[閒聊] 南高雄工作的買房選擇

看板Kaohsiung作者 (鳳山下智久)時間2年前 (2021/09/02 01:13), 2年前編輯推噓77(78推 1噓 450→)
留言529則, 73人參與, 2年前最新討論串1/6 (看更多)
從外地搬來南高雄工作也滿久的了 目前每月實領約33K，每1、2年都有小調薪算是蠻穩定的 想說房價一直漲，還是趁早買起來比較安心 有一間房、一台車、一份穩定的工作、一個親密愛人這樣 安身立命的感覺XD 住遠一點沒關係 可能會選擇帶車位的老屋或是預售屋，每個月還款1萬3~1萬4? 預售屋要的頭期款少，可行性比較高，但真的比較小間 老屋的頭期款得一次給足，目前的存款不太夠，但坪數真的比較實在 這個預算應該只買得到外圍吧? 交通方面大概就透過國1國10台88來開車通勤 採買什麼的有開車應該都很方便 居住環境倒是沒有太大要求，附近有醫療機能就好 大家會推薦哪一區呢？ 謝謝 -----------------------本文警語------------------------ 本篇推文禁止出現政治人物或與其有關之內容， 推文若違反警語內容，發文者可依高雄板規 6-1 或 6-5 向板主提出檢舉。 相關說明請參考 #1SWxH4fS ------以上警語請自行決定是否使用，若無須使用請刪除----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.107.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1630516422.A.D9B.html
推
09/02 01:16, 2年前 , 1F
買公寓,400萬應該ok...
09/02 01:16, 1F
→
09/02 01:16, 2年前 , 2F
反正公寓漲價能力那麼屌..XD
09/02 01:16, 2F
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09/02 01:17, 2年前 , 3F
你等以後再慢慢換屋就好.
09/02 01:17, 3F
→
09/02 01:17, 2年前 , 4F
預售屋的話,你只能買小兩房.
09/02 01:17, 4F
→
09/02 01:17, 2年前 , 5F
並且新屋你買了變二手屋,會變成增值最爛的東西.
09/02 01:17, 5F
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09/02 01:17, 2年前 , 6F
所以你換屋變成最吃虧.
09/02 01:17, 6F
→
09/02 01:18, 2年前 , 7F
除非你生活簡單並且打定主意長期就是單身.
09/02 01:18, 7F
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09/02 01:18, 2年前 , 8F
不然還是從公寓著手比較好,一開始空間就很夠用
09/02 01:18, 8F
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09/02 01:18, 2年前 , 9F
這也是為啥公寓漲價那麼屌的主因.
09/02 01:18, 9F
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09/02 01:18, 2年前 , 10F
對現實需求低頭的人買公寓.
09/02 01:18, 10F
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09/02 01:19, 2年前 , 11F
買新屋結果無法滿足需求後面又被逼著換屋的人.
09/02 01:19, 11F
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09/02 01:19, 2年前 , 12F
也換來公寓.
09/02 01:19, 12F
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09/02 01:19, 2年前 , 13F
建商不蓋公寓,公寓斷供給.
09/02 01:19, 13F
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09/02 01:19, 2年前 , 14F
除了五樓公寓長期有漏水支出成本所以比較多外.
09/02 01:19, 14F
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09/02 01:20, 2年前 , 15F
1/2/3/4樓的公寓釋出量其實很低(自己爬591看)
09/02 01:20, 15F
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09/02 01:20, 2年前 , 16F
那這種剛性需求買盤龐大+數量又很有限的東西.
09/02 01:20, 16F
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09/02 01:20, 2年前 , 17F
增值當然強悍阿.
09/02 01:20, 17F
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09/02 01:20, 2年前 , 18F
透天很多時候還不一定漲的贏公寓..
09/02 01:20, 18F
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09/02 01:21, 2年前 , 19F
主要是因為小家庭化,透天不好住外加貴很多的關係.
09/02 01:21, 19F
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09/02 01:21, 2年前 , 20F
so...有財務壓力,先入手工遇比較好.
