[請益] 把房貸出來投資可行嗎？

看板Stock作者 (玻璃心小豪)時間3年前 (2020/12/29 00:56), 3年前編輯推噓103(126推 23噓 105→)
留言254則, 155人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
如題 先大概介紹一下背景 投資人不是我 是家父 手上現金大概一百多 （這幾年收入才比較多 然後我們家開銷也蠻大的） 月收實際稅後收入約為30萬 一年大約可存100-150萬 但明年開始要繳一個月7萬多的房貸 總共貸1600萬（目前自住） 家中平均開銷為15萬一個月 有另一棟房子 現值約5000萬 保守估計可貸3000萬 現在利率要貸的話應該介於1.5-1.3 但基於特殊因素 所以目前的收入來源雖高但不是非常穩定 導致家父在思考有什麼標的物適合投資 不知道倘若投資的錢全是用房貸的 各位會推薦那種標的物 目前是有考慮外債 風險小 年報酬4-5% 感覺好像可以投資 股票的話 現在這麼大筆的錢（而且是借來的）入場感覺風險是不是偏高？ 不一定是短線 但也不希望太長 3-5年佳 先感謝各位的建議 小弟我會一一看完的！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.95.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1609174612.A.52D.html ※ 編輯: GlassHeartHo (42.73.95.30 臺灣), 12/29/2020 00:57:27
推
12/29 00:58, 3年前 , 1F
台積電我這邊已經1000了
12/29 00:58, 1F
說到台積 家父很後悔250時沒有借錢買十張
推
12/29 00:58, 3年前 , 2F
歐印陽明，馬上賺30%
12/29 00:58, 2F
推
12/29 00:59, 3年前 , 3F
怕你把房子賠掉..
12/29 00:59, 3F
對 所以希望找一個風險低 但至少是正報酬的標的物 看能不能用大本金彌補報酬低的缺 點 但像定存那種就不會考慮了 ※ 編輯: GlassHeartHo (42.73.95.30 臺灣), 12/29/2020 01:00:49
推
12/29 00:59, 3年前 , 4F
歐印宏達電 今天老蘇重播有強調
12/29 00:59, 4F
推
12/29 00:59, 3年前 , 5F
all in 台GG 不用謝
12/29 00:59, 5F
→
12/29 01:00, 3年前 , 6F
股市崩到3000點也不怕
12/29 01:00, 6F
這對一個接近半百的阿北來說有點太硬 而且錢還是用借的 他喝西北風我會跟著睡公園啊QAQ ※ 編輯: GlassHeartHo (42.73.95.30 臺灣), 12/29/2020 01:01:59
推
12/29 01:01, 3年前 , 7F
fjetf買一買
12/29 01:01, 7F
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12/29 01:01, 3年前 , 8F
平常沒在研究股票的投資指數就好啦，分批投入，睏霸
12/29 01:01, 8F
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12/29 01:01, 3年前 , 9F
數錢
12/29 01:01, 9F
推
12/29 01:01, 3年前 , 10F
歐硬2330每天睏飽數錢
12/29 01:01, 10F
推
12/29 01:03, 3年前 , 11F
可，all in 就財富自由了。 可再買一間房
12/29 01:03, 11F
推
12/29 01:03, 3年前 , 12F
VTI
12/29 01:03, 12F
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12/29 01:04, 3年前 , 13F
不然就公司債
12/29 01:04, 13F
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12/29 01:05, 3年前 , 14F
買台灣50最安全
12/29 01:05, 14F
推
12/29 01:05, 3年前 , 15F
放空25口大台 不用謝
12/29 01:05, 15F
推
12/29 01:05, 3年前 , 16F
我覺得歷史有點要重演了 可以等一下
12/29 01:05, 16F
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12/29 01:06, 3年前 , 17F
重點是你投資的錢可不可以動?還是能卡著五年十年
12/29 01:06, 17F
推
12/29 01:06, 3年前 , 18F
三月的時候不借，現在很多股都破歷史高價才要進場?
