Re: [請益] 房價為什麼不會跌

看板Stock作者 (耶? )時間5年前 (2018/09/17 19:29), 5年前編輯推噓11(20推 9噓 22→)
留言51則, 27人參與, 5年前最新討論串18/24 (看更多)
答案很簡單因為你在唬爛 實登資料 https://imgur.com/lFrC2cm
趨勢圖 https://imgur.com/ABSPfs7
事實上13~17買的都在虧 北部平均10%~15%的跌幅 股票個案要舉永遠舉不完 也有漲三五倍的飆股你不看而已 平均而言09低檔後股票漲得比房多 股長期趨勢股票是向上 房地產則近期下凹 其實最近物價什麼都漲 因為股市太好了 一堆賺的肥肥的 房地產作為一個物資的話根本就是悲劇 還不如衛生紙 簡單供需嗎 現在30~40鋼需還在出生率高原的一代 所以大概還可以撐個三五年 但是你買房少說放個十年 二十年 到時候鋼需少個兩三成 遺產多個兩三成 建商要賺錢也不會停止蓋房 台灣目前空屋率就算是雙北也高於世界平均 未來供過於求基本沒有問題 如果想要說房子會報廢 銀行貸不掉 只能靠新屋 那房子就是消耗品 意味你的折舊都比租金高 你要選哪個 一堆人活在人口井噴 經濟井噴的年代 現在出生率和經濟增長率可能以前的1/3都不到 還緬懷過去那段美好時光 其實要買很OK呀 跌了可以接受就好 不要一堆人在那邊帶風向只漲不跌又提不出一些數據講些似是而非的拉人陪葬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.67.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1537183740.A.9A2.html
噓
09/17 19:32, 5年前 , 1F
呵呵，房屋均價數據，跟國人年均所得數據居然有人拿來當
09/17 19:32, 1F
→
09/17 19:32, 5年前 , 2F
參考
09/17 19:32, 2F
應該要參考香港房價 台北太低!
推
09/17 19:32, 5年前 , 3F
贊成
09/17 19:32, 3F
推
09/17 19:33, 5年前 , 4F
1樓..那應該要看什麼數據
09/17 19:33, 4F
推
09/17 19:33, 5年前 , 5F
今天股板變一日房板了？
09/17 19:33, 5F
推
09/17 19:35, 5年前 , 6F
頭前跌很兇我家年初買新房一坪37萬 2016一坪快50萬
09/17 19:35, 6F
就看平均呀 不然股票也有漲十倍的這樣比就比不完了 ※ 編輯: ttmb (223.136.67.194), 09/17/2018 19:37:33
推
09/17 19:39, 5年前 , 7F
頭前棟距太小不喜歡 我都買副都心
09/17 19:39, 7F
推
09/17 19:40, 5年前 , 8F
有數據給推
09/17 19:40, 8F
→
09/17 19:43, 5年前 , 9F
也是啦，房價均價就是正確，薪資所得就是假的
09/17 19:43, 9F
噓
09/17 19:44, 5年前 , 10F
房版? 刪文啦
09/17 19:44, 10F
推
09/17 19:44, 5年前 , 11F
推
09/17 19:44, 11F
推
09/17 19:45, 5年前 , 12F
我知道很急但沒想到急成這樣 XD
09/17 19:45, 12F
推
09/17 19:46, 5年前 , 13F
你這樣說出來，叫年輕有為的房仲情何以堪？
09/17 19:46, 13F
推
09/17 19:47, 5年前 , 14F
房仲要的是量 誰管你漲跌
09/17 19:47, 14F
推
09/17 19:50, 5年前 , 15F
推 XDDDDDD
09/17 19:50, 15F
推
09/17 19:50, 5年前 , 16F
台灣人不認為房子會折舊 這是重點
09/17 19:50, 16F
因為台灣多數房屋還沒真的很老 你看銀行願意貸60年大樓多少 就知道買中古屋之後轉手折價多少 ※ 編輯: ttmb (223.136.67.194), 09/17/2018 19:53:14
→
09/17 19:53, 5年前 , 17F
房價上漲太快，導致折舊跟不上
09/17 19:53, 17F
推
09/17 19:53, 5年前 , 18F
推 一堆跑來找人接484阿XD
09/17 19:53, 18F
→
09/17 19:54, 5年前 , 19F
不過一般作價會把上漲做在土地價，反應出來就是地價衝太
09/17 19:54, 19F
→
09/17 19:54, 5年前 , 20F
快
09/17 19:54, 20F
噓
09/17 19:54, 5年前 , 21F
明明就是房價太高才拉高物價
09/17 19:54, 21F
租金跟房價不同概念= =
→
09/17 19:54, 5年前 , 22F
正好符合自阿扁以來政府帶頭炒地皮的作風…
