Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎

看板Stock作者 (溫一壺月光作酒)時間3年前 (2021/04/26 12:59), 3年前編輯推噓49(51推 2噓 342→)
留言395則, 50人參與, 3年前最新討論串17/17 (看更多)
※ 引述《H23324216 (showtime)》之銘言： : 其實存股租房也不錯啊 : 如果房市不斷上漲 : 那麼投資標的的企業資產也是會跟著增。加的 : 只要找穩定配息的而不動產比較佔企業資產較高者，一定程度上也是可以對抗通膨。 : 但是就怕股災時崩潰賣出.... : 至於30年後怕租不到房子就多慮了 : 台灣少子化急墬幅度，令世界各國瞠目結舌，這斷層恐怕不是靠移民可以彌補的 : 2025台灣每4人就一位老人，30年後更不敢想像，按目前估算，台灣將剩2千萬以下萬人口， : 就算大往大台北擠好了，大台北人口減幅低於全國好了，估算減2成，也是少掉百萬以上... : 到時房子多到房東求你來租，因為房東也是要養老啊 : → IBIZA : 哪裡激動? 只是問你而已啊 04/26 12:06 : → IBIZA : 你說房東未來不挑人 到底是哪裡的房東? 04/26 12:07 : → IBIZA : 如果只想有房租 我相信30年後不難啦 但只要有房買 04/26 12:18 : → IBIZA : 現在要達成也不難啊 就像我說的 基隆還有不到100萬 04/26 12:18 : 基隆那麼好你自己幹嘛不去買，要別人去買呢?你先買幾戶在來勸好嗎。少子化的趨勢就是房子空屋多，房東不租挑人也行，但供多於求時，到時誰挑誰還難說，台北有一萬戶公宅再蓋喔，同價位能拿出跟公宅一樣品質的房子，很難啦 : → IBIZA : 的, 月薪三萬都能負擔吧... 04/26 12:19 : 600不錯啊，基隆算神奇的地方，每次執行標的物看到基隆會想同樣是大台北，為何就一直流標，到四拍特拍都沒人要標....,你賣600不錯啊，恭喜你呀，不過與基隆相比，桃園會是比較好的選擇 : → IBIZA : 260, 現在賣600 給你參考 04/26 12:41 : → IBIZA : 供多於求是哪裡供多於求? 台北市區還是南投山上? 04/26 12:42 : 推 linfuon : 怎麼有點像台積電這一年的漲幅 04/26 12:44 : ※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 12:45:55 : → IBIZA : 奇怪 阿到底哪邊會是房東求租怎麼一直不講XD 04/26 12:48 : → IBIZA : 如果只要要有地方住 基隆這個神奇的地方入手不難啊 04/26 12:48 : → IBIZA : 可是你自己也講了 跟基隆相比桃園會比較好 04/26 12:49 : → IBIZA : 這就是你這種的心態啊 04/26 12:49 : → IBIZA : 嘴巴講「房子供過於求早晚會崩」, 可是心裡想的 04/26 12:50 : → IBIZA : 卻是要買精華區的房子, 這樣最好精華區房子會崩 04/26 12:50 其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎？ 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子 像這篇文章的發文者, 一直講以後供過於求, 租金會崩, 大家搶著出售 到底是哪個區域供過於求, 問他也不講 是啦, 我相信30年後基隆山上房子會供過於求沒人要租 但你要租嗎？你也不要吧 到時候你還是一樣搶租台北市中心、六都市中心/重劃區啊 你想買/租精華區, 別人也想買啊, 大家都想買就是比購買力啊 抱怨買不起的時候, 問問自己的心態就知道為什麼了.... -- 一諾千金喬守信 赤膽忠心霍忠誠 　　　 單槍匹馬詹組團 我為其難杜舒適 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.57.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1619413167.A.043.html
推
04/26 13:01, 3年前 , 1F
不E外阿
04/26 13:01, 1F
推
04/26 13:01, 3年前 , 2F
是
04/26 13:01, 2F
推
04/26 13:01, 3年前 , 3F
A沒錯
04/26 13:01, 3F
推
04/26 13:02, 3年前 , 4F
真的很多而且車子也不貴不懂
04/26 13:02, 4F
推
04/26 13:02, 3年前 , 5F
我始終認為啦 房東遇到老人租屋 會考慮再三啦
04/26 13:02, 5F
→
04/26 13:02, 3年前 , 6F
所以這串討論 前提真的存在嗎
04/26 13:02, 6F
推
04/26 13:03, 3年前 , 7F
我朋友超多人去買楊梅的...那價錢很甜
04/26 13:03, 7F
→
04/26 13:03, 3年前 , 8F
老人有錢 真的能租到屋 ??
