[新聞] 大陸將開徵房地產稅 試點工作即將展開

看板Stock作者時間4年前 (2021/10/23 22:40), 4年前編輯推噓64(662192)
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10/23 22:41, 4年前 , 1F
台灣炒房有政府扶植,穩賺啦!!!
10/23 22:41, 1F
台灣8X%的家庭有房產,你房產下跌,很多老百姓也不爽吧

10/23 22:43, 4年前 , 2F
在股版討論房地產??
10/23 22:43, 2F
經濟是連鎖的反應,你消費力下降,消費性股價自然不樂觀 ※ 編輯: VANNN (118.166.96.217 臺灣), 10/23/2021 22:44:59

10/23 22:45, 4年前 , 3F
這是改變不動產公式結構,沒你想的那麼直覺.
10/23 22:45, 3F

10/23 22:45, 4年前 , 4F
反觀
10/23 22:45, 4F

10/23 22:45, 4年前 , 5F
主要是,房屋合理價格是 出租投報率 vs 持有成本+資
10/23 22:45, 5F

10/23 22:46, 4年前 , 6F
資金成本.
10/23 22:46, 6F

10/23 22:46, 4年前 , 7F
中國早期共產的概念是,人民有其屋.
10/23 22:46, 7F

10/23 22:46, 4年前 , 8F
所以中國持有房子的持有成本無敵低,比台灣低.
10/23 22:46, 8F
中國目前 1-2線城市 租金回報率約 2.X% 若加上房產稅,股市很不樂觀 因為太多人的錢都在房市了..撐不起股市

10/23 22:46, 4年前 , 9F
但是後來改革開放必須與世界接軌.
10/23 22:46, 9F

10/23 22:46, 4年前 , 10F
世界的經濟結構是目前我們主流型態.
10/23 22:46, 10F

10/23 22:46, 4年前 , 11F
所以他這邊就修改變成今天這種型態.
10/23 22:46, 11F

10/23 22:47, 4年前 , 12F
因此在中國如果你是現金買斷一棟房子.
10/23 22:47, 12F

10/23 22:47, 4年前 , 13F
你的成本無敵低..
10/23 22:47, 13F

10/23 22:47, 4年前 , 14F
所以台灣的房屋稅n年前就被質疑正當性
10/23 22:47, 14F
※ 編輯: VANNN (118.166.96.217 臺灣), 10/23/2021 22:48:00

10/23 22:47, 4年前 , 15F
當然你要貸款目前房貸利率應該是4.x%
10/23 22:47, 15F

10/23 22:47, 4年前 , 16F
但是因為持有成本無敵低,造成公式算起來房價很高.
10/23 22:47, 16F

10/23 22:47, 4年前 , 17F
然後透過洗價格的方式,大量持有房子的人
10/23 22:47, 17F

10/23 22:48, 4年前 , 18F
可以把資產洗到很高,只需要一點點資金貸款成本的
10/23 22:48, 18F

10/23 22:48, 4年前 , 19F
台灣土地私有祖傳的房子還要被課稅
10/23 22:48, 19F

10/23 22:48, 4年前 , 20F
例如你有10棟房子,你把其中一棟洗成3倍.
10/23 22:48, 20F

10/23 22:48, 4年前 , 21F
那你其他9棟自然就跟著漲3倍.
10/23 22:48, 21F

10/23 22:48, 4年前 , 22F
你只要支付你洗成三倍那一間房子的貸款額就好.
10/23 22:48, 22F

10/23 22:48, 4年前 , 23F
因此中國房價後來失控也是這樣.
10/23 22:48, 23F

10/23 22:49, 4年前 , 24F
他的持有成本那邊趨近於零,只剩下資金成本.
10/23 22:49, 24F

10/23 22:49, 4年前 , 25F
而多屋族透過手段就可以玩數學遊戲炒作房價.
10/23 22:49, 25F

10/23 22:49, 4年前 , 26F
至於一般人要買房子,就買不起..XD
10/23 22:49, 26F

10/23 22:49, 4年前 , 27F
不知稅率多少?
10/23 22:49, 27F

10/23 22:49, 4年前 , 28F
因此現在中國才要慢慢改變這個結構.
10/23 22:49, 28F

10/23 22:49, 4年前 , 29F
他把持有成本加上去,這樣就反過來壓制這些洗價格
10/23 22:49, 29F

10/23 22:50, 4年前 , 30F
並且房價會因為持有成本的參數上升,而受到壓制.
10/23 22:50, 30F

10/23 22:50, 4年前 , 31F
so..這個稅改,主要目的是調整內部不動產結構.
10/23 22:50, 31F

10/23 22:50, 4年前 , 32F
中國房持有成本低,但有個高風險是70年後
10/23 22:50, 32F

10/23 22:50, 4年前 , 33F
跟甚麼景氣和股價都關係很遠.
10/23 22:50, 33F

10/23 22:51, 4年前 , 34F

10/23 22:51, 4年前 , 35F
那些名嘴都太陰謀論..XD
10/23 22:51, 35F
還有 185 則推文
10/24 12:32, 4年前 , 221F
然後國家有使用你的房地產之必要時,願意無償提供
10/24 12:32, 221F

