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討論串[討論] 房地產越炒越凶?
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#4
Re: [討論] 房地產越炒越凶?
推噓1(3推 2噓 25→)留言30則，0人參與, 最新作者AlleyCats (癡呆醜肥怪)時間13年前 (2012/10/15 09:41), 編輯資訊
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為什麼房地產會被炒這麼高的理由很簡單. 你想想看有個軍閥剛打下一塊地盤. 除了土地他有什麼東西可以買賣. 賣了土地之後的錢拿去控制金融市場. 控制了金融市場在做其他投資都只是賺零用錢的. 於是軍閥幹部的子子孫孫瓜瓞綿延都靠著一筆筆房地產大賺特賺. 假如你是軍閥的第十代閥主. 你敢不敢說一句從我開始房
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#3
Re: [討論] 房地產越炒越凶?
推噓-1(0推 1噓 5→)留言6則，0人參與, 最新作者uwmtsa (補刀)時間13年前 (2012/10/15 04:51), 編輯資訊
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我不認為這是主因,而且我個人的經驗是6%可以去往下談. 法律規定的是上限不是下限的話,其實說不上保障. 我個人以為土地/房屋持有成本太低的因素還高過仲介費的比例. 如果每年照實價課個1~2%,長其持有的成本大增. 看還剩多少人敢靠貸款一次炒好幾間房. 還有過份寬鬆的資金也是個問題. 米國雖然拼命印鈔
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#2
Re: [討論] 房地產越炒越凶?
推噓1(2推 1噓 18→)留言21則，0人參與, 最新作者kevinjp (池袋西口公園)時間13年前 (2012/10/15 03:28), 編輯資訊
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小弟的職業為法律不動產相關. 大4即開始執業至今約11-12年. 和您報告一下我的心得. 房地產會這樣亂漲最大的問題 就是仲介費太高 這是最大的毒瘤. 任何屋主買的房子 想賣時都會加上所有的成本. 這是最簡單的人性. 但是當仲介費>所有的稅金時. 這是很畸形的法規. 導致屋價一直被墊高. 就算你是屋
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#1
[討論] 房地產越炒越凶?
推噓8(8推 0噓 11→)留言19則，0人參與, 最新作者good5755 (竹子)時間13年前 (2012/10/12 15:24), 編輯資訊
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如題. 可能是因為沒有關心房地產的走向，不太清楚近十年來的發展. 不過政府打房似乎沒有多大的效果?. 以桃園為例，高鐵附近在重劃以前土地一坪萬元有找，近5年慢慢升到2萬左右，. 最近又攀升到近5萬!!!. 新建成的房屋總售價千萬起跳，雖然距離高鐵只有15分鐘車程，但前提要有車. 更何況沒有捷運通過，
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