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討論串[請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎
共 18 篇文章
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就像標題說的那樣. 常常幻想自己有那些錢. 然後就能靠4%法則投資過一輩子. 但仔細想想. 連幾百萬在股市的波動都能拉扯心情. 放大到2000萬而且又沒工作的時候. 心態真的撐得住嗎？. 還是我只是庸人自擾. 其實這金額的報酬率根本就不夠. 想說有沒有差不多這數字就全職的前輩. 可以跟小弟分享一下.
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鼓勵買房的所有論點前提都是. 房價永遠只漲不跌 跌了也會回來. 事實上以日本為例. 過去幾年股利與企業獲利還是相當穩定. 然而房價很多區位都在跌. 其實房價不是一個整體 而是有區位之分. 過去因爲資金放水 還有台灣目前主力購屋族群30-40人口充足. 只是漲多漲少的問題. 但這半年雖然房市持平或小漲
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無腦0056或是878，一年有120萬利息，拿一半60萬出來租房跟生活費. 剩下60萬設定每個月投5萬進去再投入利滾利，刪掉app，還不用考慮未來房市如何，. 30年以後本金嚇死你. 時間是你最好的機會，把錢拿去利滾利還是把30年的機會成本還房貸哪個好?. 沒事可以上網搜尋複利計算機，按看看就知道。
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2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。. 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。. 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。. 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。. 那1600萬拿去投
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我以前也是累積超過2千萬的數字，就辭掉穩定的工作，開始當專職投資人. 過去有分享過類似心得，如果你是神人等級就不適用，但一般散戶可以參考看看. 假設你原本年薪100萬，然後資產已累積到2000萬，你想說股市長期平均年化報酬至少7%. ，換算年薪140萬，已經超過上班的薪水，想專職投資，那麼辭職前要考
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