04/26 13:03, 8F
推
04/26 13:05, 3年前 , 9F
這篇正解，很多年輕人的心態就是眼高手低
04/26 13:05, 9F
※ 編輯: IBIZA (124.219.57.166 臺灣), 04/26/2021 13:06:44
→
04/26 13:07, 3年前 , 10F
居住正義者只願住市中心 好學區 有捷運的新房
04/26 13:07, 10F
推
04/26 13:07, 3年前 , 11F
願意租老人的房子...通常是屋主不在意屋況啦
04/26 13:07, 11F
→
04/26 13:08, 3年前 , 12F
屋主都不在意了...能多好
04/26 13:08, 12F
推
04/26 13:09, 3年前 , 13F
老了不能回去住爸媽的房子嗎？
04/26 13:09, 13F
推
04/26 13:10, 3年前 , 14F
想到房板有位請益王，問了三年還沒買
04/26 13:10, 14F
→
04/26 13:10, 3年前 , 15F
心態很符合本篇
04/26 13:10, 15F
→
04/26 13:10, 3年前 , 16F
其實願意住偏遠地區的　早就有能力能住了　也不用
04/26 13:10, 16F
→
04/26 13:11, 3年前 , 17F
回去住爸媽的房子　我家這個區域現在還一堆兩三百萬
04/26 13:11, 17F
→
04/26 13:12, 3年前 , 18F
開車到精華區1小時好像很遠~"~
04/26 13:12, 18F
→
04/26 13:12, 3年前 , 19F
不同的是，精華地區永遠都會變的
04/26 13:12, 19F
→
04/26 13:12, 3年前 , 20F
的公寓在賣, 離商店街走路10分鐘, 上中山高也10分鐘
04/26 13:12, 20F
→
04/26 13:12, 3年前 , 21F
一小時內到台北, 真的要買　工作五年一定買得起
04/26 13:12, 21F
→
04/26 13:13, 3年前 , 22F
這還是現在　五年前價格更低
04/26 13:13, 22F
→
04/26 13:14, 3年前 , 23F
曾經看親戚家一張80年代高雄市地圖，目前當紅的左
04/26 13:14, 23F
→
04/26 13:14, 3年前 , 24F
營崇德路/孟子路一帶，凹子底，文山，華鳳，地圖上
04/26 13:14, 24F
→
04/26 13:14, 3年前 , 25F
全部都是空地…
04/26 13:14, 25F
推
04/26 13:14, 3年前 , 26F
正解便宜的一堆但沒人要
04/26 13:14, 26F
→
04/26 13:14, 3年前 , 27F
不用一小時基隆就超便宜
04/26 13:14, 27F
→
04/26 13:15, 3年前 , 28F
開車一小時到精華區很遠好嗎
04/26 13:15, 28F
推
04/26 13:15, 3年前 , 29F
基隆到台北信義區真的客運一班40分就到
04/26 13:15, 29F
推
04/26 13:15, 3年前 , 30F
林口A7新市鎮就很棒啊，還一堆眼高手低嫌荒涼
04/26 13:15, 30F
→
04/26 13:16, 3年前 , 31F
時間距離搞不好比板橋外圍或土城還近 奈何 呵呵
04/26 13:16, 31F
→
04/26 13:16, 3年前 , 32F
自住，工作，通勤也就罷了，為了投資買高基期產品
04/26 13:16, 32F
→
04/26 13:16, 3年前 , 33F
，不是個好選擇
04/26 13:16, 33F
推
04/26 13:17, 3年前 , 34F
馬上有人嫌遠QQ
04/26 13:17, 34F
→
04/26 13:17, 3年前 , 35F
阿...話說圓山站庫倫街附近以前也是沒人要的
04/26 13:17, 35F
推
04/26 13:17, 3年前 , 36F
基隆還有自強號呢
04/26 13:17, 36F
→
04/26 13:17, 3年前 , 37F
不遠的要加錢啊，很現實
04/26 13:17, 37F
→
04/26 13:17, 3年前 , 38F
當初竹北,青埔,林口初期便宜賣,大家嫌荒涼
04/26 13:17, 38F
還有 317 則推文
還有 11 段內文
→
04/26 16:15, 3年前 , 356F
真的很奇怪，我股票版講股票好賺，還有人一直要辯
04/26 16:15, 356F
→
04/26 16:15, 3年前 , 357F
房地產好賺
04/26 16:15, 357F
→
04/26 16:16, 3年前 , 358F
就算不上班 你也想住在方便的地方吧XD
04/26 16:16, 358F
→
04/26 16:16, 3年前 , 359F
真的很奇怪 明明就是你自己要開始甚麼好賺的話題
04/26 16:16, 359F
→
04/26 16:16, 3年前 , 360F
結果 IRR算起來不是這樣 就開始講甚麼不應該在這邊
04/26 16:16, 360F
→
04/26 16:16, 3年前 , 361F
講誰好賺 靠 還不是你先講的XD
04/26 16:16, 361F
→
04/26 16:17, 3年前 , 362F
除了你 之前誰講過哪個好賺? 明明就是自己很在億
04/26 16:17, 362F
→
04/26 16:17, 3年前 , 363F
店面開始租不出去賣出不去就是一個警訊阿
04/26 16:17, 363F
→
04/26 16:17, 3年前 , 364F
看長期一定是股票賠錢的比較多，這無庸置疑
04/26 16:17, 364F
→
04/26 16:17, 3年前 , 365F
是不是怕大家跑去買房 沒人接你股票啊XD
04/26 16:17, 365F
→
04/26 16:18, 3年前 , 366F
總之不要唬爛啦 我股票做二十幾年 也賺很多
04/26 16:18, 366F
→
04/26 16:18, 3年前 , 367F
但我不會在那邊唬爛甚麼股票多好賺 股票市場屍體
04/26 16:18, 367F
→
04/26 16:18, 3年前 , 368F
比賺錢的人多很多啦
04/26 16:18, 368F
→
04/26 16:19, 3年前 , 369F
看你講的持股我很懷疑你到底做多久
04/26 16:19, 369F
→
04/26 16:20, 3年前 , 370F
聰泰 天鈺?
