Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就創新高了

看板Stock作者 (乎你~~~)時間5年前 (2020/05/23 11:22), 5年前編輯推噓25(30推 5噓 53→)
留言88則, 34人參與, 5年前最新討論串3/12 (看更多)
想買營建股, 先查數據 薪資與房價息息相關, 所以先看薪資的分布這個數據來分析 https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx 主計總處全年總薪資 資料來源：運用107年綜合所得稅檔、勞工保險檔、勞退月提繳工資檔、全民健康保險檔 等公務資料整合編製 D1：第1十分位數 27.9 萬元 D2：第2十分位數 32.6 萬元 D3：第3十分位數 37.2 萬元 D4：第4十分位數 43.1 萬元 D5：第5十分位數(中位數) 49.0 萬元 D6：第6十分位數 55.9 萬元 D7：第7十分位數 66.3 萬元 D8：第8十分位數 82.3 萬元 D9：第9十分位數 114.9 萬元 那麼未來房價/營建股會漲到什麼程度? 就看個人見解了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.157.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1590204122.A.AFB.html
噓
05/23 11:24, 5年前 , 1F
我他ㄇD8單薪養2個連鄉下套房都買不起
05/23 11:24, 1F
→
05/23 11:24, 5年前 , 2F
中位數49不吃不喝30年剛好可以買間雙北邊陲2-3房
05/23 11:24, 2F
推
05/23 11:24, 5年前 , 3F
你忘了算一個因素，開外掛帶錢置產的外國人，他可
05/23 11:24, 3F
→
05/23 11:24, 5年前 , 4F
能在台灣還沒工作，台灣的房價也覺得沒那麼貴，手頭
05/23 11:24, 4F
→
05/23 11:24, 5年前 , 5F
又出掉母國的資產
05/23 11:24, 5F
推
05/23 11:24, 5年前 , 6F
如果可以分縣市的話會更好
05/23 11:24, 6F
→
05/23 11:25, 5年前 , 7F
D9無壓力
05/23 11:25, 7F
我D9, 一堆同事都是D9, 但是都很有壓力. 孝親費, 子女教育費, 房貸, 存退休金, 每月生活費, 油錢, 租屋費用 這些都是常常跟同事聊的問題啊. 更不用說D9以下的壓力.
推
05/23 11:26, 5年前 , 8F
分縣市就破功了
05/23 11:26, 8F
推
05/23 11:28, 5年前 , 9F
不動產在已開發國家通常是80分位以上在買
05/23 11:28, 9F
噓
05/23 11:28, 5年前 , 10F
自己選的 乖乖
05/23 11:28, 10F
→
05/23 11:29, 5年前 , 11F
以下的主要是租屋，很符合張教授的居住正義
05/23 11:29, 11F
台灣的租屋法規... 不完善,看起來也不想要完善.
推
05/23 11:30, 5年前 , 12F
一堆冷嘲熱諷的 是忘記選了KMT後房價怎麼漲的喔
05/23 11:30, 12F
→
05/23 11:31, 5年前 , 13F
講白一點啦 平均增加了 卻稱自己無感 那就是你拖累
05/23 11:31, 13F
→
05/23 11:32, 5年前 , 14F
租屋法規哪裡不完善呢? 你情我願的租賃 不爽不要租
05/23 11:32, 14F
請參考德國租屋法規. 為何德國85%首都居民不買房？政府這樣保障租屋族 https://www.storm.mg/article/798849
→
05/23 11:32, 5年前 , 15F
薪水低就算了 現在是人口快速減少 顆顆
05/23 11:32, 15F
推
05/23 11:33, 5年前 , 16F
薪水低是跟哪邊相比呢? 有能力進到FLAG還會低嗎?
05/23 11:33, 16F
→
05/23 11:34, 5年前 , 17F
現在的政策方向是建立租屋市場，鼓勵中產租屋，所
05/23 11:34, 17F
→
05/23 11:34, 5年前 , 18F
以之後會看到更多保障租客的法規，未來就西歐化了
05/23 11:34, 18F
→
05/23 11:38, 5年前 , 19F
當然西歐化的另一個層面是，「居住」成為一種商品
05/23 11:38, 19F
→
05/23 11:38, 5年前 , 20F
，由專業供應商提供，普羅大眾「訂閱」服務就好。
05/23 11:38, 20F
這樣對房價漲是不利因素,政府會允許? 不認為. 如果要做, 老早就做了. 到現在都不做, 就清楚代表了意思. 又想到司法改革了.
推
05/23 11:41, 5年前 , 21F
炒房的目的就是要增加生育率，房價越高的地區生育
05/23 11:41, 21F
→
05/23 11:41, 5年前 , 22F
率會越高，所以現在的政策就是炒房增加出生率。
05/23 11:41, 22F
這見解真的精準.