10/24 12:32, 4年前 , 222F
嗎?
10/24 12:32, 222F

10/24 12:46, 4年前 , 223F
不會無條件提供,地點好被宣告徵收還會有投資客搶買
10/24 12:46, 223F

10/24 12:46, 4年前 , 224F
70年根本不是問題
10/24 12:46, 224F

10/24 12:47, 4年前 , 225F
不懂才會覺得沒有所有權好可怕
10/24 12:47, 225F

10/24 12:51, 4年前 , 226F
70年是個問題 像京站那種只有地上權你會買?
10/24 12:51, 226F

10/24 12:53, 4年前 , 227F
而且之前中國小產權房 不是被強拆
10/24 12:53, 227F

10/24 12:55, 4年前 , 228F
中國強拆也是會給補償金, 滿不滿意就另一回事
10/24 12:55, 228F

10/24 12:56, 4年前 , 229F
其實就跟台灣土地徵收一樣
10/24 12:56, 229F

10/24 12:57, 4年前 , 230F
原本的房子如果是在大城市附近的小破磚瓦房
10/24 12:57, 230F

10/24 12:58, 4年前 , 231F
多半就能拆遷致富, 這些人中國稱為拆二代
10/24 12:58, 231F

10/24 13:15, 4年前 , 232F
宏觀的大改革....我知道~在下大棋
10/24 13:15, 232F

10/24 13:37, 4年前 , 233F
加稅怎麼看都是增加負擔
10/24 13:37, 233F

10/24 13:38, 4年前 , 234F
還可以洗到變白
10/24 13:38, 234F

10/24 13:42, 4年前 , 235F
如果70年不是問題,台灣政府也可以比照辦理 XD
10/24 13:42, 235F

10/24 13:44, 4年前 , 236F
中國政府有錢就多給些補償,沒錢就直接收割
10/24 13:44, 236F

10/24 13:44, 4年前 , 237F
假如台灣政府徵收土地,給的錢是由政府決定
10/24 13:44, 237F

10/24 13:44, 4年前 , 238F
百姓與民代不能有意見,看看會變成什麼狀況
10/24 13:44, 238F

10/24 13:45, 4年前 , 239F
法律只是參考用,全由政府官員嘴巴說的為準
10/24 13:45, 239F

10/24 14:01, 4年前 , 240F
台北趕快實價課高持有稅啦,不然住一堆低端像話嗎
10/24 14:01, 240F

10/24 14:01, 4年前 , 241F
....
10/24 14:01, 241F

10/24 15:43, 4年前 , 242F
沒土地權還要繳稅XD
10/24 15:43, 242F

10/24 15:44, 4年前 , 243F
京站那個好像不是地上權是使用權
10/24 15:44, 243F

10/24 15:44, 4年前 , 244F
這兩者的差異很大
10/24 15:44, 244F

10/24 16:06, 4年前 , 245F
推ceca
10/24 16:06, 245F

10/24 23:10, 4年前 , 246F
台灣建商治國 政府會降稅幫投資客壓壓驚
10/24 23:10, 246F

10/25 00:25, 4年前 , 247F
反觀
10/25 00:25, 247F

10/25 02:30, 4年前 , 248F
70年確實不是問題
10/25 02:30, 248F

10/25 02:31, 4年前 , 249F
買不買看人
10/25 02:31, 249F

10/25 02:32, 4年前 , 250F
而且70年到了還可以更新
10/25 02:32, 250F

10/25 02:33, 4年前 , 251F
70年的房價就是比永久便宜
10/25 02:33, 251F

10/25 02:34, 4年前 , 252F
只要價格對了…總是會有人買的
10/25 02:34, 252F

10/25 02:36, 4年前 , 253F
可以Google新加坡99年
10/25 02:36, 253F

10/25 02:36, 4年前 , 254F
新加坡就是永久跟99共存
10/25 02:36, 254F

10/25 04:15, 4年前 , 255F
問題是有70年年限 還被抄高 就是問題
10/25 04:15, 255F

10/25 04:25, 4年前 , 256F
還有更新應該要錢
10/25 04:25, 256F

10/25 04:27, 4年前 , 257F
你可以去買京站那種 不過隨年限折舊會加速
10/25 04:27, 257F

10/25 04:50, 4年前 , 258F
還有上面貼的YT 那個人是香港人
10/25 04:50, 258F

10/25 04:51, 4年前 , 259F
至少會比在台灣看中國還要清礎
10/25 04:51, 259F

10/25 08:28, 4年前 , 260F
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