Re: [新聞] 瑞信報告台灣成人財富中位數全球第12 高於美日星韓

看板Stock作者 (心之所向)時間8月前 (2023/08/19 18:41), 編輯推噓7(9推 2噓 34→)
留言45則, 15人參與, 8月前最新討論串11/24 (看更多)
為甚麼一直有人強調房地產不算進去? 其實這份報告一直有將房產算入 但當然是扣除貸款,比方說房屋價值1000萬,貸款餘額仍有700萬,那財產淨值就是算300萬 否則說真的,我週遭的長輩,恐怕沒有一個可以達到中位數了 畢竟真的有錢人,不會放太多金融資產在身邊 一定會進行投資,房產投資項目幾乎是最常見的 如果不把房地產的淨值列入資產統計,那這份資料一點意義也沒有 畢竟若某一個人擁有的房產淨值若有1億,但他身邊只有100萬現金,這樣不就 比一個還沒有任何房子,有110萬存款,卻還在租屋的年輕人排序更後面了 所以再強調一次,該筆統計是有將房地產列入的,是列入 "非金融資產" 隨便拿一篇文章,就知道這是有列入的 https://i.imgur.com/d5sP60y.jpg
再從另一個觀點來看,舉例來說,有一個人現在有資產4000萬現金 今天拿了3900萬當頭期款買了房子,他昨天原本是列入富豪的,但今天開始變窮人 順位從前3%,瞬間掉到後面10%,那這樣的統計不就很搞笑嗎? 因此,真正的統計是昨天與今天他的淨資產是不變的,是一樣富有的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.77.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1692441669.A.B61.html
推
08/19 18:48, 8月前 , 1F
有算 台灣房地產佔比是最低的 回文有
08/19 18:48, 1F
推
08/19 18:50, 8月前 , 2F
算入勞退專戶12兆 新加坡就屌打日韓台了XD
08/19 18:50, 2F
噓
08/19 18:51, 8月前 , 3F
你可不可以去看一下那個報告 就看那麼一下
08/19 18:51, 3F
→
08/19 18:51, 8月前 , 4F
對的本來就有算,但一直有人說沒算,真不知道他們邏輯
08/19 18:51, 4F
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08/19 18:52, 8月前 , 5F
但不算入多數人主要資-產勞退專戶 也能打成平手
08/19 18:52, 5F
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08/19 18:52, 8月前 , 6F
樓上abc你可以再亂扯沒關係,這資料本來就有算房地產
08/19 18:52, 6F
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08/19 18:52, 8月前 , 7F
有算入房地產 所以100萬以上才算中產階級啊
08/19 18:52, 7F
推
08/19 18:52, 8月前 , 8F
這前面幾篇其實就有提到了 那篇還是爆文 很多人沒看
08/19 18:52, 8F
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08/19 18:53, 8月前 , 9F
一直不懂那些強調不算房地產的人,觀念是有多偏頗?
08/19 18:53, 9F
推
08/19 18:55, 8月前 , 10F
不是沒算 是比較問題 但感覺有低估 那種重劃土地
08/19 18:55, 10F
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08/19 18:55, 8月前 , 11F
分區變富豪的是不是沒算
08/19 18:55, 11F
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08/19 19:13, 8月前 , 12F
很多年前我們就聊過一樣的問題了我要笑死
08/19 19:13, 12F
推
08/19 19:14, 8月前 , 13F
給一個央行數字，台灣存款是53兆台幣，當然這包括企
08/19 19:14, 13F
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08/19 19:14, 8月前 , 14F
業存款
08/19 19:14, 14F
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08/19 19:14, 8月前 , 15F
我記得lee還討論到確定給付 新加坡退休金專戶錢夠
08/19 19:14, 15F
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08/19 19:15, 8月前 , 16F
還有剩 台灣是不夠 而且未來財富是流動概念
08/19 19:15, 16F
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08/19 19:15, 8月前 , 17F
金融資產包含存款+保險+有價證券
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08/19 19:15, 8月前 , 18F
所以他們可以直接把專戶丟進去 我們不行
08/19 19:15, 18F
推
08/19 19:19, 8月前 , 19F
有12兆的數據嗎 為什麼會擺到近千萬在政府的基金上
08/19 19:19, 19F
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08/19 19:20, 8月前 , 20F
還是這個指的是台幣
08/19 19:20, 20F
推
08/19 19:36, 8月前 , 21F
cpf目前淨資產5500億星
08/19 19:36, 21F
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08/19 19:36, 8月前 , 22F
幣
08/19 19:36, 22F
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08/19 19:39, 8月前 , 23F
人均資產會再多八萬美 那是真的屌打
08/19 19:39, 23F
推
08/19 19:50, 8月前 , 24F
應該是多10萬美 因為外國人在新加坡沒cpf
08/19 19:50, 24F
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08/19 19:51, 8月前 , 25F
大概只有400萬永居+公民需要繳納cpf
08/19 19:51, 25F
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08/19 20:12, 8月前 , 26F
google 找 singapore cpf total 第一個就是了
08/19 20:12, 26F
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08/19 20:14, 8月前 , 27F
新幣現在23.5*5560億大概13兆台幣
08/19 20:14, 27F
噓
08/19 20:28, 8月前 , 28F
有錢人最好不會放太多金融資產，如果有，那就是不
08/19 20:28, 28F
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08/19 20:28, 8月前 , 29F
夠有錢的人，如果你手邊超過10億你房產不會超過5億
08/19 20:28, 29F
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08/19 20:29, 8月前 , 30F
房產就是變現最慢的資產，不夠有錢的才會想著拿著
08/19 20:29, 30F
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08/19 20:29, 8月前 , 31F
房產而已
08/19 20:29, 31F
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08/19 20:30, 8月前 , 32F
而且這邊是股版吧怎麼每一篇都沒股點還拼命發
08/19 20:30, 32F
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08/19 20:30, 8月前 , 33F
房產有一種操作是收租...每個月都有現金流= =
08/19 20:30, 33F
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08/19 20:30, 8月前 , 34F
我認為瑞信的非金融資產數據有點問題。低估了60%左
08/19 20:30, 34F
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08/19 20:30, 8月前 , 35F
右，不能確定瑞信採計的是哪個數據，是公告現值、
08/19 20:30, 35F
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08/19 20:30, 8月前 , 36F
公告地價，或是混合的數據
08/19 20:30, 36F
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08/19 20:33, 8月前 , 37F
確實很多人靠收租啊，我不否認，這類人大多都是50+
08/19 20:33, 37F
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08/19 20:33, 8月前 , 38F
以上的人
08/19 20:33, 38F
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08/19 20:43, 8月前 , 39F
手邊超過10億那你會10億房產抵押7億變成股債
08/19 20:43, 39F
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08/19 20:43, 8月前 , 40F
7億股債再質押4億作別的事
08/19 20:43, 40F
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08/19 20:44, 8月前 , 41F
然後你的資債表會變成21億+ 租金是零錢...
08/19 20:44, 41F
推
08/19 22:09, 8月前 , 42F
有錢人手上都是滿手marketable security
08/19 22:09, 42F
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08/21 09:48, 8月前 , 43F
不把房產列入的概念就是只把房產當成"用"的東西 但
08/21 09:48, 43F
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08/21 09:49, 8月前 , 44F
資本主義的計算就不是這樣 = = 不把房產列入是想表
08/21 09:49, 44F
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08/21 09:49, 8月前 , 45F
達什麼? 真賣房子賣不到那價格?
08/21 09:49, 45F
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