[請益] 情侶共同購屋糾紛

看板MenTalk作者時間10年前 (2013/12/10 13:34), 編輯推噓29(29推 0噓 25→)
留言54則, 27人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
男 31歲 薪水 45K/月 女 25歲 薪水 26K/月 在今年四月初因準備結婚 共同聯名購買預售屋 預計十二月到過農曆年間交屋 總價496萬 台中 六樓 頭期100萬 出資比例 10萬 40萬 還有頭期尾款 50萬未繳 原本計畫為男方支出 (使用執照下來才須付款 約在十二月底一月初) 共同帳戶(女方的) 男方存進4.5萬 今年十月 女方因沒感覺 像老朋友 提出分手 男方因母親年初車禍 想與母親同住 就近照料 所以想保留房屋 女方提出要求 需付25萬才願意放棄房屋權利 男方同意後 女方才說明是不包括共同帳戶的錢 所以總金額應該是 29.5萬 男方氣瘋了 故尋求幫忙 並勸世 還沒結婚不要一起買房 資訊參考 1.使用執照下來 就無法更名 換約 要跑完銀行對保 交屋 過戶 才能買賣 預計十二月底 一月中間會下來 2.同一棟高樓層(10樓以上) 已經賣出 580萬成交 3.男方願意放棄房屋 請女方拿出 52萬的利潤 和40萬的本金 女方對此一再不回應 (算法 10萬可拿15萬利潤 40萬可拿60萬利潤 因讓利 故為52萬加40萬) 結論 我快瘋了........... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.111.42.122
推
12/10 13:44, , 1F
收到你的勸世文了!!
12/10 13:44, 1F
推
12/10 13:46, , 2F
都不要讓啊 反正依出資比例共有 女生持分太少根本沒用XD
12/10 13:46, 2F
推
12/10 13:48, , 3F
可以不用管這女的 反正到最後 女的還是會不甘錢被套住
12/10 13:48, 3F
推
12/10 13:48, , 4F
推.
12/10 13:48, 4F
推
12/10 14:09, , 5F
推不要讓 ，讓她錢卡死在裡面
12/10 14:09, 5F
推
12/10 14:34, , 6F
看不太懂, 女生不是就出了10萬嗎? 要他放棄不就把他的部
12/10 14:34, 6F
→
12/10 14:35, , 7F
分還給他就好 ? 要拿漲價也可 但怎麼會到29.5萬?
12/10 14:35, 7F
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12/10 14:53, , 8F
因為後面這是買賣行為，女方愛開多少是隨她
12/10 14:53, 8F
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12/10 14:54, , 9F
女方要獅子大開口500萬都行....
12/10 14:54, 9F
推
12/10 14:58, , 10F
齁齁~持分超沒價值,那我土地分割開,女生分得到一塊磁磚嗎
12/10 14:58, 10F
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12/10 15:00, , 11F
那你那一塊磁磚賣給誰啊?而且一旦要賣,持分所有人有優先
12/10 15:00, 11F
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12/10 15:00, , 12F
購買權
12/10 15:00, 12F
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我的算法是房屋利潤80萬的十分之1+本金=18萬....??
12/10 15:01, 13F
推
12/10 15:02, , 14F
所以女方出十萬想拿回29.5萬 這也太坑爹了吧
12/10 15:02, 14F
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12/10 15:02, , 15F
算到後來.只想說"媽的!!想清楚再結婚啦!!" XDDD
12/10 15:02, 15F
推
12/10 15:02, , 16F
這算騙房嗎XD
12/10 15:02, 16F
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12/10 15:03, , 17F
錯了，正因為持分不好買賣，不賣的人說話最大聲
12/10 15:03, 17F
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12/10 15:04, , 18F
持分情況她要賣你一千萬都行，你也可以不賣
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但你想把房子脫手的時候，她不點頭你就賣不了
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你灌進去的錢越多，實則等於你卡死的錢也越多
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我只也能說真是傻了才會婚前聯名買房，還不是各半買
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我真的是傻了.....眼睛沒有看清楚人
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你只要擁有產權2/3就可申請分割,分割開那棟房子仍有價值
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12/10 15:06, , 23F
女方根本高手高高手
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土地可以分割，房子不行
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反而女生10萬會被套牢到死,賣也賣不掉
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12/10 15:07, , 26F
樓上你不要把土地跟房子的情況混在一起....
