Re: [心得] 房價泡沫 無可迴避已回收
之前看過一本書，裡面有分析泡沫的幾大共通特點 (不管是股票..商品..還是不動產)
1. 似乎可相信的看法或是概念, 能帶來大量的財富
(會不會真的帶來大量財富, 那真的只有老天才知道)
2. 市場上的資金很多..沒有游資,泡沫吹不起來
3. 這個想法要具備簡單卻又很複雜的特性,
要簡單到連一般老百姓都``感覺這是個好主意``, 卻又複雜到很難用理論去證明對錯
4. 之前有人賺到錢, 沒有什麼東西比``輕鬆快速賺錢``更能吸引一般老百姓
這種街頭巷尾都在流傳的賺錢好管道, 傳播速度就跟瘟疫一樣快
5. 會有專家出來背書: ``XX會繼續上漲``
讓老百姓覺得如果自己也投資這個東西.. 自己很快就變成人生勝利組,變成有錢人
6. 泡沫破面的時間會比想像中要來的長一點, 有些人會先看這個東西終將泡沫
但這些提早看出泡沫的人, 卻隨著泡沫的增長..而一直被嘲笑
( 2006年底就已經有投資機構看出美國次級房貸將泡沫..但一直到2008年才爆發)
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台灣的房產會不會泡沫?? 什麼時候泡沫?? 這個我不知道
如果把現金流(房租)當成股息...房價當成股價
我只知道一個本益比50倍以上的投資標的...真的是非常貴 (還沒算入房子的維護成本)
另外..如果一個國家的國內企業和公司,
大家想的不是如何增加產品或服務的競爭力.... 人人無心於本業
而是想靠著某種標的物的投機而賺錢
這個這個泡沫基本上離破掉也不會太遠了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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