Re: [請益] 把房貸出來投資可行嗎？

看板Stock作者aulau (鋒哥)時間3年前 (2020/12/29 23:30)推噓7(8推 1噓 4→)

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這個小弟我有經驗本身借過多種貸款 1.公務員低利信貸1.65% 2.勞工紓困貸款1.23% 3.原屋融資1.32% 4.股票質押借貸1.9% 最大筆的就是用房子抵押貸款(原屋融資) https://reurl.cc/D6WZme 運氣好在今年6月借款，陸續買進台股大型權值股、傳產股台泥、亞泥、光寶科、東鋼、中鋼、華南金、玉山金、兆豐金、元大金、00692等隨著大盤的上漲，個股都有填權息，甚至賺到一波也跟風買了合一、三陽工業(對帳單可以a我之前的文章) 個人心得最穩的還是買00692心裡比較踏實所以9月開始定期定額買00692、好享退基金國泰2049 手上還留著15%資金準備低點加碼00692 目前一個月各種還款+定期定額共需57K 靠著手上留的現金還可以撐到年終跟明年發股息用房屋貸款出來投資股市，可以但開槓桿就是輸贏都是被放大的建議買穩定的大盤ETF，至少長線是穩定獲利的可以用定期定額，每月25萬，分6~8年慢慢買入手上留15~20%的現金，也避免家人收入不穩定的風險長期投資5年以上，應該可以穩穩獲利金額大了，即使獲利7%-1.32%=5.68%*2500萬也是很可觀的數字投資00692的好處，是配息率不高獲利大部分來自於資本利得，不會被課高額的稅金 **投資一定有風險，投資前請詳閱公開說明書** ※ 引述《GlassHeartHo (玻璃心小豪)》之銘言： : 如題 : 先大概介紹一下背景 : 投資人不是我是家父 : 手上現金大概一百多（這幾年收入才比較多然後我們家開銷也蠻大的） : 月收實際稅後收入約為30萬 : 一年大約可存100-150萬 : 但明年開始要繳一個月7萬多的房貸總共貸1600萬（目前自住） : 家中平均開銷為15萬一個月 : 有另一棟房子現值約5000萬保守估計可貸3000萬現在利率要貸的話應該介於1.5-1.3 : 但基於特殊因素 : 所以目前的收入來源雖高但不是非常穩定 : 導致家父在思考有什麼標的物適合投資 : 不知道倘若投資的錢全是用房貸的 : 各位會推薦那種標的物目前是有考慮外債 : 風險小年報酬4-5% 感覺好像可以投資 : 股票的話現在這麼大筆的錢（而且是借來的）入場感覺風險是不是偏高？ : 不一定是短線但也不希望太長 3-5年佳 : 先感謝各位的建議小弟我會一一看完的！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.201.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1609255838.A.5FE.html

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mike110100

12/29 23:33, 3年前 , 1^F

12/29 23:33, 1^F

自己心態要健康，低點要慢慢加碼不想著抄底，只要能獲得市場平均報酬，放大資本也很可觀 ※ 編輯: aulau (223.137.201.157 臺灣), 12/29/2020 23:36:10

推

aq2272353712

12/30 00:04, 3年前 , 2^F

12/30 00:04, 2^F

感謝。賺錢賠錢都會被酸的，習慣了XD

推

sdamel