Re: [心得] 房貸面看台股已刪文

看板Stock作者jasonlin2100 (jasonlin)時間3年前 (2021/04/14 21:56)推噓-1(9推 10噓 4→)

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你知道台股有快8成都是外國資金嗎？剩下2-3成才是你說的增貸增到爆炸的國內資金我是不信這短短的2-3成的國內資金有辦法繼續撼動台股啦建議還是把增貸的錢再拿去炒房了除非只買大盤不然還是不要歐印台股免得被更大的外資殺爆 ※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 先說，我是台股跟單仔，兼任放款銀行員 : 分享一些近期房市面，再衍伸到股市 : 我就是跟單在，無腦的那種 : 不專業請鞭小力點 : 之前在房版分享過最近房市況了 : 央行的打房令，就是標準的炒房令 : 完整合法化的推升了房價 : 最近的房市只能說井噴到不行 : 你們看新聞什麼投資客拋售啦 : 建商撐不住要跑的什麼鬼 : 標準建商買新聞 : 每天新聞都在報房價多高 : 什麼洨資八族小確幸哪裡買到洨幸福房屋好快樂 : 每天新聞都在廣播，誠心發問 : 你有看過哪一個商品失去價值的時候 : 廣告還24小時輪撥的？ : 你記得上次看到紅茶店鋪天蓋地的手機廣告是何時？ : 我目前做的房貸不論二手還是新成屋， : 疫情後全部大井噴 : 以我在桃園這種鄉下山豬地區 : 我個人一天大概會估3件成交買賣件 : 價格翻新再翻新 : 我今天問我們行內估價師 : 他一天大概要做20-25件買賣件 : 他表示打房真的是打懶較 : 越打越大隻 : 打房完全無感 : 近一年轉手繳房地合一40%的大有人在 : 政府已經把炒樓規費明訂了 : 大家就打帶跑，仲介買一堆房子轉手 : 房價差額讓你扣稅沒差 : 可能+50、100萬就跑了，扣掉40%沒差 : 但我從仲介費賺，還不是我的=..= : 再來，央行降息，死活不肯升息 : 你告訴我要打房=..=？ : 我記得上次一堆民眾衝出來 : 喊要房屋增貸100-2000萬都有的榮景 : 是去年三月 : 少從35歲青壯年到60歲老人 : 保守從老師、公務員 : 激進到自營商到科技宅 : 全部衝出來要接刀 : 現在看起來全部笑呵呵 : 現在萬七了， : 今年三月又開始陸續衝出來一堆人 : 65歲老人都衝出來增貸300萬做權證了 : 俗稱骨灰級玩家 : 再來銀行政策面 : 因為購屋房貸會卡銀行法72-2的關係 : 會有水位問題 : 但一般民眾從自有屋增貸出來是不受限的 : 房市買賣成交量暴增，72-2很容易滿 : 所以總行一直逼我們找融資房貸 : 各種花招吸引民眾出來增貸 : 以前是叫客戶買保單（銀行傭收高 : 但金管會發佈命令 : 現在增貸不能用來買保單 : 查貸款資金流向查超嚴 : （你他媽增貸炒高風險股票可以，買低風險保單不行） : 於是開始搞ETF : 以前理專每天在跟客戶洗保單 : 現在是客戶找理專聊台股要做大 : 找理專做ETF : 人人皆股神 : 好，房市被推高了，銀行估價也推高 : 實價登錄節節創高 : 民眾的房子增值，有空間增貸 : 然後利率又低低低 : 我這邊鄉下地方連65歲老阿嬤都出來增貸 : 沒工作每天趴趴走得也出來要增貸炒股 : 更不用講可能新竹台北台中這些相對有高知識份子，有高所得還款來源的地區 : 一起增貸炒股炒起來啊 : 我個人保守估計啦 : 只要沒那種什麼世界系統性崩盤 : 台股年底上2萬 : 政府已經帶頭炒股市房市了 : 怕就輸了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.136.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618408562.A.74E.html

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gn00291010

04/14 21:59, 3年前 , 1^F

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推

prostar

04/14 22:03, 3年前 , 2^F

04/14 22:03, 2^F

噓

jimmyid4

04/14 22:05, 3年前 , 3^F

04/14 22:05, 3^F