09/17 19:54, 22F
推
09/17 19:56, 5年前 , 23F
問題是你只指出台北跌價啊，請問不看雙北 漲還是跌？
09/17 19:56, 23F
實登不是有
噓
09/17 19:56, 5年前 , 24F
紅明顯，1樓噓代表自己很有見地，出來發一篇吧
09/17 19:56, 24F
噓
09/17 20:01, 5年前 , 25F
這篇根本外行 ，房屋種類都以為同種笑死
09/17 20:01, 25F
所以妳是認為新屋還是中古屋跌得比平均還多? ※ 編輯: ttmb (223.136.67.194), 09/17/2018 20:04:16
→
09/17 20:02, 5年前 , 26F
帝寶跟隔兩條的倉庫，平均房價，就好比樓樓上跟郭台銘的
09/17 20:02, 26F
→
09/17 20:02, 5年前 , 27F
薪資平均
09/17 20:02, 27F
→
09/17 20:02, 5年前 , 28F
台北大樓居多 ，中南部透天居多 ，光大樓也分華廈、
09/17 20:02, 28F
→
09/17 20:02, 5年前 , 29F
電梯大樓 ，甚至公寓可能也被包進去
09/17 20:02, 29F
→
09/17 20:02, 5年前 , 30F
樓上 那大盤指數也沒參考性了 反正是大雜燴？
09/17 20:02, 30F
→
09/17 20:03, 5年前 , 31F
大盤指數有啊，參考台積電不就好了
09/17 20:03, 31F
噓
09/17 20:04, 5年前 , 32F
大樓跟透天計價方式也不同 ，分建坪價與地坪價
09/17 20:04, 32F
原PO不是說房價現在數據出來又要說地價哦 ※ 編輯: ttmb (223.136.67.194), 09/17/2018 20:06:09
噓
09/17 20:06, 5年前 , 33F
拿股市跟房市評估方式來講真的外行
09/17 20:06, 33F
→
09/17 20:07, 5年前 , 34F
去讀一下不動產估價方式吧 ，透天都是建物土地拆分
09/17 20:07, 34F
→
09/17 20:07, 5年前 , 35F
去算
09/17 20:07, 35F
哇現在變成估價了 那我股價沒跌 因為我讀一讀股價估值得書 覺得自己應該大賺! ※ 編輯: ttmb (223.136.67.194), 09/17/2018 20:09:40
推
09/17 20:09, 5年前 , 36F
同意dali17dali17，台灣房價的計算方式其實很複雜的
09/17 20:09, 36F
噓
09/17 20:09, 5年前 , 37F
這裡不是股板嗎？來這笑房市外行的邏輯在哪？
09/17 20:09, 37F
→
09/17 20:09, 5年前 , 38F
我之前在不動產估價師事務所工作 ，還要被外行酸頗
09/17 20:09, 38F
→
09/17 20:09, 5年前 , 39F
呵
09/17 20:09, 39F
→
09/17 20:09, 5年前 , 40F
況且台灣每個城市的房屋組成的成分比例也不一樣啊
09/17 20:09, 40F
推
09/17 20:45, 5年前 , 41F
推
09/17 20:45, 41F
推
09/17 21:25, 5年前 , 42F
本篇正解
09/17 21:25, 42F
推
09/17 22:12, 5年前 , 43F
推
09/17 22:12, 43F
噓
09/17 22:18, 5年前 , 44F
笑死了，拿吉家網的資料，呆會你別哭
09/17 22:18, 44F
第一個不是放實登的 然後是不是要放香港房價指數比較公正呀 然後歡迎提供你的公正客觀數據哦 ※ 編輯: ttmb (223.136.67.194), 09/17/2018 22:37:25
推
09/17 22:52, 5年前 , 45F
09/17 22:52, 45F
→
09/17 22:53, 5年前 , 46F
就放你吉家網的
09/17 22:53, 46F
推
09/17 22:58, 5年前 , 47F
09/17 22:58, 47F
→
09/17 22:58, 5年前 , 48F
不謝了，都是你愛的吉家網
09/17 22:58, 48F
→
09/17 23:00, 5年前 , 49F
見他們的GWR觀點
09/17 23:00, 49F
→
09/17 23:00, 5年前 , 50F
順便幫你update到2Q
09/17 23:00, 50F
哇少跌三趴 不過好像和4年前還有版主的怎麼都不會跌有點落差哦^^ ※ 編輯: ttmb (223.136.67.194), 09/17/2018 23:12:58
→
09/19 02:38, 5年前 , 51F
大家都想往蛋黃區靠 精華地段的房子沒有供過於求的問題
09/19 02:38, 51F
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