→
05/23 11:45, 5年前 , 23F
因為內憂外患 要做的事情很多條 還要應付扯後腿的
05/23 11:45, 23F
→
05/23 11:45, 5年前 , 24F
內奸 看戲的酸民
05/23 11:45, 24F
噓
05/23 11:48, 5年前 , 25F
沒D10?D9被海放欸
05/23 11:48, 25F
推
05/23 11:49, 5年前 , 26F
我光利息就D9了
05/23 11:49, 26F
噓
05/23 11:51, 5年前 , 27F
呵呵
05/23 11:51, 27F
推
05/23 11:57, 5年前 , 28F
香港仔買爽爽
05/23 11:57, 28F
噓
05/23 11:57, 5年前 , 29F
D9能幹嘛?
05/23 11:57, 29F
推
05/23 11:59, 5年前 , 30F
政客靠選舉每個都有樓有房千萬存款誰在乎租屋政策！
05/23 11:59, 30F
推
05/23 12:06, 5年前 , 31F
to do 如果嫌事情多就可以下台不要做換人做喔 2024
05/23 12:06, 31F
→
05/23 12:06, 5年前 , 32F
不是只有國民兩黨可以選的
05/23 12:06, 32F
推
05/23 12:08, 5年前 , 33F
不是不是，這樣會漲
05/23 12:08, 33F
→
05/23 12:08, 5年前 , 34F
而且租金還會跟上，是短空長多
05/23 12:08, 34F
→
05/23 12:09, 5年前 , 35F
現在新推的都是只租不賣的社會住宅
05/23 12:09, 35F
→
05/23 12:09, 5年前 , 36F
早就在做了，只是沒說破
05/23 12:09, 36F
→
05/23 12:10, 5年前 , 37F
租屋人口增加，不動產才有租金作為基本面支撐
05/23 12:10, 37F
→
05/23 12:10, 5年前 , 38F
不動產市場結構的改革會讓散戶退出，法人化
05/23 12:10, 38F
推
05/23 12:11, 5年前 , 39F
靠專門騙魯蛇選票的黨要執政？等三千年看有沒有機會
05/23 12:11, 39F
→
05/23 12:12, 5年前 , 40F
就是跟日本美國一樣啦，有很多公司經營整棟出租的
05/23 12:12, 40F
→
05/23 12:12, 5年前 , 41F
公寓，一般人用租的就好，失業就滾回鄉下不要佔位
05/23 12:12, 41F
推
05/23 12:12, 5年前 , 42F
酬庸到發言人比總統府還多的那個也叫選項喔? 笑死
05/23 12:12, 42F
推
05/23 12:15, 5年前 , 43F
喔對，就是為了準備所有權跟使用權分離，現在才會
05/23 12:15, 43F
→
05/23 12:15, 5年前 , 44F
推出「健全租屋市場」的政策，這就是配套呀！
05/23 12:15, 44F
→
05/23 12:16, 5年前 , 45F
如果不讓台灣人先接受租屋的觀念，要做什麼都難XD
05/23 12:16, 45F
→
05/23 12:19, 5年前 , 46F
推文大多還是在討論買不買的起，盤子價買股是恥辱
05/23 12:19, 46F
→
05/23 12:19, 5年前 , 47F
，盤子價買房是榮耀
05/23 12:19, 47F
→
05/23 12:22, 5年前 , 48F
就眼高手低嘛~~ 炒居住正義, 然後租屋不住~ 中古屋
05/23 12:22, 48F
→
05/23 12:23, 5年前 , 49F
不住~ 非雙北不住~ 只有送他雙北新成大樓才叫正義XD
05/23 12:23, 49F
推
05/23 12:31, 5年前 , 50F
就從三房變兩房，再怪年輕人都不生
05/23 12:31, 50F
→
05/23 12:35, 5年前 , 51F
樓上，政策研究顯示房價與出生率成正比喔 ^_<
05/23 12:35, 51F
如果漲到房價D2都要1000萬, 那豈不是出生率成為世界第一? 漲起來.
