[問題] 關於民法833-1條

看板LAW作者 (矇著臉代表武功高)時間11年前 (2014/04/22 20:51), 編輯推噓3(3推 0噓 16→)
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民法833-1條 若地上權沒有定 存續期間 則可以定存續期間 這樣合理嗎? 據我所知 地上權 和 土地 可以由不同組別 的買家和賣家 各自買賣.. 因為使用權是 地上權,所以買 無限期的意定地上權 的花費可以比買土地還貴啊.. 那新修改的833-1條 可以讓沒有期限的意定地上權 定期限 這樣公平嗎 ? 這真的有合乎公平原則嗎? 還是只是為了圖利地主 或 建商而己? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.105.87.173 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1398171090.A.047.html
推
04/22 21:11, , 1F
我覺得你應該先去瞭解地上權設立目的以及這條的立法理由
04/22 21:11, 1F
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04/22 21:22, , 2F
地上權設立的目的有很多種,而這條立法的理由是:
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04/22 21:23, , 3F
"再怎麼樣也要讓地上權有結束的時候"
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推
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你覺得建築物或工作物可以永垂不朽嗎?
04/22 23:05, 4F
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04/22 23:07, , 5F
呃..意定地上權是可以自己拆掉重建新的房子 不用地主同意
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04/22 23:08, , 6F
KK大指的應該是法定地上權,但法定地上權本來就有滅失時間
04/22 23:08, 6F
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就是建物消失...但可以修理 依現在的修理技術
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04/22 23:09, , 8F
可以用個幾百年吧!!
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04/22 23:09, , 9F
一堆古蹟在維修..
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但現在指的是可以自己拆掉重建無期限的意定地上權
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04/22 23:11, , 11F
怎麼可以 定期限呢?
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推
04/22 23:13, , 12F
你去看永佃權刪除時的立法理由
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你想想地上權跟土地所有權永久分離是多不公平的事情X
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小時後地主看鄉下人很辛苦讓一些土地給他們耕作養活生計
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到了現在因為發展需要政府規劃那塊地是建地
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你是所有權人阿但是你土地不能自己使用你的心情如何
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04/23 09:36, , 17F
還有所有權與地上權永久分離會造成土地交易困難阻礙經濟發
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04/23 09:38, , 18F
你要說圖利地主也是可以但你想是要給有規劃的建商規劃
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04/23 09:41, , 19F
還是要給整天只會喝酒想要把地上全賣的農夫規劃的好
04/23 09:41, 19F
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文章代碼(AID): #1JLcNI17 (LAW)
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