Re: [分享] 容積獎勵抑房價?藍綠皆不看好
※ 引述《volkov (zzzzzz)》之銘言：
: ※ 引述《oversky0 (oversky0)》之銘言：
: : 引一下網友前面說的話：
: : 生產三要素中的土地是可以不用施以勞力而隨著時間得到利潤的
: : 改建等於屋主擁有的土地被稀釋，
: : 部份土地被替換成會折舊的建物，
: 這倒是還好
: 一般來說會都市更新的案子
: 屋主拿到的土地都是拿很小的固定比例
: 雖被稀釋 但比例還是比例 就是沒辦法拿來蓋房子
: 價格一樣超低
: 有房子的土地跟沒房子的土地 就算比例是一樣的
拿一個會折舊的東西，去換一個不會折舊的東西在「帳面」上就是吃虧的
另外一個問題是，買建物的時候每坪都少錢都是土地+建物的價格，要怎麼分割
這部分我並不是很清楚，需要解說(該不會是用公告地價吧)
另外現有都更用建物換建物的做法，原住戶不會碰到現金流的問題，只有承建單位
有機會
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 117.19.234.91
推
04/27 09:55, , 1F
04/27 09:55, 1F
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