Re: [新聞] 韓流加溫高雄房市！建商：一坪50萬也不為

看板Stock作者 (安全的愛)時間7年前 (2018/11/29 12:18), 編輯推噓0(8推 8噓 16→)
留言32則, 23人參與, 7年前最新討論串20/22 (看更多)
其實c大講的道理很正確， 只是因為一直強調漲房價的好處，觸動了多人的仇富情節， 覺得我就買不起房子了，你還要繼續漲房價， 在情緒影響之下，自然無法理性思考， 所以我們可以換一個比較中性的說法。 房價太高或太低，對市場的發展都不好， 因為太低無法帶動經濟，太高則會泡沫化， 而以高雄目前的狀況來說，房價應該還有「合理的成長空間」。 因為買房靠租金可以賺到3%，但房貸利息只有1.7%， 這中間還有1.3%的價差可以操作。 甚至對有錢的投資客來說，房價下跌又怎樣？ 大部分的人還是買不起， 所以房租不需要跟著調降，甚至有時還可以上升。 房價下跌，租金不變或者上升，意味著什麼？ 意味著買房子的投資報酬率上升了， 所以有錢人雖然不能賺價差，但是可以逢低買進賺租金， 大部分的人，只買的起一棟房子自住的，還是受益有限。 所以就短期內來說， 對於高雄房價上漲應該樂觀其成， 但在樂觀之餘，也得注意不要漲過頭， 否則反而會對市場帶來壞處， (看到這段話大家比較冷靜了吧) 但以高雄目前的房價要漲過頭，還很有得拼啦...... 其實在爭辯不休的時候，我是建議大家結果論， 如果對方身價比你高，賺得比你多， 那通常他正確的機率就比較高， 你與其繼續吵下去， 不如多聽多問多學多想，還比較有益處。 雖然有錢人常常會說蠢話，或者講錯誤的理論， 但先不要全盤否定，而是在接受後慢慢反芻， 思考他錯誤的理論，為何能得到成功的結果， 中間的落差如何造成的，那可能就是成功的契機。 不要什麼都是運氣好，什麼都是有錢人放屁， 老子人窮志氣高知識淵博邏輯清楚， 現在要靠一張嘴完爆你啦！！！！ 好不容易遇到有錢人願意跟你分享， 你卻滿腦子只想嘴贏他，實在是很可惜啊...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.249.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1543465096.A.8FB.html
推
11/29 12:19, 7年前 , 1F
炒起來
11/29 12:19, 1F
噓
11/29 12:19, 7年前 , 2F
屁話
11/29 12:19, 2F
→
11/29 12:21, 7年前 , 3F
租市場確實穩定 因為買不起 所以租
11/29 12:21, 3F
噓
11/29 12:21, 7年前 , 4F
噗哧
11/29 12:21, 4F
→
11/29 12:22, 7年前 , 5F
反串
11/29 12:22, 5F
噓
11/29 12:22, 7年前 , 6F
勝文也很想跟大家分享呢 XDDD
11/29 12:22, 6F
→
11/29 12:22, 7年前 , 7F
可以試著來炒看看,高雄BJ4
11/29 12:22, 7F
→
11/29 12:22, 7年前 , 8F
結果就是高雄房價炒起來，台灣首富，讚讚讚!
11/29 12:22, 8F
→
11/29 12:23, 7年前 , 9F
看看試水溫的都廳苑,我都想笑了
11/29 12:23, 9F
→
11/29 12:25, 7年前 , 10F
什麼叫漲過頭?漲就是一路漲下法，有錢人更有錢，讚讚讚!
11/29 12:25, 10F
推
11/29 12:26, 7年前 , 11F
還有一種情形,房價上漲,租金上漲.
11/29 12:26, 11F
推
11/29 12:29, 7年前 , 12F
這不是「理性」到讓自己被告，又「堅強」到立刻服軟的安全
11/29 12:29, 12F
→
11/29 12:29, 7年前 , 13F
愛大大嗎？又見面啦。
11/29 12:29, 13F
推
11/29 12:30, 7年前 , 14F
日本房子炒不起來
11/29 12:30, 14F
噓
11/29 12:33, 7年前 , 15F
管理及風險成本加上去，1.3%利潤根本賠錢…
11/29 12:33, 15F
→
11/29 12:34, 7年前 , 16F
你知道美國長天期公債殖利率多少嗎？持有房子或美
11/29 12:34, 16F
→
11/29 12:34, 7年前 , 17F
債三十年以上哪個比較不會倒？
11/29 12:34, 17F
噓
11/29 12:34, 7年前 , 18F
呃 你這篇可以不用特地po
11/29 12:34, 18F
推
11/29 12:52, 7年前 , 19F
行家一出手便知有沒有，高級反串文，給你幾霸婚
11/29 12:52, 19F
推
11/29 15:36, 7年前 , 20F
內行人
11/29 15:36, 20F
推
11/29 15:44, 7年前 , 21F
不是阿，台灣房地產漲經濟卻下降才是事實阿
11/29 15:44, 21F
→
11/29 15:45, 7年前 , 22F
經濟火車頭在哪?
11/29 15:45, 22F
→
11/29 16:44, 7年前 , 23F
1.3%再扣稅金跟維護成本剩？還不如買儲蓄險2-3%算了
11/29 16:44, 23F
→
11/29 16:45, 7年前 , 24F
玩銀行高利定存也樂勝
11/29 16:45, 24F
噓
11/29 19:33, 7年前 , 25F
...
11/29 19:33, 25F
推
11/29 19:35, 7年前 , 26F
對方身價比你高，賺得比你多，那通常他正確的機率就比較高
11/29 19:35, 26F
→
11/29 19:35, 7年前 , 27F
←←你把實話說了，魯蛇會羞憤暴怒
11/29 19:35, 27F
→
11/29 20:40, 7年前 , 28F
也得是看什麼事　這邏輯跟名嘴一個樣　他講的人當選所以他
11/29 20:40, 28F
→
11/29 20:40, 7年前 , 29F
講的所有事都是對的？
11/29 20:40, 29F
→
11/29 20:41, 7年前 , 30F
難怪有個詞叫雞犬升天...
11/29 20:41, 30F
噓
11/30 01:53, 7年前 , 31F
呵
11/30 01:53, 31F
噓
11/30 11:31, 7年前 , 32F
房子是用來住的，不是給你拿來暴利的工具
11/30 11:31, 32F
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