推
05/23 12:59, 5年前 , 52F
樓上，我在谷哥輸入“房價 出生率”多數結果跟你說
05/23 12:59, 52F
→
05/23 12:59, 5年前 , 53F
的有出入，你要不要再查一次？支持你的文章我有看
05/23 12:59, 53F
→
05/23 12:59, 5年前 , 54F
到是在”好房網”
05/23 12:59, 54F
→
05/23 13:01, 5年前 , 55F
我知道內政部用的那一份是正相關啦...@@
05/23 13:01, 55F
→
05/23 13:02, 5年前 , 56F
基本上有美國派、歐陸派、英國派，最後採正相關學說
05/23 13:02, 56F
→
05/23 13:03, 5年前 , 57F
大致上來說，樣本分成有房跟沒房家庭，不意外有房的
05/23 13:03, 57F
→
05/23 13:03, 5年前 , 58F
家庭會受惠於房價上漲。在考量我國的自有住宅比例，
05/23 13:03, 58F
→
05/23 13:04, 5年前 , 59F
因此最後做出房價上漲有利於我國生育率的推論。
05/23 13:04, 59F
所以想解決少子化,房價的D2不應該低於1000萬. 最好是2000萬. 這樣少子化不就解決了?
推
05/23 13:06, 5年前 , 60F
比如說：
05/23 13:06, 60F
→
05/23 13:07, 5年前 , 61F
House prices and birth rates: The impact of the
05/23 13:07, 61F
→
05/23 13:07, 5年前 , 62F
real estate market on the decision to have a
05/23 13:07, 62F
推
05/23 13:07, 5年前 , 63F
貼最高的就好了 鄉民全部都上流階層
05/23 13:07, 63F
→
05/23 13:09, 5年前 , 64F
baby 出處：Journal of Public Economics
05/23 13:09, 64F
→
05/23 13:09, 5年前 , 65F
結論是：房價增加10,000美元的淨影響是當前生育率增
05/23 13:09, 65F
→
05/23 13:09, 5年前 , 66F
加0.8％。 (以下略)
05/23 13:09, 66F
如果為真, 政府應該公開宣示保證未來房價的D2至少1000萬, 那麼我想台灣少子化問題 就可以解決了. 也因為政府的保證, 人人都狂貸, 買3~4間房子, 大漲賣人, 人人都發財. 政府還不趕快出來保證房價? 解決少子化問題.
推
05/23 13:15, 5年前 , 67F
Impact Factor: 1.773
05/23 13:15, 67F
※ 編輯: cerwvk (118.161.157.35 臺灣), 05/23/2020 13:17:24
推
05/23 13:27, 5年前 , 68F
台灣是學者治國，沒有Impact Factor的文獻不會採用
05/23 13:27, 68F
→
05/23 13:27, 5年前 , 69F
就算是Working Paper那種都不會用。
05/23 13:27, 69F
推
05/23 13:29, 5年前 , 70F
我這麼廢也有D8 這個準嗎...
05/23 13:29, 70F
→
05/23 13:30, 5年前 , 71F
感覺身邊更多有錢人
05/23 13:30, 71F
推
05/23 13:46, 5年前 , 72F
你這表跟開賓士領紓困道理一樣啦！有錢買的人都是
05/23 13:46, 72F
→
05/23 13:46, 5年前 , 73F
不用繳稅的
05/23 13:46, 73F
推
05/23 13:51, 5年前 , 74F
網路上唬爛的很多 聽聽就好 人有膨風傾向
05/23 13:51, 74F
推
05/23 14:00, 5年前 , 75F
你可能沒看過潛銷VIP賣房 大陸大媽一次買幾十間
05/23 14:00, 75F
→
05/23 14:01, 5年前 , 76F
大陸大媽買台灣房是沒在跟你客氣 有多少買多少
05/23 14:01, 76F
推
05/23 14:07, 5年前 , 77F
奇怪政府為什麼不 設定可以讓我們設定5%分位數，
05/23 14:07, 77F
→
05/23 14:07, 5年前 , 78F
而且可以包含股利及其他所得，讓我們了解全國民眾
05/23 14:07, 78F
→
05/23 14:07, 5年前 , 79F
的綜合所得情況如何。
05/23 14:07, 79F
→
05/23 15:52, 5年前 , 80F
D8快摸到D9，連嘉義我也買不起。
05/23 15:52, 80F
→
05/23 16:02, 5年前 , 81F
房價趨勢看薪資所得？你是不是誤會了什麼？
05/23 16:02, 81F
→
05/23 16:24, 5年前 , 82F
9.2五毛蚵糞系列廢文
05/23 16:24, 82F
推
05/23 17:19, 5年前 , 83F
D99 還是住台北小套房gg
05/23 17:19, 83F
推
05/23 19:27, 5年前 , 84F
推
05/23 19:27, 84F
推
05/23 21:39, 5年前 , 85F
D9想買房，吃屎吧！
05/23 21:39, 85F
→
05/23 21:39, 5年前 , 86F
這數據告訴你房價不是用薪水買的東西
05/23 21:39, 86F
推
05/23 21:55, 5年前 , 87F
D8以上買房OK啦，D7以下就租房吧
05/23 21:55, 87F
→
05/23 21:57, 5年前 , 88F
(我是說政府政策啦)
05/23 21:57, 88F
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