Re: [請益] 若有1500萬要學兆豐哥還是買七棟千萬房?已刪文
如果本金有1500 我會如此規劃
1.去找銀行貸信用貸 如果公司前xx大拚一點到250
2.現在疫情期間還有個疫情特別的10
然後雙北找個總價1500的房子 首付300 剩下貸款 期限30年 然後寬限期
過一年後換家銀行付點違約金 辦轉增貸 拚一點貸出你裝潢錢100
這些都算算 到目前為止 你持有一個住的房 投入0 還多了60銀行錢
然後你的本金1560 大致要這樣分兩塊 資金70%買非景氣循環股
高股利(5%以上)那類現金牛 然後因為長期持有不動
你還可以借給券商讓人放空收借券利息
整體操作的好 股利+收人放空利息可以衝到10%或超過
以上這個部分是讓你拿去付你上面上些房貸和銀行債務的
付完後還會有剩 一年剩的大約每年20-40多萬 你可以當作生活和花費
另外資金30% 讓你做夢用的 買大趨勢那種股票 例如5G AI
如果真的賭中了 也能翻身
以上 完全還沒討論到你的本業工作的錢
台灣是因為人口老化 不覺得它還會大漲 不然如果是換到以前
高槓桿多買幾間又何仿?
※ 引述《iami1002 (散戶大媽)》之銘言：
: 兆豐哥短短幾年買了500張兆豐金
: 如果大家有1500萬現金會想拿來買定存股還是開槓桿買七棟千萬房呢?
: 買房若出租順利,租金投報率有2-3%就算不錯了
: 買房若要賺價差,一千萬買,真的有盤子兩三千萬要買嗎?
: 反觀學兆豐哥,股利一年85萬,一個月花個兩萬租房就能租到小豪宅了
: 連買房都不用,把要給銀行的錢拿來再投入利滾利,也是很不錯
: 以前台北市房子一間一百萬的公寓,現在是開價一千多,漲個十倍不誇張
: 現在買一千萬的老公寓,十年後會漲到一間一億嗎?
: 買房來投資要發大財,只能說生錯時代了~
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台灣有存股族 作者華倫那類的
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噓
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短期不敢說 時間拉長了 確實有點穩賺不賠啊 前提是標的要選好
※ 編輯: fdsafdsa2 (180.217.192.250 臺灣), 05/09/2020 10:12:19
※ 編輯: fdsafdsa2 (180.217.192.250 臺灣), 05/09/2020 10:13:48
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