Re: [新聞] 韓流加溫高雄房市!建商:一坪50萬也不為
炒房問題,年初曾有幾個中國人跟我討論過
因為他手上有四五套房以上
我詢問他們對中國未來的經濟(跟貿易戰無關的前提下)
1.中國GDP成長從6%掉到4%,然後撐住4%直到休生養息幾年,等實體追上泡沫,中國定
再次偉大
2.中國政府不可能讓房價掉下去,房價一掉,中國百姓立刻上街暴動,推翻共黨
3.房市一掉,銀行會破產,政府不可能讓銀行破產,人民會推翻共黨
4.中國可以學日本零利率,撐住房市貶匯率沒差,反正我不出國
我直接跟他講重點和未來方向
1.中國房市掉無可避免,這是經濟規律
2.中國房市(不含房租)影響實體經濟,這不是先有雞還是先有蛋的問題,而是簡單的邏輯
,新增貨幣都往樓房泡沫擠(撐泡沫/緩降泡沫),實體業面臨渴死
3.未來中國部分銀行也會破產,40%~50%的失業潮必來臨
4.中國不可能學日本,也沒條件學日本,匯率過貶,直接影響經濟,且日本當時匯率是
升非貶,不能從自己的角度看趨勢
5.共產黨不是吃素的
以上大概就是他們不信,還開嘲諷問我,你說房價會跌,啥時跌阿,幾年幾月阿
直接伸手問我研究精華,我依然拿出房產業外債時間表來預測,11月左右會有第一波壓力
明年第二波到後年第三波某月,債務量之大,會出現倒違約倒閉潮,尤其第三波
然後今年一堆壞消息,一堆企業違約破產
結果他們就是不信,十月時,房企龍頭之一萬科高喊"活下去"
https://i.imgur.com/8Ienok2.jpg
應證了我說的第一波徵兆,然後他們沒人來跟我道歉,吸完奶就裝死
還他媽跟我賭茅台,一堆賴皮鬼,嘖嘖
版上有不少人已經講到重點
是經濟成長帶動房價,形成正循環
而不是房價成長帶動經濟,形成逆循環
有些人的論點在於,不要炒過頭,炒到某個臨界點收手,就不會發生經濟問題
這個盲點就在於經濟是活的,他是有生命,不可能控制在某個點讓他停止
也沒有人有能力讓價格或經濟不失控,有的話全球早就沒有金融危機
聯準會也不會傷透腦筋,到底是該繼續升息還是該暫緩
現在中國經濟問題就是房價 就是泡沫
目前看了六種解決方案,沒有一種方案表示這泡沫能存在
其實說了這麼多,用貨幣總量M2就能解釋了
每種方案都是讓M2減少(緊縮),若M2持續增加用貨幣解決泡沫,這不是笑話嗎?
若讓M2不增不減,等實體趕上泡沫,上面也說了經濟是活的
不可能控制在某個點讓他停止,不增不減講難聽一點就是在撐
再花五年把實體掏空去支撐愚蠢的泡沫價格? 沒實體還能撐?
顯然陷入悖論
炒房要三思,想想2001年=>2007年,美國人均收入沒增長,房價漲了好幾倍
結果就是衍生一堆次貸和CDO Swap,產生了經濟好棒棒的錯覺
結果1929大蕭條又來了,還好美元是霸主,還好可以量化寬鬆
還好全世界能買單
不能買單的話,就如我上面所講,長期40%~50%的失業率(調整期)
沒有一個國家承受得起
必然搞計畫經濟 羅斯福新政 希特勒拯救經濟等
若台灣想經歷
我也只能尊重
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40%~50%為中國未來失業率,非美國1929或2008不量化預測失業率,
目前中國真實失業率未知,官方表示3.82%,海外統計機構及媒體預測為15%~25%
算15%好了,1929–1932經濟指數變化英國 法國 德國失業增長來看 (美國600%不準)
平均失業增長為191%,設目前中國為英法德當時現象,15%失業增長191%為43%
日本蕭條幾年,失業率也增長163%,當然未知道真實數據,只能抓大約值
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