Re: [討論] 房地產越炒越凶?

看板MenTalk作者kevinjp (池袋西口公園)時間13年前 (2012/10/15 03:28)推噓1(2推 1噓 18→)

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※ 引述《good5755 (竹子)》之銘言： : 如題 : 可能是因為沒有關心房地產的走向，不太清楚近十年來的發展 : 不過政府打房似乎沒有多大的效果? : 以桃園為例，高鐵附近在重劃以前土地一坪萬元有找，近5年慢慢升到2萬左右， : 最近又攀升到近5萬!!! : 新建成的房屋總售價千萬起跳，雖然距離高鐵只有15分鐘車程，但前提要有車 : 更何況沒有捷運通過，附近除了空建地最多的就是農田， : 走快速道路或高速公路到台北市少說也要1~1.5鐘頭， : 目前來看建商反倒是推出2千萬以上的豪宅政策， : 是有錢人太多? 還是投資客打不散? : 最近林口也吵很兇，是還讓不讓年輕人買房啊!? 小弟的職業為法律不動產相關大4即開始執業至今約11-12年和您報告一下我的心得房地產會這樣亂漲最大的問題就是仲介費太高這是最大的毒瘤任何屋主買的房子想賣時都會加上所有的成本這是最簡單的人性但是當仲介費>所有的稅金時這是很畸形的法規導致屋價一直被墊高就算你是屋主想原價賣你是買方想原價買中間還是會卡一個仲介仲介無論如何都要賺你這個錢惡性循環下房價自然越來越高用法律去保障仲介費是不對的什麼仲介費上限可以收到成交價6% 那要不要乾脆法律規定雞排一片6000 這樣投入賣雞排的人保證是幾百幾千倍等到6000元雞排市場被玩爛了一堆賣6000元雞排的人憤怒、失業然後去怪為什麼要打壓雞排市場這樣對嗎? 現在仲介市場早已被玩爛了仲介可以借牌存在有的加盟店跟本是黑道或是投資客店仲介只要借一張不動產經紀人牌就可以開了尤其你是踏入房地產市場的消費者有口碑的就算了你遇到加盟店就只能寫一個慘字你房子要買貴500萬還是賣便宜500萬都沒有仲介的事仲介基本上管你去死他只要收足他的仲介服務費他就不會再出現幫你也不會再出現煩你小弟無庸戰仲介只因為不良仲介太多鄉民找仲介自己小心尤其小心加盟店最後平衡報導一下不動產仲介最愛嘴砲就是他有專業說穿只是控制住不動產交易的資訊不對稱他專業在哪? 我承認仲介有專業我也承認所有的專業都無價 ""專業無價，但有行情"" 當仲介的專業收入行情高於醫生時，我不相信這是什麼合理的法律制度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.169.142

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dgc

10/15 04:36, , 1^F

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Jay915

10/15 07:51, , 2^F

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tigertiger

10/15 08:30, , 3^F

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