Re: [討論] 房地產越炒越凶?

看板MenTalk作者 (癡呆醜肥怪)時間11年前 (2012/10/15 09:41), 編輯推噓1(3推 2噓 25→)
留言30則, 6人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《uwmtsa (補刀)》之銘言： : 我不認為這是主因,而且我個人的經驗是6%可以去往下談 : 法律規定的是上限不是下限的話,其實說不上保障 : 我個人以為土地/房屋持有成本太低的因素還高過仲介費的比例 : 如果每年照實價課個1~2%,長其持有的成本大增 : 看還剩多少人敢靠貸款一次炒好幾間房 : 還有過份寬鬆的資金也是個問題 : 米國雖然拼命印鈔票,但是房貸利率還是比台灣高 : 不知是台灣的銀行惡性競爭還怎樣,房貸利率可以十幾年都那麼低 : 持有成本低,資金成本低,那真的是不炒房才奇怪... 為什麼房地產會被炒這麼高的理由很簡單 你想想看有個軍閥剛打下一塊地盤 除了土地他有什麼東西可以買賣 賣了土地之後的錢拿去控制金融市場 控制了金融市場在做其他投資都只是賺零用錢的 於是軍閥幹部的子子孫孫瓜瓞綿延都靠著一筆筆房地產大賺特賺 假如你是軍閥的第十代閥主 你敢不敢說一句從我開始房地產買賣不准賺錢 了解這一點 其他的事情都是多餘的 那你說我們把軍閥推翻了不就得了 不好意思 一棵樹剛被寄生的時候你可以把寄生植物拔了 寄生植物長大到一定程度之後 你把它拔掉等於把樹砍了 那麼你砍不砍呢? 不過砍不砍結果都是一樣的 寄生植物的根早就不在這顆樹上 現在只是在樹倒下前盡可能吸血罷了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.124.166
噓
10/15 09:59, , 1F
"房地產買賣不准賺錢", 怎麼不乾脆從今天起只准以物易物..
10/15 09:59, 1F
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10/15 10:01, , 2F
這個不是敢不敢的問題, 而是根本沒辦法作
10/15 10:01, 2F
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10/15 10:01, , 3F
硬要作就是亂搞, 整個社會經濟結構都會崩潰的
10/15 10:01, 3F
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10/15 10:02, , 4F
http://tinyurl.com/yldjbg6 德國好像沒慘到以物易物
10/15 10:02, 4F
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10/15 10:02, , 5F
這不只影響甚麼軍閥幹部, 會影響到每一個人
10/15 10:02, 5F
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10/15 10:04, , 6F
所以坐下來泡茶等樹倒啊~~樹是倒定的，現在比的是誰會跑
10/15 10:04, 6F
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10/15 10:04, , 7F
德國也沒有規定房地產買賣不准賺錢
10/15 10:04, 7F
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10/15 10:05, , 8F
德國主要也是透過市場機制去調節房價...不過今年也失效了
10/15 10:05, 8F
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10/15 10:05, , 9F
連人家整理好的新聞網頁都看不懂就沒什麼好談的了
10/15 10:05, 9F
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10/15 10:06, , 10F
今年德國平均房價漲幅3.1%, 城市房價漲幅9%, 慕尼黑等一線
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10/15 10:06, , 11F
城市破歷史最高漲幅紀錄
10/15 10:06, 11F
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10/15 10:06, , 12F
連消息都不知道要update, 真的沒啥好談
10/15 10:06, 12F
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10/15 10:07, , 13F
而且坦白說 你提供的網址的資訊實在太少了 根本沒有提到重點
10/15 10:07, 13F
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10/15 10:07, , 14F
這種網頁 也的確沒啥好談
10/15 10:07, 14F
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10/15 10:09, , 15F
如果照你內文的說法 房地產應該是永遠只會漲不會跌
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10/15 10:09, , 16F
但事實並非如此, why?
10/15 10:09, 16F
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10/15 10:09, , 17F
原因無他 因為你的文章是錯誤的
10/15 10:09, 17F
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10/15 10:36, , 18F
台灣不動產高漲原因很簡單,低利,低稅等低持有成本
10/15 10:36, 18F
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10/15 10:37, , 19F
持有成本 < 預期穫利...泡沫當然越來越大
10/15 10:37, 19F
推
10/15 10:45, , 20F
不是不能買賣..而是透明化 與投機投資持有者的税賦問題
10/15 10:45, 20F
推
10/15 10:48, , 21F
既得利益者 有"暴利"可圖 這才是最可怕的
10/15 10:48, 21F
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10/15 12:28, , 22F
漲3.1趴? 好像也還好 和台灣的CPI差不多...
10/15 12:28, 22F
噓
10/15 17:51, , 23F
連結的文章快笑死 先證明房地產不是一般自由市場再說
10/15 17:51, 23F
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10/15 17:52, , 24F
而且一堆說投機客因素的 這的確有可能把房價拉抬過均衡
10/15 17:52, 24F
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10/15 17:53, , 25F
但最後這價錢能撐多久? 如果不是均衡 價錢最終會下來
10/15 17:53, 25F
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10/15 17:53, , 26F
不然真的以為房地產穩漲的 怎不趕快全家大小加親戚一起
10/15 17:53, 26F
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10/15 17:53, , 27F
貸款買房 不是穩賺?
10/15 17:53, 27F
推
10/15 18:17, , 28F
晚了.10年前說還差不多 現在是快到"不能跌"的境界了
10/15 18:17, 28F
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10/15 18:19, , 29F
等著邁向日本的過去吧 美國還能印鈔自救 台灣 @@?
10/15 18:19, 29F
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10/16 00:22, , 30F
台灣也可印呀...只是......
10/16 00:22, 30F
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