Re: [心得] 剛過32歲有2房 以房貸養股

看板Stock作者 (今日起醫聲)時間4月前 (2023/12/12 08:35), 編輯推噓45(61推 16噓 128→)
留言205則, 83人參與, 4月前最新討論串3/4 (看更多)
原文全吃 看到還是有人說房價要漲不太現實 但老實說要跌也不太現實 還有一些俗諺對於整體台灣金融導致的後果 例如：「不要借錢投資」 以下參考junior020486大房版的PO文 1. 台灣不良貸款比率全球數一數二低 https://i.imgur.com/88jSXLV.jpg
為啥會這樣，因為不要借錢投資 2. 台灣住宅貸款違約率0.07% https://i.imgur.com/f0LQWgP.jpg
現在一年新成屋大概七萬到八萬戶 等於每年大概「只有」40到50戶違約 3. 台灣超額儲蓄率14.46% https://i.imgur.com/sBpVFRE.jpg
舉一些最近有房價暴崩的國家為例 韓國：1.8% 大陸：2.3% 美國：-2.8% 4. 台灣存款餘額達53兆 https://i.imgur.com/RjJFide.jpg
整體為啥會這樣 因為「不要借錢投資」深入台灣人民的心中 然後為啥執政者覺得全台經濟最好 因為看到的都是上面的數據啊 存款創新高 違約率世界最低 房價穩穩創高 以上 也可以順便回答到前幾日薪資中位數的問題 就是台灣勞工和資方程度差距真的太多 這又可以扯到廣設大學太多文組 但扯太遠了 台灣人就是亞洲猶太人 掠奪全亞洲的財富 啥都不行，賺錢最厲害 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.9.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1702341301.A.911.html
推
12/12 08:37, 4月前 , 1F
違約率是用新成屋算嗎？
12/12 08:37, 1F
推
12/12 08:39, 4月前 , 2F
不要借錢投資這件事真的深入民心 看股板就知道
12/12 08:39, 2F
噓
12/12 08:39, 4月前 , 3F
12/12 08:39, 3F
→
12/12 08:39, 4月前 , 4F
前幾年投資股市都可以被妖魔化 直到現在質押股票還
12/12 08:39, 4F
→
12/12 08:40, 4月前 , 5F
信貸 都可以無腦嗆 就知道很多人財商不足
12/12 08:40, 5F
推
12/12 08:40, 4月前 , 6F
開始了訊號
12/12 08:40, 6F
推
12/12 08:41, 4月前 , 7F
台灣人的民族性就是有錢就去，沒錢沒我的事，怕麻煩
12/12 08:41, 7F
→
12/12 08:41, 4月前 , 8F
XD，不過奴性重又是另一種次族群了
12/12 08:41, 8F
推
12/12 08:42, 4月前 , 9F
金融系不是歸類在文組嗎？
12/12 08:42, 9F
推
12/12 08:43, 4月前 , 10F
如聽一席話
12/12 08:43, 10F
推
12/12 08:44, 4月前 , 11F
勞工自己程度差距就很多，收入越高的借越多...
12/12 08:44, 11F
推
12/12 08:46, 4月前 , 12F
確實，路上隨便一個阿伯都可以被騙四五百萬走
12/12 08:46, 12F
推
12/12 08:48, 4月前 , 13F
你是不是看不起新加坡，自稱亞洲猶太人
12/12 08:48, 13F
推
12/12 08:49, 4月前 , 14F
收入越高，承擔風險能力越高不是很正常嗎
12/12 08:49, 14F
→
12/12 08:49, 4月前 , 15F
不要借錢投資是對的，因為大部分人不知道怎麼投資.
12/12 08:49, 15F
→
12/12 08:49, 4月前 , 16F
...
