[心得] 1990年的那次大崩盤主因

看板Stock作者 (非主流,有何不可(M))時間3年前 (2021/04/16 19:12), 編輯推噓32(72推 40噓 173→)
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台股在1990年發生過一次大崩盤,從12682-2485, 那波的崩盤為何如此慘重? 主流非主流政爭,波斯灣戰爭固然是主因, 除此之外,1990年那次差點釀成本土金融風暴的強力打房,恐怕也是原因 1990年政府提出打房措施,當時的措施很狠,就是要把房價打下去, 於是房價是打下去了,那年的房價跌幅達到20%,但是房價打下之後發生什麼後果? 股市也跟著打下去,當年台股漲到12682過程當中,有相當大的因素是房地產不合理飆漲 造成上市公司的潛在淨值與潛在未實現獲利大幅提高, 因而讓台股得以享有相當高的本益比(50-100倍)卻仍不斷創高,你想嘛, 一間公司EPS只有一元,股價100合不合理? 當然不合理,但如果過去一年資產暴漲, 讓公司潛在淨值增加一個資本額呢? 那就不是如此一回事了 正因如此,房地產一跌,上市公司馬上面臨什麼問題? 除了內需景氣被影響外, 企業不只沒有不勞而獲的資產增值,反而可能因此發生資產減損, 公司EPS 1元,資產減損10%,那麼等於沒賺,要是資產減損20%呢? 那麼等於虧損1元,更可怕的還在後頭,一堆上市企業都是用土地去抵押貸款, 房地產跌20%,質押在銀行所認定的擔保品價格就會下降20%, 還可能造成企業經營風險驟增,也因此少了資產增值紅利 反倒面臨資產減損與企業營運風險的台股馬上就大跌修正,第一波不過短短五個月, (2-7月)股價就大跌了70%(12682-4450)之後反彈至5825兩個月後又跌了60%到2485, 打房措施也被迫告一段落 所以,往後政府打房頂多打買氣,不敢打價格就是這原因,因為1990年那次的經驗太慘烈了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.84.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618571565.A.09D.html
噓
04/16 19:13, 3年前 , 1F
喔
04/16 19:13, 1F
推
04/16 19:13, 3年前 , 2F
專業給推
04/16 19:13, 2F
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04/16 19:14, 3年前 , 3F
永不崩盤理論
04/16 19:14, 3F
推
04/16 19:14, 3年前 , 4F
結論就是現在不會有以前那些崩盤因素
04/16 19:14, 4F
推
04/16 19:14, 3年前 , 5F
不用打啊 貸款成本增加就可以了
04/16 19:14, 5F
推
04/16 19:15, 3年前 , 6F
台股永不崩盤
04/16 19:15, 6F
推
04/16 19:16, 3年前 , 7F
日本不也演給你看過了，後來大家就學乖了
04/16 19:16, 7F
噓
04/16 19:17, 3年前 , 8F
紅明顯 勿忘台鳳炒股案 水果罐頭股價560元
04/16 19:17, 8F
噓
04/16 19:18, 3年前 , 9F
哥永不崩盤 永無黃藍燈
04/16 19:18, 9F
噓
04/16 19:19, 3年前 , 10F
...........唬爛
04/16 19:19, 10F
推
04/16 19:19, 3年前 , 11F
來了來了 經濟火車頭
04/16 19:19, 11F
推
04/16 19:20, 3年前 , 12F
出現這種分析崩盤文 這盤就越嘎
04/16 19:20, 12F
噓
04/16 19:21, 3年前 , 13F
房價崩盤，錢會進到股市
04/16 19:21, 13F
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04/16 19:22, 3年前 , 14F
1990年那個台股根本沒有基本面可言，天天漲停
04/16 19:22, 14F
推
04/16 19:22, 3年前 , 15F
真的有錢人跑的比誰都快啦，留下的都韭菜
04/16 19:22, 15F
推
04/16 19:22, 3年前 , 16F
@神
04/16 19:22, 16F
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04/16 19:23, 3年前 , 17F
當時90年代 金融每檔股價都破千，不覺得很唬爛嗎？
04/16 19:23, 17F
推
04/16 19:23, 3年前 , 18F
對啦 崩崩 你就繼續空手啦
04/16 19:23, 18F
推
04/16 19:24, 3年前 , 19F
大到不能倒
04/16 19:24, 19F
推
04/16 19:24, 3年前 , 20F
不是不敢打而是民怨還沒沸騰，當年無殼蝸牛數萬人夜
04/16 19:24, 20F