12/10 15:07, 26F
推
12/10 15:18, , 27F
樓上看看土地法34-1條吧，男生今天直接賣整棟房子也可以
12/10 15:18, 27F
推
12/10 15:27, , 28F
剛問我代書爸媽,產權不可分割,但根據土地法34-1條,產權超
12/10 15:27, 28F
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12/10 15:29, , 29F
過2/3,男方可直接處分,但女方有優先承購權
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推
12/10 15:32, , 30F
樓上借問一下.那法律能保障女方的利益嗎??
12/10 15:32, 30F
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12/10 15:33, , 31F
10萬本金+房屋利益女方分的到"應得"的部分嗎??
12/10 15:33, 31F
※ 編輯: MartinGo 來自: 175.111.42.122 (12/10 15:40)
推
12/10 15:59, , 32F
樓上再問爸媽清楚一點吧 分割方式不限於實物分割啊XDD
12/10 15:59, 32F
推
12/10 16:05, , 33F
這種狀況，你擺爛對你最有利
12/10 16:05, 33F
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12/10 16:10, , 34F
蠻好奇女的在做甚麼?.....
12/10 16:10, 34F
推
12/10 16:14, , 35F
他說同門牌可共同持分，但不可單獨分割成2個產權
12/10 16:14, 35F
推
12/10 16:16, , 36F
法律有保障女生啊！如果女生願意賣，那可拿回12萬
12/10 16:16, 36F
推
12/10 16:18, , 37F
所以我爸媽認為這案例的產權無法圍ㄧ塊給女生
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→
12/10 16:19, , 38F
因此說這產權無法分割，但有些情況可以
12/10 16:19, 38F
推
12/10 16:20, , 39F
公寓大廈是沒法分割的，所以不要亂教
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推
12/10 16:24, , 40F
出十萬過幾個月要回三十萬 這麼好的投資機會找我
12/10 16:24, 40F
推
12/10 16:28, , 41F
哥們，踩硬一點，千萬不要讓，女人就是過太爽才不懂珍惜的
12/10 16:28, 41F
→
12/10 16:35, , 42F
不用讓 持分很低阿 怕啥?
12/10 16:35, 42F
推
12/10 16:50, , 43F
現在賣搞不好是個好時機呢!
12/10 16:50, 43F
推
12/10 17:04, , 44F
看不懂@@
12/10 17:04, 44F
推
12/10 17:13, , 45F
勸世文
12/10 17:13, 45F
推
12/10 17:38, , 46F
跟女生說,只給你15萬,不然就找律師處理!多一毛都不給妳!
12/10 17:38, 46F
推
12/10 18:47, , 47F
婚前聯名買，真的是「昏錢」了
12/10 18:47, 47F
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12/10 18:48, , 48F
親兄弟都要明算帳了，何況是「未過門」的媳婦
12/10 18:48, 48F
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12/10 20:24, , 49F
...女方是遇到更好的嗎
12/10 20:24, 49F
推
12/10 20:44, , 50F
推tchen4
12/10 20:44, 50F
推
12/11 00:58, , 51F
推t大
12/11 00:58, 51F
推
12/11 02:28, , 52F
完完全全不用讓，傻子不是這樣當的。持分低律師見。
12/11 02:28, 52F
推
12/11 10:12, , 53F
男女朋友=沒有任何保障的朋友
12/11 10:12, 53F
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12/11 19:36, , 54F
如果都不管 之後建成還是得處理吧 不然就損失啦
12/11 19:36, 54F
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