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討論串[心得] 房價泡沫 無可迴避
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突然想到一件事情. 出生率下降這種事情 我民國86年畢業時 "大家就都知道了". 那時候很多中學教師都凍結了 遇缺不補 只聘代課不聘正式 等著減班. 所以是連公務員都很清楚的事情了. 現在大家拿出來討論這個因素 算不算炒十幾年前的舊新聞?. 話說回來 小孩越來越少 可是人的壽命越來越長啊. 出生率那
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之前看過一本書，裡面有分析泡沫的幾大共通特點 (不管是股票..商品..還是不動產). 1. 似乎可相信的看法或是概念, 能帶來大量的財富. (會不會真的帶來大量財富, 那真的只有老天才知道). 2. 市場上的資金很多..沒有游資,泡沫吹不起來. 3. 這個想法要具備簡單卻又很複雜的特性,. 要簡單到
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補一些東西.. 有錢人買房,無論有沒有貸款,但通常不一定會選擇賣出,至少短時間(3~5年內)不會.. 這邊有一塊土地,價值一億.. 你花一億買下來,他就漲到一億一.. 你旁邊有人花一億一買下來,他就漲到一億二.. 也就是說,只要你丟進去,他就會漲一點.. 然後房地產有個特性就是,很好貸款.. so.
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真不知道你知道的論點在哪裡???. 我本身讀營建，也沒看到學校老師幾個再投資房地產，. 馬凱喊了好幾年利率會上漲，漲再哪?. 學術終究與現實就是有差距，以前學校說空屋率高，房價就會崩，. 崩在哪，籌碼面錯誤解讀的人終究是魯蛇. 學校很重要?澳門人口難道很多?. 未來台灣是地球村，還在傻傻的只有台灣人
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