Re: [問題] 高雄天龍區文化中心具體範圍?
※ 引述《terumikami (666)》之銘言:
: 板上各位先進
: 大家安安
: 最近和朋友討論他在高雄的租房經驗
: 談到他目前租在高雄天龍區文化中心一帶
: 有區走過一輪確實環境感覺不錯
: 除了要爬健身公寓很累…
: 可是具體的範圍到哪裡呢?
: 北至中正路
: 南至四維路
: 東至凱旋路
: 西至光華路
: 這樣的範圍算正確?
: 還是更廣一點?
文化中心類似台北民生社區.
機能都在樓下.
環境有一種放鬆和悠閒的感覺.
主要是建築物主流都是5樓上下高度,壓迫感低,但是道路也不大.
住戶以軍公教為主,以前政商有在這邊.
不過最近政商挪移到民生路,四維路,美術館農16新彎區去了.
(以前政商在這邊是因為四維市政府在這邊)
文化中心範圍狹義是,五福四維光華凱旋.
廣義是五福國中學區範圍.
代表中心是南文化中心,林德街和林泉街這一區塊是文化中心住宅精神指標.
在這個區塊走一圈,你就可以快速了解甚麼叫做文化中心.
而高雄住宅天龍區,是美術館農16.
但是高雄的信義計畫區是新彎區.
(因此以住宅比率來講,新彎曲的豪宅比率最高)
美術館和農16都有一些平價餐飲機能,只是當然數量都不多.
農16在大順路那邊有例如有名的蛋餅,有燒臘水餃麵店.
明誠路那一端就是巨蛋商圈,也有很多平價餐飲.
因此農16平價餐飲比美術館近,但是中高價餐廳,農16數量比較少,雷店也多.
美術館則是,裡面少數幾間麵店,和那個無敵狀態但是土地已經被建商買走的自助餐..
少數則是聯合醫院那邊有一些平價吃的.
其他的,南美就要跑西藏街,九如路,內維警察局和內維夜市.
北美就跑慶豐街,果貿國宅周遭.
不過還好,科技始終來自於人性,雖然熊貓跟科技沒啥關係.
熊貓的誕生成了美術館最大的利多,完全補齊她平價機能的問題.
so...住美術館基本上熊貓技能必備.
熊貓比你自己出去買,速度更快.也比吃青海路便宜非常多.
至於中高價餐廳,美術館倒是到處都是,一餐就是2xx起跳到破千不知道多少都有.
新彎區的話,裡面豪宅區基本上在平價餐飲上面其實目前更弱..XD
要到85三多那邊,或是跑去復興路那邊.
當然你直接去百貨公司吃也是可以.
新彎曲的型態很極端,百貨,扣斯扣,伊奇雅,家樂福,電影院滿滿滿.
但是你要找便當店,燒臘,小火鍋,都很麻煩....
不過一樣,有無敵的熊貓來拯救大家!!!!!
這大概就這幾區目前的狀況.
以後像新彎區還會繼續改變.
但文化中心美術館和農16則是差不多定型.
最多..農16未來是多了富邦百貨商場,吃東西可以跑進去吃,多了一個選擇.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.27.123 (臺灣)
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大媽舞,很多地方都有吧.
晚上美術館這邊有好幾群,太極拳,養身操,社交舞,大媽舞,更晚還有年輕人在玩刀劍.
在館門口那邊都是放大聲音樂的.在靠七賢國中這邊都是比較安靜的.
早上也有團,但我大多早上都在睡覺,所以不知道有那些團.
散步人也很多....
而農16公園則是散步野餐遛狗遛小孩的人更密集.
(因為樹比較少)
and...台中秋虹谷其實很多很多人.
※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/29/2021 22:58:53
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叫一下,你會愛上他.
你要買燒烤,滷味,鹹酥雞,牛肉麵,你都會用到..
再加上豆花,粉圓冰...這樣就算了.
你一定會愛上他購買家樂福!!!
比去現場推車子還便宜,還送到你家門口.
※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/29/2021 23:09:24
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這也跟大小有關.
美術館43公頃,大安森林公園25公頃,文化中心13公頃.
※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/29/2021 23:37:38
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我三區都有房子.
台中西屯我爸有房子..XD
※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/30/2021 00:43:42
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高雄沒有這樣稱法.
博愛路那麼長.
那..博愛特區只哪一塊..XD
富國明誠是目前高雄最強商圈.
(政府主計處,商家營業額統計最高區域,排除百貨公司)
住宅價格大概跟農16差不多.
只是因為塞車太嚴重+新建案太少.
所以他是價格跟著農16跑,但無法做領頭效應.
因此北高你喜歡機能,就直接住在富國明誠裡面.
只是...人車超級多...多道我都要崩潰了快點逃離...
※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/30/2021 00:50:13
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博愛特區應該是及少數建商和他們養的記者再用的詞..XD
因為博愛特區很難讓人很確定的判斷在哪一個區塊.
博愛一二三四路哪一塊是博愛特區呢??
因此如果是指巨蛋和農16的話.
你應該會發現,大多數建商推案.
他還是會清楚指出,他是巨蛋區還是農16.
而東邊也就是富國明誠那一區,其實推案非常的少.
現在因為義享天地開幕了,所以建商廣告會打義享百貨旁邊!!
而北邊就是生態園區,建案也大多會指生態園區.
所以這一區會比較明顯被切割成至少四塊四個稱呼法.
很少人會用一個博愛特區去混再一起談.
※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/30/2021 01:02:04
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博愛特區再用應該是為了炒作"生態園區"那邊而用的.
要把生態園區那邊的價格拉近於巨蛋商圈.
因為巨蛋在建商眼裡範圍很大,但實際精華商圈是明誠路和裕誠路夾住這一塊.
排除巨蛋後面的巨蛋六塔豪宅案外.
巨蛋商圈的價格就比環巨蛋的其他地區價格高.
而生態園區又比環巨蛋的低.
因此要炒作生態園區,用巨蛋效應不好.
那乾脆畫一個超大餅.
把農16和富國明誠都劃進來.
這樣超大一塊餅當作同一個博愛特區.
那自然生態園區的價格就跟這些地方傻傻分不清楚的混再一起,哄抬他的價格.
因此這名詞,應該是京城,城揚會用的..因為他們生態園區那邊有推案+土地比較多.
興富發,國泰,應該就不會這樣用.
※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/30/2021 01:17:07
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那邊推案太少.
然後喜歡熱鬧又想要買北高的淺再買家很多.
所以享京城出來立刻被搶光.
更不用說有個藝享天地的開幕利多在那邊.
不過這邊畢竟土地很少.
所以案子都很久推一個.
不過當然,最近河堤也推了一些案.
外加弄一個99期重劃區.
主因也是想要把這區的淺再買家引導過去.
※ 編輯: ceca (1.173.27.123 臺灣), 04/30/2021 01:44:25
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