09/02 01:21, 20F
那有平車的公寓需要注意什麼嗎? 車位證明會有問題之類的@@?
推
09/02 01:28, 2年前 , 21F
公寓沒有車位,所以你一般要另外租一個車位.
09/02 01:28, 21F
我覺得我現在得了一種一定要帶車位的病QAQ
推
09/02 01:43, 2年前 , 22F
微笑時代
09/02 01:43, 22F
地上權是不是跟長租差不多概念阿@@
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09/02 01:50, 2年前 , 23F
情願買舊透天也不要買舊公寓
09/02 01:50, 23F
那應該要看到山區去了0.0 不過交通方便應該也是可以考慮 ※ 編輯: eulbos (36.236.107.14 臺灣), 09/02/2021 01:52:44
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09/02 01:55, 2年前 , 24F
除非土地被收回不然住到百歲應該沒問題
09/02 01:55, 24F
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09/02 01:56, 2年前 , 25F
舊公寓最怕漏水，樓上不處理你還要花錢幫他處理，
09/02 01:56, 25F
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09/02 01:56, 2年前 , 26F
吵得要死的樓上跟左右鄰居，公共空間瘋狂佔用的鄰
09/02 01:56, 26F
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09/02 01:56, 2年前 , 27F
居，前半輩子住公寓，目前住透天的過來人給你參考
09/02 01:56, 27F
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09/02 01:58, 2年前 , 28F
舊公寓是真的不好 但如果沒選擇現在要買 當然就舊公
09/02 01:58, 28F
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09/02 01:58, 2年前 , 29F
寓
09/02 01:58, 29F
推
09/02 02:00, 2年前 , 30F
舊透天翻修費和維護費很貴喔..XD
09/02 02:00, 30F
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09/02 02:00, 2年前 , 31F
你樓上漏水你出錢幫她修都用不了多少錢.
09/02 02:00, 31F
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09/02 02:00, 2年前 , 32F
你透天頂樓漏水定期做防漏的成本..
09/02 02:00, 32F
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09/02 02:01, 2年前 , 33F
公寓如果好賣建商為什麼不蓋，情願蓋小又貴的大樓
09/02 02:01, 33F
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09/02 02:01, 2年前 , 34F
、透天、華厦
09/02 02:01, 34F
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09/02 02:01, 2年前 , 35F
外加舊透天你廁所漏水難道你就不修?
09/02 02:01, 35F
還有 454 則推文
還有 2 段內文
推
09/02 13:57, 2年前 , 490F
希望樓上有一天賣房就賣原價，做善事
09/02 13:57, 490F
推
09/02 14:03, 2年前 , 491F
希望大家都有點良心啦 阿彌陀佛 阿門
09/02 14:03, 491F
推
09/02 14:05, 2年前 , 492F
希望沒天良的炒房投資客能獲得應有的報應
09/02 14:05, 492F
→
09/02 14:25, 2年前 , 493F
房價有漲有跌，怎麼能預測幾十年後的房價?
