Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化 已刪文

看板Stock作者 (熱火三)時間2年前 (2021/09/21 14:24), 編輯推噓19(30推 11噓 78→)
留言119則, 59人參與, 2年前最新討論串5/9 (看更多)
※ 引述《season2011 ()》之銘言： : 全球 2008 : 重點大概是這個吧 : 看一堆炒房的在講 : 台灣30年房貸不算太高 : 都是要住太近的問題 : 美國矽谷也是每天通勤幾個小時上班 : 在台灣 要到台北上班 住到苗栗都行 : 是實際上是2008爆破後 : 低利率到現在全球共通的後遺症 : 炒房是一個全球化的問題 : 而亞州總是能在炒房上玩出最畸形的玩法 : 現在為了炒房 : 都30年房貸了 有的甚至40年 : 強行替炒房的續命 : 炒房的還是在阻止控制房價 : 那是還期待能漲多少呢 : 再漲30% 變40年房貸 還是再漲50%變45年房貸 : 被人啃了40年的複利 : 光是利息就要在房價上再多疊幾百萬 : 是嫌房價不夠高 : 而中國四五年前開始示警 : 拆彈拆了幾年 : 到現在爆破畫紅線 : 還是有大型地產公司出問題 : 大陸打房打到房價在漲 說處裡失敗 : 現在打房打到房價對折 說在割韭菜 : 而台灣就這樣擺著完全沒動作 : 台灣連碰一下這議題的資格都沒有 : 有政策在上都能再飛個四五年 : 何況台灣這種躺平的 : 所以結論 : 台灣房地產才是永遠的神 : 玩三小股票 之前跟一些長輩閒聊 他們都認為長期來看房價一定漲 第一個蓋房子的成本一直上升, 房價不升難道成本讓建商自行吸收嗎 第二個大多政治人物都會有個幾間房吧, 如果房價真下跌, 那不是打到自己嗎? 有人會這麼傻? 大家自己摸著良心, 假設你有房子, 你會希望房價下跌嗎 既然如此又怎會期待未來房價下跌 不要覺得現在房價是高點, 過個幾年很高機率是感嘆當初幹麻不早點買 結論: 股票還是可以玩, 但遲早你錢還是得進入房市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.62.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632205451.A.FCA.html
推
09/21 14:25, 2年前 , 1F
是這樣沒錯 但成本那邊寫錯了
09/21 14:25, 1F
→
09/21 14:27, 2年前 , 2F
請問應該如何修改?
09/21 14:27, 2F
推
09/21 14:27, 2年前 , 3F
No 別只看到眼前 過個20年 說不定我在火星看你了
09/21 14:27, 3F
→
09/21 14:27, 2年前 , 4F
科技發展是指數分佈……
09/21 14:27, 4F
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09/21 14:28, 2年前 , 5F
今天天花板明日地板
09/21 14:28, 5F
推
09/21 14:29, 2年前 , 6F
抵達火星是一回事
09/21 14:29, 6F
→
09/21 14:29, 2年前 , 7F
定居火星又是一回事
09/21 14:29, 7F
→
09/21 14:30, 2年前 , 8F
光生物時鐘，引力，就跟地球不同了
09/21 14:30, 8F
推
09/21 14:31, 2年前 , 9F
就買的人自動加入這個希望漲的族群啊
09/21 14:31, 9F
→
09/21 14:31, 2年前 , 10F
蓋房成本一直上升？我以為是廣告XD
09/21 14:31, 10F
→
09/21 14:31, 2年前 , 11F
政客寧願得罪買不起的 還是要得罪買得起的人 不難懂
09/21 14:31, 11F
→
09/21 14:34, 2年前 , 12F
最大的成本是土地
09/21 14:34, 12F
→
09/21 14:34, 2年前 , 13F
如果利率漲到現在兩倍 月付金會變多少?
