Re: [心得] 1990年的那次大崩盤主因

看板Stock作者 (非主流,有何不可(M))時間3年前 (2021/04/17 10:02), 編輯推噓6(8推 2噓 29→)
留言39則, 13人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
我後來有去查這歷史,1989年央行先是選擇性信用管制,然後升息, 1990年初就更大動作了,大幅升息還大幅調升存款準備率,信用管制也擴大, 目的就是要把房價打下來讓民眾有感.. 但是,那時的措施太過粗糙,欠缺通盤規劃,因為實業在1989年已經逐漸走下坡, 打房大幅升息除了打到自住者外,還打到有負債的企業,需要借款的企業, 大幅調高存準率讓企業變得更難借到錢,另外就是房地產景氣下滑, 對於內需產業也產生衝擊不說,用不動產融資的企業因為房價跌擔保品跟著跌, 高利+抽銀根問題擴大,也一一面臨營運周轉危機,從1990年4月開始就已經浮現這些問題, 台股也跟著直線下墜,直到9月台股跌破3000點,政府擔心引發經濟崩潰, 才把緊縮措施全部結束,通算那幾個月房價跌了20%,股市跌了80% 所以,後來政府對於打房政策特別小心,甚至認為房價如果照市場機制走, (比如gdp上揚房價跟著漲)他們也不認為需要進場抑制,也就不意外了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.84.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618624923.A.F2F.html
推
04/17 10:08, 3年前 , 1F
本質上就是炒作是否禁止的問題而已。
04/17 10:08, 1F
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04/17 10:10, 3年前 , 2F
理論上央行政策是不會去針對房地產的 , 那個年代
04/17 10:10, 2F
推
04/17 10:13, 3年前 , 3F
突然覺得崩盤好像還不錯了，建立在極端高房價下的經
04/17 10:13, 3F
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04/17 10:13, 3年前 , 4F
濟繁榮，年輕人完全沒有未來，企業賺錢變成有害無益
04/17 10:13, 4F
推
04/17 10:17, 3年前 , 5F
那時候房地產沒有拿來炒作好嗎...
04/17 10:17, 5F
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04/17 10:22, 3年前 , 6F
1986-1990年初台灣房價平均漲了280%.
04/17 10:22, 6F
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04/17 10:24, 3年前 , 7F
當時的股市崩盤多可怕現在的人很難想像
04/17 10:24, 7F
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04/17 10:25, 3年前 , 8F
每天都有大量股票一價跌停鎖死.能賣掉就不錯了
04/17 10:25, 8F
推
04/17 10:36, 3年前 , 9F
2008-9股災也很刺激啊~
04/17 10:36, 9F
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04/17 10:36, 3年前 , 10F
房價漲數百% 但重手也只跌20%
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04/17 10:36, 3年前 , 11F
打到股市崩盤 自己經濟都快死了
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04/17 10:36, 3年前 , 12F
所以從此打房反而造成人民覺得房產穩定
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04/17 10:37, 3年前 , 13F
因為要崩 股市一定慘10倍
04/17 10:37, 13F
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04/17 10:41, 3年前 , 14F
升息是全區域技 不管自用或企業或投資
04/17 10:41, 14F
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04/17 10:42, 3年前 , 15F
全部受創傷 等於休克療法
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04/17 10:43, 3年前 , 16F
能快速結束過熱 但弄不好就躺進殯儀館
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04/17 10:43, 3年前 , 17F
現在打房都只針對投機 ex第N房款款
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04/17 10:45, 3年前 , 18F
豪宅限貸 土建融資要看興建計畫...
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04/17 10:45, 3年前 , 19F
比較沒效，但不會全國經濟一起去死
04/17 10:45, 19F
推
04/17 11:12, 3年前 , 20F
多頭還沒走完。
04/17 11:12, 20F
推
04/17 11:15, 3年前 , 21F
分享崩盤喔 這盤應該還很穩
04/17 11:15, 21F
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04/17 11:23, 3年前 , 22F
我不敢說漲了一倍的台股接下來會不會開始炒房地產
04/17 11:23, 22F
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04/17 11:23, 3年前 , 23F
漲引發的資產重置行情，但是如果這個題材開始凌駕
04/17 11:23, 23F
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04/17 11:23, 3年前 , 24F
基本面的話，那麼風險就很高了
04/17 11:23, 24F
推
04/17 11:55, 3年前 , 25F
台灣這兩個市場其實長年關係不大...當然景氣好房市
04/17 11:55, 25F
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04/17 11:55, 3年前 , 26F
也難跌
04/17 11:55, 26F
推
04/17 12:02, 3年前 , 27F
要到一萬九，到了再考慮
04/17 12:02, 27F
噓
04/17 14:07, 3年前 , 28F
1990年的大泡沫有很多因素造成，美國利率從81年的20
04/17 14:07, 28F
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04/17 14:09, 3年前 , 29F
%一路快速下調，加上原油在1981和1986年兩次大跌，
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04/17 14:09, 3年前 , 30F
低率和低通膨造就美國消費大擴張，有利商品出口國，
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04/17 14:10, 3年前 , 31F
台灣又受惠台幣升值，多重因素使台灣股房同時出現泡
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04/17 14:11, 3年前 , 32F
沫，日本也是同樣的狀況。目前這一波，美國QE，原油
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04/17 14:12, 3年前 , 33F
期貨價格去年跌到負值，同樣也是有利於商品出口國。
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04/17 14:13, 3年前 , 34F
差別在這波台幣升值沒那麼猛，泡沫也沒辦法炒到那麼
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04/17 14:14, 3年前 , 35F
高。當歐美疫苗打完，工廠重開，加上電子產品拉貨潮
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04/17 14:14, 3年前 , 36F
結束，這波資產小泡沫應該就會消風。
04/17 14:14, 36F
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04/17 22:22, 3年前 , 37F
但是那次政府處理有點病急亂投醫的情況.
04/17 22:22, 37F
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04/17 22:23, 3年前 , 38F
好比sars時和平封院一樣.沒病的也變有病.然後喪命
04/17 22:23, 38F
噓
04/17 22:37, 3年前 , 39F
跌20%??~我以前住的社區有人買20W有人買7W
04/17 22:37, 39F
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