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討論串[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
共 17 篇文章
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其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲. 大部分人真的買不起房子嗎？. 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時. 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房. 他們想買的就是精華區或是會漲的房子. 像這篇文章的發文者, 一直講以後供過於求, 租金會崩, 大家搶著出售. 到底
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其實存股租房也不錯啊. 如果房市不斷上漲. 那麼投資標的的企業資產也是會跟著增。加的. 只要找穩定配息的而不動產比較佔企業資產較高者，一定程度上也是可以對抗通膨。. 但是就怕股災時崩潰賣出..... 至於30年後怕租不到房子就多慮了. 台灣少子化急墬幅度，令世界各國瞠目結舌，這斷層恐怕不是靠移民可以
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以股養房. 以股租房. 思考一下不同點. 你的入門門檻500萬. 買房頭期450. 他只有300萬. 原po現在租房嗎？. 應該吧. 300萬以股租房. 等存到另一個300萬. 就該思考以股養房. 這其中牽涉的自然就是時間. 300萬存幾年. 這也很重要. 人生就是跟時間賽跑. 5年存300萬. 假
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呃，實際上. 1.槓桿會因為你陸續還款而縮小. 2.利息的1.5%是開5倍槓桿後的1.5，所以找你的算法，報酬率應該是5%先扣除利息，再乘以5. 3.不動產一般拆成土地價值跟地上物價值看，土地在十幾年內應該是不會貶值沒問題，（除非人類征服火星或是科技進步到土地不再珍貴），不動產地上建物是會折舊的，可
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每次講到投資不動產就會有很多人說. 貸款8成=5倍槓桿=投資報酬率5倍. 看到這樣的算法總覺得很怪. 拿出2成頭期款後每月還是要支付貸款. 隨著時間拉長，投入的本金越多(本金=頭期款+每月貸款)，槓桿倍數是不斷下降的，報酬率. 也隨著降低。. 假設不動產長期投報真的是19%的話，那表示投資不動產每4
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