09/21 14:34, 13F
推
09/21 14:37, 2年前 , 14F
而且升息房價崩 那些已經背房貸的人負擔不會減少啊
09/21 14:37, 14F
→
09/21 14:38, 2年前 , 15F
房價已經跌過很多次了
09/21 14:38, 15F
→
09/21 14:39, 2年前 , 16F
在叫的都是買不起還沒買的 開始進場後 通常就不叫了
09/21 14:39, 16F
推
09/21 14:42, 2年前 , 17F
如果用五年 十年來看應該是漲？
09/21 14:42, 17F
推
09/21 14:44, 2年前 , 18F
土地成本跟鋼鐵、建築工人等成本都上升沒錯啊，加上
09/21 14:44, 18F
→
09/21 14:44, 2年前 , 19F
低利率，就問你要怎麼跌？
09/21 14:44, 19F
推
09/21 14:45, 2年前 , 20F
反正股災只會讓央行永遠低利 然後更通膨
09/21 14:45, 20F
推
09/21 14:46, 2年前 , 21F
真的 營建成本越墊越高 怎麼跌 請問
09/21 14:46, 21F
推
09/21 14:51, 2年前 , 22F
蓋房子成本再怎樣漲， 跟房價影響也不大
09/21 14:51, 22F
→
09/21 14:52, 2年前 , 23F
北市一坪都近百萬。 營建成本有沒20%都不知道
09/21 14:52, 23F
推
09/21 14:54, 2年前 , 24F
這兩年房價上漲是自住客買出來的，買不起的就是財
09/21 14:54, 24F
→
09/21 14:54, 2年前 , 25F
力輸人，先搞清楚這個事實吧
09/21 14:54, 25F
→
09/21 14:56, 2年前 , 26F
你講的東西很不明確，就像沒有條件的極限
09/21 14:56, 26F
推
09/21 14:57, 2年前 , 27F
沒有人希望股票跌就不會跌了？
09/21 14:57, 27F
噓
09/21 15:01, 2年前 , 28F
人家矽谷最好每天塞好幾小啦 人家自由上下班
09/21 15:01, 28F
→
09/21 15:03, 2年前 , 29F
還沒買的再等20-30年看看，說不定流行移居外太空了
09/21 15:03, 29F
推
09/21 15:04, 2年前 , 30F
看來08年沒讓那些前輩學乖
09/21 15:04, 30F
→
09/21 15:05, 2年前 , 31F
沒有不會跌的產品，房地產優勢就是你可以凹到賺
09/21 15:05, 31F
→
09/21 15:06, 2年前 , 32F
除非槓桿開太大，升息就讓金流爆炸
09/21 15:06, 32F
→
09/21 15:06, 2年前 , 33F
不然自住客衡量自身經濟狀況後，隨時都可以進場
09/21 15:06, 33F
→
09/21 15:07, 2年前 , 34F
你夠凹 都可以順利退場
09/21 15:07, 34F
噓
09/21 15:10, 2年前 , 35F
成本上升但沒這麼誇張 房價是大家買出來的 掌握權利
09/21 15:10, 35F
→
09/21 15:10, 2年前 , 36F
的人有房才是最主要的原因
09/21 15:10, 36F
→
09/21 15:16, 2年前 , 37F
成本上升？ 原物料成本都不查嗎
09/21 15:16, 37F
噓
09/21 15:21, 2年前 , 38F
所以你幾棟房？套用你的邏輯
09/21 15:21, 38F
推
09/21 15:28, 2年前 , 39F
重點還是需求，最基本的經濟學理論，臺灣70歲以上
09/21 15:28, 39F
還有 40 則推文
→
09/21 17:34, 2年前 , 80F
等於暴利。
09/21 17:34, 80F
推
09/21 17:38, 2年前 , 81F
拿建築成本當理由的根本把人當凱子噱，建商賣一戶
09/21 17:38, 81F
→
09/21 17:38, 2年前 , 82F
抵三戶成本，成本裡地價說不定佔一半去了
09/21 17:38, 82F
→
09/21 17:40, 2年前 , 83F
然後工人薪水完全沒漲，不要騙鬼了，材料就算給你
09/21 17:40, 83F
→
09/21 17:40, 2年前 , 84F
漲翻倍，也比不上房價漲幅
09/21 17:40, 84F
推
09/21 18:00, 2年前 , 85F
鬼才相信房價是因為建築成本上漲導致
09/21 18:00, 85F
→
09/21 18:06, 2年前 , 86F
薪水增不了多少! 下一代又沒了! 房子要賣給誰?