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04/16 19:24, 3年前 , 21F
宿忠孝東路，那時才剛解嚴，政府敢不處理？
04/16 19:24, 21F
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04/16 19:25, 3年前 , 22F
現在要是房價漲到民怨沸騰，夜宿總統府也不無可能，
04/16 19:25, 22F
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04/16 19:25, 3年前 , 23F
不處理就政黨輪替了。
04/16 19:25, 23F
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04/16 19:26, 3年前 , 24F
不要想太多 現在不會有這種遊行
04/16 19:26, 24F
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04/16 19:26, 3年前 , 25F
因為那時候沒有美國無限QE
04/16 19:26, 25F
推
04/16 19:27, 3年前 , 26F
可是這惡性循環 少子化
04/16 19:27, 26F
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04/16 19:27, 3年前 , 27F
一堆人又不婚不生
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04/16 19:27, 3年前 , 28F
就看最後誰接棒房市
04/16 19:27, 28F
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04/16 19:27, 3年前 , 29F
鴿 永不稱王
04/16 19:27, 29F
推
04/16 19:27, 3年前 , 30F
所以政府才讓股價一直漲，不然去年外資賣了5千億，
04/16 19:27, 30F
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04/16 19:27, 3年前 , 31F
台股為何還能創新高？錢從哪來？
04/16 19:27, 31F
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04/16 19:28, 3年前 , 32F
打下去也是輪替啊...
04/16 19:28, 32F
推
04/16 19:28, 3年前 , 33F
一堆上市公司營收創新高，就是錢啊。
04/16 19:28, 33F
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04/16 19:28, 3年前 , 34F
基本上就年輕人都不抱希望
04/16 19:28, 34F
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04/16 19:28, 3年前 , 35F
除非家裡有幫忙或是自己工作很好
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04/16 19:29, 3年前 , 36F
所以租房市場熱絡啊
04/16 19:29, 36F
噓
04/16 19:29, 3年前 , 37F
是不會放空膩 老蘇說的有沒有再聽
04/16 19:29, 37F
噓
04/16 19:29, 3年前 , 38F
馬英九任內房價井噴 股市怎麼這麼慘?
04/16 19:29, 38F
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04/16 19:30, 3年前 , 39F
這兩年是因為疫情然後台灣很安全
04/16 19:30, 39F
還有 206 則推文
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04/16 23:27, 3年前 , 246F
之前吃鐵板燒才聽到隔壁桌某個老闆說.
04/16 23:27, 246F
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04/16 23:27, 3年前 , 247F
政府缺錢要靠炒地賣地弄錢.我不去炒房地產
04/16 23:27, 247F
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04/16 23:27, 3年前 , 248F
是不是對不起自己荷包?
04/16 23:27, 248F
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04/16 23:41, 3年前 , 249F
現在台灣經濟對地產業的依賴度有增無減.