12/12 08:49, 16F
→
12/12 08:50, 4月前 , 17F
真的蠻多節儉一輩子，一夕之間被騙光
12/12 08:50, 17F
推
12/12 08:50, 4月前 , 18F
法拍屋的數量可以去查一下，絕對不只，違約的通常不
12/12 08:50, 18F
→
12/12 08:50, 4月前 , 19F
是剛繳的
12/12 08:50, 19F
推
12/12 08:50, 4月前 , 20F
廣設大學有個缺點
12/12 08:50, 20F
→
12/12 08:58, 4月前 , 21F
房價才剛漲幾年 違約率現在看可能不準吧
12/12 08:58, 21F
推
12/12 08:59, 4月前 , 22F
原來我們是猶太人 難怪有個希特勒在虎視眈眈
12/12 08:59, 22F
推
12/12 08:59, 4月前 , 23F
成本外溢啊 地下經濟 台灣人比你想的會賺錢
12/12 08:59, 23F
→
12/12 09:00, 4月前 , 24F
以前唸書在工程公司打工 外業小包都叫我經理
12/12 09:00, 24F
→
12/12 09:00, 4月前 , 25F
現在貸款負擔率飆到40%以上，風險有點高
12/12 09:00, 25F
推
12/12 09:00, 4月前 , 26F
亞洲猶太人我笑出來
12/12 09:00, 26F
→
12/12 09:02, 4月前 , 27F
因為我坐辦公室 算東西領月薪 結果每次撥款給他們
12/12 09:02, 27F
→
12/12 09:02, 4月前 , 28F
都是幾百萬幾百萬 他們就領到就是找我去唱歌喝酒
12/12 09:02, 28F
推
12/12 09:03, 4月前 , 29F
原來我們4猶太人
12/12 09:03, 29F
推
12/12 09:10, 4月前 , 30F
艾爾迪亞人
12/12 09:10, 30F
推
12/12 09:12, 4月前 , 31F
存錢最厲害
12/12 09:12, 31F
推
12/12 09:12, 4月前 , 32F
台灣人太有錢
12/12 09:12, 32F
→
12/12 09:16, 4月前 , 33F
第一張圖解析率可以高點嗎？
12/12 09:16, 33F
推
12/12 09:16, 4月前 , 34F
台灣的超額儲蓄是因為台灣是出口為主的國家 這幾年
12/12 09:16, 34F
→
12/12 09:16, 4月前 , 35F
貿易順差這麼大 而且超額儲蓄主要的比例也是企業
12/12 09:16, 35F
→
12/12 09:16, 4月前 , 36F
關一般民眾什麼事
12/12 09:16, 36F
→
12/12 09:16, 4月前 , 37F
那是因為台灣走了20年的低利率~所以違約非常低~!!
12/12 09:16, 37F
→
12/12 09:17, 4月前 , 38F
如果像美國跟歐洲漲到5趴利率~貸款8趴~保證違約高
12/12 09:17, 38F
推
12/12 09:18, 4月前 , 39F
猶太人是最會借錢投資的好嗎 信用又好 都馬搶著借
12/12 09:18, 39F
還有 126 則推文
→
12/12 10:57, 4月前 , 166F
光亞洲就有韓國日本新加坡在跟台灣搶人
12/12 10:57, 166F
→
12/12 10:57, 4月前 , 167F
更別說還有澳洲加拿大等歐美國家
12/12 10:57, 167F
→
12/12 10:57, 4月前 , 168F
大規模移民 + 英文第二官方語 = 跟同文同種說掰掰
12/12 10:57, 168F
→
12/12 10:58, 4月前 , 169F
新加坡才多大搶不了多少啦
12/12 10:58, 169F
噓
12/12 11:00, 4月前 , 170F
這也能扯到文組…
12/12 11:00, 170F
噓
12/12 11:03, 4月前 , 171F
趕快AAAAAAAA
12/12 11:03, 171F
噓
12/12 11:18, 4月前 , 172F
還在文組
12/12 11:18, 172F
推
12/12 11:19, 4月前 , 173F
文組要細分吧 法商滿重要的
12/12 11:19, 173F
→
12/12 11:19, 4月前 , 174F
如果是考古系 生死系 那是真的文組
12/12 11:19, 174F
推
12/12 11:34, 4月前 , 175F
這就借錢套利，金流控好當然可以，每個人狀況不同