12/29 01:06, 18F
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12/29 01:06, 3年前 , 19F
Q2不敢進場 Q3不敢進場 Q4看漲一整年要壓大注嗎...
12/29 01:06, 19F
抱歉 家父忙於他的事業比較無心管到投資 小弟上半年在重考 也比較無時間關心股市 ※ 編輯: GlassHeartHo (42.73.95.30 臺灣), 12/29/2020 01:11:11
推
12/29 01:11, 3年前 , 20F
想投資又不想風險大 就0056就好 阿貓阿狗都能賺錢
12/29 01:11, 20F
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12/29 01:12, 3年前 , 21F
你家人那麼會賺錢 撥一點錢 去請教理財專家不就好
12/29 01:12, 21F
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12/29 01:15, 3年前 , 22F
0056 穩 殖利率又夠你還貸款
12/29 01:15, 22F
推
12/29 01:17, 3年前 , 23F
買etf最穩啊
12/29 01:17, 23F
推
12/29 01:18, 3年前 , 24F
重點是技術 不是借貸與否
12/29 01:18, 24F
推
12/29 01:18, 3年前 , 25F
沒做功課又想穩小賺不賠，有點難。
12/29 01:18, 25F
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12/29 01:19, 3年前 , 26F
沒技術貸出來也是付學費
12/29 01:19, 26F
→
12/29 01:19, 3年前 , 27F
我倒覺得你們節省一點花可能比較實際。
12/29 01:19, 27F
→
12/29 01:20, 3年前 , 28F
啊你們都沒時間是來伸手牌逆
12/29 01:20, 28F
推
12/29 01:20, 3年前 , 29F
谷底不all in
12/29 01:20, 29F
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12/29 01:20, 3年前 , 30F
現在才想all in 等著睡公園zz
12/29 01:20, 30F
→
12/29 01:20, 3年前 , 31F
下次請早
12/29 01:20, 31F
推
12/29 01:21, 3年前 , 32F
現在沒有這種標的物 別幻想了
12/29 01:21, 32F
推
12/29 01:22, 3年前 , 33F
四維航 你那邊還有機會 明天開始跌 你敢買嗎？
12/29 01:22, 33F
推
12/29 01:22, 3年前 , 34F
沒經驗 就要拿一大資金出來也是很敢@@
12/29 01:22, 34F
→
12/29 01:22, 3年前 , 35F
雖然很多專家都分析會上萬五萬六
12/29 01:22, 35F
還有 179 則推文
推
12/29 10:25, 3年前 , 215F
一崩你全家真的要睡公園
12/29 10:25, 215F
噓
12/29 10:26, 3年前 , 216F
翻譯：我懶得研究理財 請直接告訴我投資必勝法
12/29 10:26, 216F
推
12/29 10:43, 3年前 , 217F
5000萬房子拿去出租阿 還是也是有住人了？
12/29 10:43, 217F
推
12/29 10:49, 3年前 , 218F
可以啊 頂多賠掉一間房子去睡公園而已 顆顆
12/29 10:49, 218F
推
12/29 11:01, 3年前 , 219F
去買VOO吧，低利率QE政策結束以前，不可能崩盤
12/29 11:01, 219F
→
12/29 11:03, 3年前 , 220F
5000萬房子賣掉,去南科買10間當包租公
12/29 11:03, 220F
推
12/29 11:03, 3年前 , 221F
你484在提你88的錢，不然意見那麼多衝啥
12/29 11:03, 221F
推
12/29 11:03, 3年前 , 222F
我是覺得錢夠多的話炒房地產比較賺啦
12/29 11:03, 222F
推
12/29 11:24, 3年前 , 223F
確保每月還款現金流穩定，投資 時間拉長到十年
12/29 11:24, 223F
推
12/29 11:27, 3年前 , 224F
