Re: [請益] 房價為什麼不會跌

看板Stock作者sysc (和平時多準備)時間5年前 (2018/09/17 20:56)推噓2(3推 1噓 5→)

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※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言： : 被動元件確實缺貨，結果大戶不爽，老子就是要給他跌 : 鴻海台灣大公司，散戶最愛的神，毛利率不佳不如預期，我歪資說200， : 結果我給你賣到70幾哈哈哈騙了好多散戶 : 我相信就算是台積電，只要有利空，誰敢保證不會跌破200 : 可是房價，目前有許多利空，遠遠超過台股 : 1:公務員年金減少 : 2:年輕人買不起房子 : 3:魯台男找不到老婆 : 4:小孩子越來越少 : 5:房屋仲介這一陣子倒不少 : 仔細想想房價的利空，遠比股市還來的多，可是為什麼房價都不跌了 : 其實需要房的沒那麼多 : 魯台男就跟自己老父母住在一起自己老父母走了還會留房 : 投胎正確的台男也不用買房爸爸早就好幾間房了 : 被動元件，還是缺貨，可是狂跌，因為大戶獲利了結 : 鴻海，毛利不佳，展望不佳，所以狂跌 : 房子，很多人買不起，不少人爸爸早就留好幾棟，可是不會跌 : 我朋友台積14廠工程師買台南公寓都很吃力了更何況是其他人 : 為什麼房價不會跌呢被動元件大戶獲利了結 : 怎房產大戶，不會想說獲利了結，導致房價崩盤呢現在這時間不會, 也不能. 主要是貸款利率的關係, 有一種概念是利率非常低, 你就去借借了一千萬, 一年只要還利息45萬左右. 你就能住到千萬宅人住在裡面何必好端端沒事賣房子弄到自己要租房. 更何況全台都在炒那就是不會跌. 2018 -2019底是這樣..... 2020初, 美國利率開始爬升, 台灣地區剛結束貿易戰影響, 跟美國利差達到2% 這時候台灣央行開始考慮升利率... 房價這時間點跟現在只有跌一點點~ 2021底台灣利率提高3%(相較2018 ), 這時要考慮資金停舶點... 原本借的錢, 如果是45萬息, 變成要交60萬.(都有持續還款) 這點就能思考是不是能把房子賣了~ 這幾天是雷曼兄弟倒閉10周年, 一般來說海嘯都發生在8年周期... 希望能稱到2022才海嘯~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.87.58.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1537188996.A.23C.html

推

s70cf1663

09/17 20:57, 5年前 , 1^F

09/17 20:57, 1^F

沒有錢你也能用質押的方式去借款投入房產大家期實不應該希望房價跌, 應該是要大家一起借款, 買入房屋把房屋炒到更高, 然後大家隨便一賣, 貸款還了, 也多一筆錢直接就退休了房價這東西, 是建立在大家想要, 大家的信心, 大家的概念要有房成家一但這概念完了, 就會跟日本一樣, 大家認為錢應該是用在自己, 教育, 創造, 創新, 防止災害上房屋就隨便租一下, 反正房屋只會一直跌價, 你一賣隨便以後過10年錢用很兇, 剩下一點撿回來還有剩. 於是房價就像一灘泥... ※ 編輯: sysc (111.87.58.227), 09/17/2018 21:07:13

噓

tv5566

09/17 21:02, 5年前 , 2^F

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推

tv5566

09/17 21:04, 5年前 , 3^F

09/17 21:04, 3^F

當然要計較, 你買房屋就是投資, 只是很多人以為這行為是自用不管這麼大一筆錢你當然要評估是進去房產炒一輪, 然後出來還是放在有利回的事物上, 如果房價跌, 那利回將會遠勝房, 則應該賣房做有利回的事如果是相反, 那則是概質押, 借入更多進去炒房價等交易稅結束賣屋賺錢. ※ 編輯: sysc (111.87.58.227), 09/17/2018 21:13:29

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bole

09/17 22:08, 5年前 , 4^F

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bole

09/17 22:08, 5年前 , 5^F

09/17 22:08, 5^F

推

kkchen

09/17 23:07, 5年前 , 6^F

09/17 23:07, 6^F