Re: [請益] 若有1500萬要學兆豐哥還是買七棟千萬房?

看板Stock作者phoenixna13 (Jay)時間4年前 (2020/05/10 19:20)推噓7(7推 0噓 5→)

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※ 引述《raymondhsu (小姐妳好我叫金城武)》之銘言： : ※ 引述《fdsafdsa2 (嘴砲麥噹噹)》之銘言： : : 如果本金有1500 我會如此規劃 : : 1.去找銀行貸信用貸如果公司前xx大拚一點到250 : : 2.現在疫情期間還有個疫情特別的10 : : 然後雙北找個總價1500的房子首付300 剩下貸款期限30年然後寬限期 : : 過一年後換家銀行付點違約金辦轉增貸拚一點貸出你裝潢錢100 : : 這些都算算到目前為止你持有一個住的房投入0 還多了60銀行錢 : : 然後你的本金1560 大致要這樣分兩塊資金70%買非景氣循環股 : : 高股利(5%以上)那類現金牛然後因為長期持有不動 : : 你還可以借給券商讓人放空收借券利息 : : 整體操作的好股利+收人放空利息可以衝到10%或超過 : : 以上這個部分是讓你拿去付你上面上些房貸和銀行債務的 : : 付完後還會有剩一年剩的大約每年20-40多萬你可以當作生活和花費 : : 另外資金30% 讓你做夢用的買大趨勢那種股票例如5G AI : : 如果真的賭中了也能翻身 : : 以上完全還沒討論到你的本業工作的錢 : : 我本身槓桿弄得比上面敘述的高很多世界房地產基本沒有聯網 : : 我跨國房子錢基本都是貸的股票基本房子增值的錢貸來弄的 : : 也是股利租金房貸配來配去 : : 另外我成立的公司本目的也是貸款用=> 好貸款 : : 台灣是因為人口老化不覺得它還會大漲不然如果是換到以前 : : 高槓桿多買幾間又何仿? : : ※ 引述《iami1002 (散戶大媽)》之銘言： : : : 兆豐哥短短幾年買了500張兆豐金 : : : 如果大家有1500萬現金會想拿來買定存股還是開槓桿買七棟千萬房呢? : : : 買房若出租順利,租金投報率有2-3%就算不錯了 : : : 買房若要賺價差,一千萬買,真的有盤子兩三千萬要買嗎? : : : 反觀學兆豐哥,股利一年85萬,一個月花個兩萬租房就能租到小豪宅了 : : : 連買房都不用,把要給銀行的錢拿來再投入利滾利,也是很不錯 : : : 以前台北市房子一間一百萬的公寓,現在是開價一千多,漲個十倍不誇張 : : : 現在買一千萬的老公寓,十年後會漲到一間一億嗎? : : : 買房來投資要發大財,只能說生錯時代了~ : 這個問題我剛好可以分享下做法，不過我的閒置資金是2,500萬，首先我還是覺得買房是 : 最重要的，因為房子畢竟看的到摸的到，還可以拿來住，所以我先用現金直接買了一間2, : 000萬出頭的房子，剩下錢拿來用裝潢買家具，差不多就所剩無幾。 : 另外再把這間房拿去借理財型房貸，這邊有人可能會覺得奇怪，為何不用一般房貸買房， : 只要付頭期款，剩下的再買股票，而是用理財型房貸？（之前買房VS買股文章裡有人推文 : 問我） : 理財型房貸最大優點是永遠不用還本金，因為一直借新還舊就好，以我為例，我年利率約 : 1％，借1,500萬一年也只要還15萬利息就好，就算我被套牢，但也不至於要賣股還錢，一 : 年15萬利息，正常上班族應該都覺得沒什麼（等於無限寬限期的概念），但若是一般房貸 : ，一年連本帶息要還近百萬元，這時若股票套牢，心裡壓力就會很大。 : 然後我選擇專業的代操團隊幫我代操，哪家就不說了，免得有廣告之嫌，去年5月底拿1,5 : 00萬給代操團隊，大約年初（疫情爆發前）累積獲利最高約192萬（七個月約報酬率12.8 : ％），截至5/8累積獲利約131萬（報酬率也有8.3％），以我借款成本1％來比照，我覺得 : 相當滿意（我是去年5/28簽約，今年5/27準備續約，若有人需要我之後再分享滿一年積效 : ）。 : 主要是我借款成本才1％，交給專業團隊代操費用也不高，既不用勞心勞力選股，也不用 : 每天戰戰兢兢怕被套牢，目前為止報酬率也算滿意，代操團隊也會不時跟我分享看法，我 : 覺得若手上有閒錢可以考慮下，這也是所謂專注本業，剩下的就交給專業的去吧。另外有 : 人會說疫情爆發至今，大盤從8000多點都漲多少多少，不如買0050什麼的，但我天生跟台 : 股無緣，之前自己怎麼買就是覺得市場跟我對做，買股幾乎輸多贏少，所以我寧願少賺但 : 穩穩賺，我就很滿意了 : 補下對帳單跟利息收據，免得被說虎爛 : https://i.imgur.com/BzaY6Zi.jpg

: https://i.imgur.com/MeIhzuG.jpg

剛看到新聞 http://i.imgur.com/3MmUteg.jpg

這原PO講的代操團隊報酬率高的部分感覺滿像的沒別的意思只是關心一下原Po 希望不是受害者畢竟現在很多詐騙集團都用這種老鼠會的方式來騙取投資人的錢 ----- Sent from JPTT on my HUAWEI LYA-L29. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.29.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1589109614.A.D1B.html

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tamama000

05/10 19:20, 4年前 , 1^F

05/10 19:20, 1^F

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milkwind

05/10 19:21, 4年前 , 2^F

05/10 19:21, 2^F

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ceca

05/10 19:46, 4年前 , 3^F

05/10 19:46, 3^F