12/12 11:34, 175F
→
12/12 12:00, 4月前 , 176F
或許改成不要借錢賭博比較正確~
12/12 12:00, 176F
→
12/12 12:01, 4月前 , 177F
台灣房市就是用借得來炒啊~
12/12 12:01, 177F
推
12/12 12:08, 4月前 , 178F
真的
12/12 12:08, 178F
噓
12/12 12:21, 4月前 , 179F
片面資訊可以得到片面解讀
12/12 12:21, 179F
推
12/12 12:31, 4月前 , 180F
違約率未必是台灣人有錢造成。台灣破產保護很難，而
12/12 12:31, 180F
→
12/12 12:31, 4月前 , 181F
且銀行會很努力協商讓債務人工作還錢。國外不見得有
12/12 12:31, 181F
→
12/12 12:31, 4月前 , 182F
這種文化
12/12 12:31, 182F
噓
12/12 12:49, 4月前 , 183F
文組又怎樣
12/12 12:49, 183F
推
12/12 13:00, 4月前 , 184F
有道理， 房價一坪千萬
12/12 13:00, 184F
噓
12/12 13:29, 4月前 , 185F
利率升到5%你看多少人會違約？ 房價會不會崩？
12/12 13:29, 185F
噓
12/12 14:33, 4月前 , 186F
台灣儲蓄多違約低 不就代表槓桿仔財力還太多餘裕了
12/12 14:33, 186F
→
12/12 14:33, 4月前 , 187F
那就是很可以升息的訊號
12/12 14:33, 187F
→
12/12 14:34, 4月前 , 188F
偏偏整天半碼搭配恐嚇
12/12 14:34, 188F
→
12/12 14:34, 4月前 , 189F
泡沫有夠欠戳-.-
12/12 14:34, 189F
→
12/12 15:59, 4月前 , 190F
近幾年來 因為疫情 政府給你紓困貸款補助利息 然後
12/12 15:59, 190F
→
12/12 15:59, 4月前 , 191F
企業舊債還可以跟銀行展延不繳本金到2024 央行又給
12/12 15:59, 191F
→
12/12 15:59, 4月前 , 192F
你低利環境 還能搞到信用破產也是不容易啦 違約率
12/12 15:59, 192F
→
12/12 15:59, 4月前 , 193F
低一點都不意外 但不表示台灣身強體健欸
12/12 15:59, 193F
→
12/12 16:03, 4月前 , 194F
還忘了講無限轉貸寬限期大法 理財型房貸免還本金大
12/12 16:03, 194F
→
12/12 16:03, 4月前 , 195F
法 怎麼看只是沒有大浪把貸款仔打回原型而已
12/12 16:03, 195F
→
12/12 16:04, 4月前 , 196F
你以為你姓 巴？
12/12 16:04, 196F
噓
12/12 16:55, 4月前 , 197F
所以台灣經濟好這句話哪裡錯？
12/12 16:55, 197F
→
12/12 17:59, 4月前 , 198F
其實說違約率低所以不會跌 是循環論證XD
12/12 17:59, 198F
推
12/12 23:12, 4月前 , 199F
違約率低是因為利息低
12/12 23:12, 199F
→
12/12 23:12, 4月前 , 200F
升到4%你就知道了
12/12 23:12, 200F
噓
12/13 00:25, 4月前 , 201F
不要借錢投資 因為這個世界還需要我們亞洲奴工繼續
12/13 00:25, 201F
→
12/13 00:25, 4月前 , 202F
輪班，船堅炮利手握關鍵技術的歐美人才有資格借錢，
12/13 00:25, 202F
→
12/13 00:25, 4月前 , 203F
他們不僅借錢投資，還借錢消費，反正只要亞洲輪班仔
12/13 00:25, 203F
→
12/13 00:25, 4月前 , 204F
努力一點讓生產力跟上，泡泡就不會破
12/13 00:25, 204F
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12/13 08:44, 4月前 , 205F
美國儲蓄率低跟借錢投資一點關係都沒有
12/13 08:44, 205F
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