永遠先考慮到風險，萬一提前要用到錢但股市低檔時
12/29 11:27, 224F
推
12/29 11:32, 3年前 , 225F
00692 2886
12/29 11:32, 225F
推
12/29 11:46, 3年前 , 226F
他投資你好幾年結果重考 嗚嗚嗚
12/29 11:46, 226F
推
12/29 11:56, 3年前 , 227F
家裡明明很好過 不要這麼貪心+1
12/29 11:56, 227F
噓
12/29 11:56, 3年前 , 228F
衝啦！別墅 公園，二擇一
12/29 11:56, 228F
推
12/29 12:13, 3年前 , 229F
不是公園就是豪宅，拼了
12/29 12:13, 229F
推
12/29 12:14, 3年前 , 230F
all in
12/29 12:14, 230F
推
12/29 12:34, 3年前 , 231F
可以！現在適合投資
12/29 12:34, 231F
推
12/29 12:41, 3年前 , 232F
買50不管漲跌每年領股利！選我正解
12/29 12:41, 232F
推
12/29 12:51, 3年前 , 233F
金融股還躺在地上，還是可以的
12/29 12:51, 233F
推
12/29 13:53, 3年前 , 234F
股市聽到一堆後悔什麼的...這邊沒辦法替你的人生
12/29 13:53, 234F
→
12/29 13:53, 3年前 , 235F
負責好嗎...如同聽了別人慘賠你怎麼辦？
12/29 13:53, 235F
→
12/29 13:53, 3年前 , 236F
一樣會聽到你說很後悔來ptt問
12/29 13:53, 236F
推
12/29 14:10, 3年前 , 237F
ok der, 買高股息，不要買投機，也不追高
12/29 14:10, 237F
推
12/29 14:15, 3年前 , 238F
建議你去房版問啦呵呵
12/29 14:15, 238F
推
12/29 14:49, 3年前 , 239F
3323 可以考慮
12/29 14:49, 239F
推
12/29 16:49, 3年前 , 240F
如果想投資可以借阿，有筆現金在身邊其實很好用
12/29 16:49, 240F
推
12/29 16:52, 3年前 , 241F
但是記得別找房價下跌要補錢的銀行借
12/29 16:52, 241F
→
12/29 17:40, 3年前 , 242F
其實你的要求很簡單 現在殖利率高的股票很多都低基
12/29 17:40, 242F
推
12/29 17:58, 3年前 , 243F
不必貸款 不開槓桿 300萬一口台指 無限轉倉
12/29 17:58, 243F
→
12/29 17:59, 3年前 , 244F
房貸利息自己賺 等真的跌下來再來貸款補保證金就好
12/29 17:59, 244F
→
12/29 18:00, 3年前 , 245F
或是一開始先買一半 留一半資金等跌下來能買更多口
12/29 18:00, 245F
推
12/29 18:18, 3年前 , 246F
貸出來買能源 三年後你會感謝現在的你
12/29 18:18, 246F
推
12/29 18:58, 3年前 , 247F
真心推薦 開三倍桿槓放空台股
12/29 18:58, 247F
推
12/29 19:01, 3年前 , 248F
可以 隨便買隨便賺
12/29 19:01, 248F
推
12/29 22:13, 3年前 , 249F
再去買房，把房價弄得比天高，誰都別想住
12/29 22:13, 249F
→
12/29 22:32, 3年前 , 250F
現金這麼少?!
12/29 22:32, 250F
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12/29 22:33, 3年前 , 251F
不要借錢買骨票
12/29 22:33, 251F
推
12/29 23:50, 3年前 , 252F
很多人房貸買股啦 但重點 1.標的 2.金流 有疑慮建議
12/29 23:50, 252F
→
12/29 23:50, 3年前 , 253F
就不要 會一波GG的東西不要嘗試
12/29 23:50, 253F
推
12/29 23:51, 3年前 , 254F
指數新高才在想這些 是不是真的想睡公園...
12/29 23:51, 254F
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