子, : 青年優待四百萬, 分三十年本利攤還 : 一個月出租一萬二就好, : 本利平均攤還一個月利息5000, : 還本金15000, : 你仔細算算投資報酬率, 每個月付出兩萬塊, 收一萬二 : 繳到最後房子還是你的, : 三十年下來, 不管房價漲或跌, : 你等於一萬二減去五千, 每個月賺七千, : 7000*12*30 ~= 240w (去零頭) : 換個說法, 你三十年下來投資五百萬的房子, : 回收是500+240 = 740w : 投報率 240/500 = 48% 這樣算屋奴嗎? : 再者, 不動產有個特色就是保值, : 房地產週期很大 : 不要run過去, 你總是可以等待好價錢. : 另外, 我親戚有職業軍人, 完全樂勝 : 已經可退休了, 職業軍人退休最大的問題就是 : 職業軍人很多平常都沒有培養好的嗜好, : 興趣都是打online game跟改裝車 : 更不見得有理財觀 : 但這是個人問題, 如果你是人才絕對沒有這種問題. : ※ 引述《godspeedpsl (聖皇)》之銘言： : : 你的想法在我念碩一就出現了， : : 畢業後難到我就要過每天為人工作的命嗎?? : : 其實我根本不想，或許許多人也不想， : : 我一直在思考這個問題。 : : 後來，我讀到一本書，「富爸爸、窮爸爸」這本書後， : : 他的想法就是我在讀到這本書前一直在做的--- : : 創造被動收入，如定存、股利、租金...等。 : : 當有天妳被動收入超過你支出時，你就可以跟妳老闆說再見。 : : 時間就變成你自己的， : : 不過這個過程是要花很多心血的， : : 雖然不知道我現在做的對不對，但我一直朝這個目標前進。 : : 目前我看網路上有兩位把時間從老闆那搶回來的(黃國華、郭恭克)， : : 記得，以前念大學時，有個教授上課說過， : : 他雖然存款有幾千萬，但退休後他也開始焦慮， : : 會不會到他走前，錢不夠用， : : 這已經不是薪水多寡的問題， : : 而是如何持續創造被動收入， : : 如果他有額外被動收入，可能就不會這樣。 : : 只要你是領別人薪水的， : : 妳都會面臨65歲必須走人情況， : : (這是很幸運情況下) : : 如果做的是靠賣體力換錢， : : 你覺得可能做到65歲嗎?? : : 很多人50歲可能就做不動。 : : 以色事人者，色衰而愛弛，愛弛則恩絕 : : 其實我蠻羨慕那些做2休2的， : : 因為他們有很多時間創造自已的被動收入。 : : 可惜有多少人是有酒今朝有酒醉!! : : 如果你不知道怎麼創造被動收入， : : 你可以考慮從軍， : : 做滿20年就可以領月退俸退休， : : 雖然很多人不推， : : 但你想想看，那些軍校畢業的軍官42歲就退休， : : 或那些念士校的士官38歲就退休開始發展他的副業， : : 有多少人38歲或42歲還在領別人薪水的， : : 而且就算妳退休後創業失敗又如何， : : 月退俸老本還在。 : : 我覺得你很不錯，開始思考這個問題，共勉之。多出國走走吧最好去歐洲美國走走你就知道台灣房地產真的是害死人的最大元兇 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.81.237.249

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chu

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