09/21 18:06, 86F
推
09/21 18:08, 2年前 , 87F
不買房就好阿 有什麼好擔心的? 沒有買賣沒有傷害
09/21 18:08, 87F
推
09/21 18:09, 2年前 , 88F
薪水與房價脫鉤, 然後房價永動機的概念.
09/21 18:09, 88F
→
09/21 18:09, 2年前 , 89F
永動機的燃料就是嬰兒, 等燒光吧
09/21 18:09, 89F
→
09/21 18:09, 2年前 , 90F
看那些房奴領薪水就去繳房貸 真的很有趣~
09/21 18:09, 90F
→
09/21 18:10, 2年前 , 91F
人生能爽50年就夠了 老了把房錢去住安養院
09/21 18:10, 91F
→
09/21 18:11, 2年前 , 92F
身體機能衰退 拖著病痛的身體 變社會負擔 何必呢?
09/21 18:11, 92F
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09/21 18:12, 2年前 , 93F
推長輩出來坦 你就不能講是你自己意見?
09/21 18:12, 93F
→
09/21 18:13, 2年前 , 94F
活在當下就好 誰管下一代? 看看上一代都在世代剝削
09/21 18:13, 94F
推
09/21 18:13, 2年前 , 95F
09/21 18:13, 95F
推
09/21 18:15, 2年前 , 96F
看看慣老板的嘴臉 炒房炒地皮 施捨底下那點錢
09/21 18:15, 96F
噓
09/21 18:20, 2年前 , 97F
成本的確有漲，但多少漲到多少你有掌握到？我也覺得
09/21 18:20, 97F
→
09/21 18:20, 2年前 , 98F
長期來看該買但你的分析很簡略…
09/21 18:20, 98F
推
09/21 18:26, 2年前 , 99F
都有人分析放在youtube啦~ 快買房喔~
09/21 18:26, 99F
→
09/21 18:26, 2年前 , 100F
09/21 18:26, 100F
推
09/21 18:57, 2年前 , 101F
台灣的地就這麽小，捏著懶趴還是買的起，哪來泡沫？
09/21 18:57, 101F
噓
09/21 19:09, 2年前 , 102F
新房子成本高貴就算了，舊房為何這麼貴...?
09/21 19:09, 102F
推
09/21 19:17, 2年前 , 103F
房價不漲就是跌了 跟上通膨正常的
09/21 19:17, 103F
噓
09/21 19:58, 2年前 , 104F
就是有這種天才，建商才躺著爽
09/21 19:58, 104F
→
09/21 20:29, 2年前 , 105F
不只原物料漲還有缺工，算自己手上那塊就那麼精，別
09/21 20:29, 105F
→
09/21 20:29, 2年前 , 106F
人的就亂算。
09/21 20:29, 106F
→
09/21 20:29, 2年前 , 107F
蓋房成本漲，是多會漲？
09/21 20:29, 107F
噓
09/21 20:30, 2年前 , 108F
長輩
09/21 20:30, 108F
推
09/21 20:32, 2年前 , 109F
房子真的早買早好 大家都等著抄底買房 的話 長期看
09/21 20:32, 109F
→
09/21 20:32, 2年前 , 110F
漲啦
09/21 20:32, 110F
→
09/21 21:18, 2年前 , 111F
他們這些都是小元素
09/21 21:18, 111F
→
09/21 21:18, 2年前 , 112F
大主因是地方政府靠炒地增加稅收
09/21 21:18, 112F
→
09/21 21:19, 2年前 , 113F
中間再滴下來的油比幾棟房有價值多了
09/21 21:19, 113F
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09/21 21:19, 2年前 , 114F
油水分給各路人馬，下次又能買1450當選
09/21 21:19, 114F
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09/21 21:20, 2年前 , 115F
有個在找下個影響力的舞台，開始推縣市合併
09/21 21:20, 115F
→
09/21 21:46, 2年前 , 116F
09/21 21:46, 116F
推
09/21 21:59, 2年前 , 117F
慘 台灣房地慘沒救了
09/21 21:59, 117F
噓
09/22 01:59, 2年前 , 118F
雖說大家都喊漲，但實價登錄可以看到不少賠幾百幾
09/22 01:59, 118F
→
09/22 01:59, 2年前 , 119F
錢萬的人賣出
09/22 01:59, 119F
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