04/26 16:20, 370F
→
04/26 16:20, 3年前 , 371F
看起來就是一年股神
04/26 16:20, 371F
→
04/26 16:24, 3年前 , 372F
聰泰擺不止一年了，當然大漲就賣了，天鈺也是有做過
04/26 16:24, 372F
→
04/26 16:24, 3年前 , 373F
研究才買的，我清楚我在買什麼，所以我賺的心安，已
04/26 16:24, 373F
→
04/26 16:24, 3年前 , 374F
經連續賺了十幾年，以後當然繼續賺阿
04/26 16:24, 374F
推
04/26 16:26, 3年前 , 375F
我爸朋友就買在人家看不起的地方便宜房子
04/26 16:26, 375F
→
04/26 16:26, 3年前 , 376F
過七八年賺了不只翻倍
04/26 16:26, 376F
→
04/26 16:27, 3年前 , 377F
還一次買好幾棟
04/26 16:27, 377F
→
04/26 16:30, 3年前 , 378F
買房賺錢我也相信，只是要開槓桿或增貸才賺的多，
04/26 16:30, 378F
→
04/26 16:30, 3年前 , 379F
我只是說我不喜歡這樣賺錢，也不喜歡賺這種錢，而且
04/26 16:30, 379F
→
04/26 16:30, 3年前 , 380F
我股票賺的比房地產多而已
04/26 16:30, 380F
→
04/26 16:34, 3年前 , 381F
我只能說推坑買股票死的人更多
04/26 16:34, 381F
→
04/26 17:05, 3年前 , 382F
IB大又沒鼓吹炒房 就事論事而已 某樓一直把IB推到另
04/26 17:05, 382F
→
04/26 17:05, 3年前 , 383F
邊與自己為敵
04/26 17:05, 383F
→
04/26 17:15, 3年前 , 384F
我也沒說他炒房阿，我一開始只是說我覺得股票比較好
04/26 17:15, 384F
→
04/26 17:15, 3年前 , 385F
賺，所以現在股票版不能談股票了嗎？
04/26 17:15, 385F
→
04/26 17:19, 3年前 , 386F
依你的邏輯等於我說了"股版不能討論股票"是嗎?很顯
04/26 17:19, 386F
→
04/26 17:19, 3年前 , 387F
然我沒說這句話
04/26 17:19, 387F
→
04/26 17:21, 3年前 , 388F
股版不能討論股票是回IB
04/26 17:21, 388F
推
04/26 17:52, 3年前 , 389F
不停滑坡 == 唉
04/26 17:52, 389F
推
04/26 17:53, 3年前 , 390F
股票去年三月漲到現在大家都股神了 先前8000-12000
04/26 17:53, 390F
噓
04/26 17:55, 3年前 , 391F
誰想住糞郊區開車一小時
04/26 17:55, 391F
→
04/26 17:55, 3年前 , 392F
玩了多少年 了
04/26 17:55, 392F
→
04/26 17:55, 3年前 , 393F
槓桿五倍 利息可抵稅 第一間自住真的很難輸股票啦
04/26 17:55, 393F
→
04/26 17:55, 3年前 , 394F
買到第三間限貸55成就變成不動產很難贏股票
04/26 17:55, 394F
→
04/26 18:05, 3年前 , 395F
因為低利加上稅低，大家都變成房地產高手.....唉
04/26 18:05, 395F
‣ 更多 IBIZA 的文章
文章代碼(AID): #1WXaYl13 (Stock)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 17 之 17 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共17篇)
‣ 更多 IBIZA 的文章
文章代碼(AID): #1WXaYl13 (Stock)