09/02 14:25, 493F
推
09/02 14:26, 2年前 , 494F
但樓上這句從我們小時候聽到大，還沒看到跌阿~
09/02 14:26, 494F
→
09/02 14:27, 2年前 , 495F
本來覺得快崩盤了，市場供過於求，結果來個疫情，錢
09/02 14:27, 495F
推
09/02 14:27, 2年前 , 496F
這個條件就是小港區的公寓或華廈
09/02 14:27, 496F
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09/02 14:28, 2年前 , 497F
又都進房市了，存點現金等法拍也是個選擇~
09/02 14:28, 497F
推
09/02 14:41, 2年前 , 498F
原po 月收33k，房貸大概背400-500就是極限，自備大
09/02 14:41, 498F
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09/02 14:41, 2年前 , 499F
概80-100，大概就公寓或是老大樓
09/02 14:41, 499F
推
09/02 15:18, 2年前 , 500F
能選的話 當然沒人想住老公寓。又醜鄰居又老
09/02 15:18, 500F
→
09/02 15:18, 2年前 , 501F
但若像雙北這麼貴，老公寓就會變可愛了。
09/02 15:18, 501F
→
09/02 15:19, 2年前 , 502F
老家老公寓樓上四五樓都是賣給年輕夫妻
09/02 15:19, 502F
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09/02 15:20, 2年前 , 503F
建議原po不要想要一次到位，等結婚有小孩到時候再
09/02 15:20, 503F
→
09/02 15:20, 2年前 , 504F
換屋
09/02 15:20, 504F
推
09/02 16:20, 2年前 , 505F
巨嬰就想便宜買市中心百貨公司捷運站旁邊而已
09/02 16:20, 505F
→
09/02 16:20, 2年前 , 506F
自己家便宜賣便宜租人看它們要不要呵呵
09/02 16:20, 506F
→
09/02 16:22, 2年前 , 507F
說真的薪水物價房價同步上漲 其實都OK的
09/02 16:22, 507F
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09/02 16:28, 2年前 , 508F
現在法拍不會比較便宜，自備款還更高不太划算
09/02 16:28, 508F
推
09/02 16:41, 2年前 , 509F
所以到底誰說過想要便宜買市中心捷運附近阿?
09/02 16:41, 509F
→
09/02 16:41, 2年前 , 510F
還不就你自己在那邊紮稻草人 XD
09/02 16:41, 510F
推
09/02 18:02, 2年前 , 511F
中崙社區那裡你可以考慮去看看
09/02 18:02, 511F
推
09/02 19:38, 2年前 , 512F
文化中心附近有很多舊公寓還蠻便宜的
09/02 19:38, 512F
推
09/02 19:59, 2年前 , 513F
武廟商圈蠻多公寓釋出，可以參考看看，有捷運、學
09/02 19:59, 513F
→
09/02 19:59, 2年前 , 514F
校、市場，生活機能也方便。離衛武營又近，算是高
09/02 19:59, 514F
→
09/02 19:59, 2年前 , 515F
雄市區蠻理想的選擇。
09/02 19:59, 515F
推
09/02 21:43, 2年前 , 516F
武廟不錯
09/02 21:43, 516F
推
09/02 21:54, 2年前 , 517F
房地產達人去市中心廝殺我們這些小老百姓不會有意見
09/02 21:54, 517F
→
09/02 21:54, 2年前 , 518F
別只會來蛋殼區炒房價撈錢做這種沒技術的事好嗎
09/02 21:54, 518F
推
09/02 23:58, 2年前 , 519F
推c大有多少錢做多少事，買透天你會被壓垮。
09/02 23:58, 519F
→
09/02 23:59, 2年前 , 520F
為什麼要叫錢不多的人去買透天啊...
09/02 23:59, 520F
推
09/03 01:11, 2年前 , 521F
其實88快速道路附近滿多建案再蓋的，你可以去看看
09/03 01:11, 521F
→
09/03 01:11, 2年前 , 522F
，或是已經蓋好的（10年內）也有滿多出售的，華鳳
09/03 01:11, 522F
→
09/03 01:11, 2年前 , 523F
特區也是滿多四百的兩房
09/03 01:11, 523F
推
09/03 01:34, 2年前 , 524F
推多少錢做多少事，我也是剛買大寮靠林園的新建案
09/03 01:34, 524F
→
09/03 01:34, 2年前 , 525F
，電梯公寓含車位，470貸三十年
09/03 01:34, 525F
推
09/03 09:20, 2年前 , 526F
30年透天 光整修沒裝潢就花了250萬...透天別亂碰
09/03 09:20, 526F
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09/04 12:18, 2年前 , 527F
我2018年買預售屋 現在蓋完直接漲20%
09/04 12:18, 527F
→
09/04 12:20, 2年前 , 528F
預計貸款5年還完 再買自住 .從台北南漂
09/04 12:20, 528F
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09/04 12:22, 2年前 , 529F
薪水不管哪邊都慘慘 能還完學貸 打拼已經不錯了
09/04 12:22, 529F
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