04/16 23:41, 249F
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04/16 23:41, 3年前 , 250F
假如這種趨勢一直下去.變成第二個香港只是時間早晚
04/16 23:41, 250F
推
04/16 23:45, 3年前 , 251F
有些時候，政府想救都沒辦法，繼續看下去吧
04/16 23:45, 251F
推
04/17 00:09, 3年前 , 252F
台灣人口大減之後 房地慘會有很多鬼故事
04/17 00:09, 252F
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04/17 00:10, 3年前 , 253F
最近聽到年長客戶在討論
04/17 00:10, 253F
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04/17 00:11, 3年前 , 254F
已經有很多鄉下袋地 好像就是四面沒有道路的地
04/17 00:11, 254F
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04/17 00:11, 3年前 , 255F
完全沒有人要
04/17 00:11, 255F
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04/17 00:12, 3年前 , 256F
有個客戶家人 鄉下有袋地 每年要一直繳稅 不堪其擾
04/17 00:12, 256F
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04/17 00:13, 3年前 , 257F
賣了好幾年 完全滯銷 想說要送給地方政府
04/17 00:13, 257F
→
04/17 00:14, 3年前 , 258F
結果地方政府 拒絕接受 因為要政府持有 也要繳稅
04/17 00:14, 258F
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04/17 00:14, 3年前 , 259F
慘不慘? 不是只有鄉下慘
04/17 00:14, 259F
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04/17 00:14, 3年前 , 260F
台北市也有類似的案例
04/17 00:14, 260F
推
04/17 00:15, 3年前 , 261F
房市跌熱錢進入股市現在這麼多熱錢的原因不是QE嗎
04/17 00:15, 261F
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04/17 00:16, 3年前 , 262F
我的客戶說 他有個朋友 在萬華有一個店面
04/17 00:16, 262F
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04/17 00:17, 3年前 , 263F
是在萬華的老舊商場裡面
04/17 00:17, 263F
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04/17 00:17, 3年前 , 264F
房價沒跌反而還大漲唷
04/17 00:17, 264F
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04/17 00:17, 3年前 , 265F
以前那個地方 是台北市最高級 最繁榮的地段
04/17 00:17, 265F
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04/17 00:17, 3年前 , 266F
大概像是15年前的 東區
04/17 00:17, 266F
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04/17 00:18, 3年前 , 267F
那個萬華的店面 也是長期空租 也賣不掉
04/17 00:18, 267F
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04/17 00:18, 3年前 , 268F
而且要一直 *繳稅*
04/17 00:18, 268F
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04/17 00:19, 3年前 , 269F
屋主很困擾 也是去問台北市政府 可不可以送給政府?
04/17 00:19, 269F
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04/17 00:20, 3年前 , 270F
結果 台北市政府 也拒絕接受 XD
04/17 00:20, 270F
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04/17 00:20, 3年前 , 271F
無法出租 萬年空租 沒有收益的房地慘
04/17 00:20, 271F
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04/17 00:20, 3年前 , 272F
政府也不要啦
04/17 00:20, 272F
推
04/17 00:30, 3年前 , 273F
房地產一直是重要經濟阿，房地產穩定上漲經濟才會
04/17 00:30, 273F
→
04/17 00:30, 3年前 , 274F
好阿
04/17 00:30, 274F
噓
04/17 00:33, 3年前 , 275F
不要掰了啦
04/17 00:33, 275F
噓
04/17 07:24, 3年前 , 276F
你靠收租過活是嗎
04/17 07:24, 276F
推
04/17 07:56, 3年前 , 277F
好怪啊，本益比50-100這不崩比較難吧！跟房地產什
04/17 07:56, 277F
→
04/17 07:56, 3年前 , 278F
麼大關係，文字這麼寫會讓人不敢打房。
04/17 07:56, 278F
推
04/17 09:40, 3年前 , 279F
謝分享
04/17 09:40, 279F
→
04/17 10:07, 3年前 , 280F
上面有提到.本益比100倍.但資產暴漲.
04/17 10:07, 280F
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04/17 10:07, 3年前 , 281F
隱形收益就不知多少?
04/17 10:07, 281F
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04/17 10:08, 3年前 , 282F
那個年代股價偏離基本面是正常.炒的是重制價值提高
04/17 10:08, 282F
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04/17 10:09, 3年前 , 283F
1990年房市走空.這個沒得炒了.股價自然難逃下修
04/17 10:09, 283F
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04/17 10:37, 3年前 , 284F
你的“當然不合理”相當膚淺
04/17 10:37, 284F
→
04/19 00:48, 3年前 , 285F
閱
04/19 00:48, 285F
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