Re: [閒聊] 高雄 沒救了!!

看板Kaohsiung作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間9年前 (2015/06/21 18:10), 9年前編輯推噓44(45推 1噓 99→)
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高雄主要是結構問題, 商家一樣是因為這個問題造成的現象. 高雄的店面密度確實比別人稀疏. 可是你看高雄的城市消費力,銷費金額卻又比別人高. 就是因為高雄太過集中,高級餐廳,高級精品銷費並不缺. 你看藍寶堅尼展市場在哪??在高雄....XD 但是高雄結構問題造成中生代的人比較少. 因此35歲上下這個層級洗愛的銷費在高雄就比較弱. 我門出租店面就會看到這種情況. 這也是為啥高雄的個性店,創意料理之類的比較少. 因為這是這個族群的最愛...但高雄這個族群剛好就是最弱的. 但是你看,熱炒,海產還是爽爽的一直開... 不過其實產業要改變還是滿快的. 鴻海的研發中心封頂了,現在在脫衣服,在過不久應該就開始內裝. 之後就是3000人徵才開始. 旁邊智威的速度也差不多,大概會在差不多時期也要2000人徵才. 這兩個徵下去救5000人了,你就看到很明顯的人口變化開始. 就更不論如果有上下游相關產業也進駐之類的. 路科比較遠,所以鴻海群創在那邊的800億投資,對市區影響比較不明顯. 這些人會住到岡山路竹去,生活圈可能會往台南跑. 其他的就看大寮合發工業區的發展,誰會進來. 至於服務業,之後大魯閣,遠雄65F,麗晶酒店這些會是拉高薪水的領頭羊. 而義大,夢時代這些,如果面對他門的人才競爭,就看他門會不會把薪資拉高了. 但以工作機會來講. 大魯閣號稱5000,義大亞洲廣場+亞洲帝國少說也要3000~5000,遠雄我忘了多少. 這些服務業會大量對工作人口需求. 並且都是這兩三年密集性人才需求. 狀在一起就會逼他門拉高薪資搶人....這是供需問題. 到時後再來看服務業薪資是否可以因此往上拉. so....高雄改變一段時間了. 只是結構問題調整的並不快,所以對一般上班族而言,感受不太深刻. 結構問題需要更多刺激和改變.... 至於說政府對於那些低薪喔. 其實真的很難做為拉...XD 政府能做的就只有努力招商,增加刺激和企業彼此的競爭力. 高雄市政府也是朝這個方向做. 只是這也是需要時間,不是一年兩年就可以明顯改變的. 就像鴻海說要來,也必須花5年後才能徵才. 不是說要來隔年就可以徵才的... 很多事情需要時間...這沒辦法...畢竟這事現實社會,不是模擬城市2015... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.77.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1434881445.A.DA4.html
推
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講真的除了雙北 哪個縣市合格的?標題換上雙北以外的
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縣市都適用
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推
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其實還有中鋼.. 中鋼之前曾延遲退休時間五年 現在這
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幾年應該會再貢獻個二三千個你所說的中生代
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推
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本是主力卻消費最弱？這應該算大問題吧？
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推
06/21 18:27, , 6F
高雄就要起飛啦！！！ 要買房子的要快！！！
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推
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夢時代起來可是造成三多商圈百貨的衰落...
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三多應該是因為百貨太多被分散掉.
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大魯閣 義大搞不好也會對夢時代造成排擠效應
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但是那個點,只有時期性衰退,後面還是會拉回來.
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推
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三多時麼時候強過?一直都很弱XD
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義大會衝擊到漢神巨蛋.
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另外龍華國小舊址也是一個百貨bot,正準備要招商. 我是不知道為啥高雄百貨興建的規模會這麼龐大. 並且還再以很可怕的數字增加.... 不知道企業是怎樣看的.... ※ 編輯: ceca (1.174.77.153), 06/21/2015 18:31:15
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三多在後大統時期很強吧...
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兩間百貨都不長進 還好最近兩年有改裝招商
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三多沒落有很多不同的因素 不會單是誰的原因
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新光跟崇光確實用兩光策略消極經營好一段時間啊
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推
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最近一直討論這話題，要不要來個南部的太陽花運動
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啊！我們的高雄我們自己救
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推
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三多商圈是百貨公司自己的問題
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如果他們像東區那樣好逛店面新穎 是不會沒落的
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推
06/21 18:33, , 21F
個人覺得三多很大部份是被夢時代的好停車打掛的...
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家庭客源全部往夢時代跑...
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推
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大遠百是好在有威秀影城跟誠品撐著
06/21 18:34, 23F
交通問題要等捷運輕軌網絡更完善後. 三多那邊有捷運,就可以把停車問題慢慢取代了. (不過夢時代也有捷運D) 現在捷運網絡不完整,搭乘意願不高. 再等兩年,輕軌+鐵路捷運,應該就會有改變出限.. ※ 編輯: ceca (1.174.77.153), 06/21/2015 18:36:47
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夢時代定位就是全客層型百貨 策略用的對是沒錯的
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但這也是凸顯兩光百貨碰到同類型競爭者不改經營模式
06/21 18:36, 25F
推
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記得夢時代剛開始 也一堆人唱衰
06/21 18:36, 26F
夢時代其實是很大膽的投資. 不過真正最大膽的投資還是義大世界. 那是業界奇蹟...XD 山中造鎮...一整個很屌.. ※ 編輯: ceca (1.174.77.153), 06/21/2015 18:37:48
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06/21 18:37, , 27F
大遠百也是走全客層 威秀跟誠品就是有一定集客能力
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夢時代一開始唱衰的真的不少
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推
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推ceca大 高雄王
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06/21 18:39, , 30F
義大也是差異化的典範 Outletmall完全把市場區隔
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推
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三多已經算在捷運旁邊了...覺得救不起來了...
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而夢時代則是高雄第一家"購物中心"
06/21 18:39, 32F
現在很好奇. 義大亞洲廣場要用怎樣的定位... ※ 編輯: ceca (1.174.77.153), 06/21/2015 18:40:45
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06/21 18:40, , 33F
不會有救不起來的百貨 其實新光三多已經在轉型了
06/21 18:40, 33F
他要找定位..@@a 現在只是內部裝修影響還好.. ※ 編輯: ceca (1.174.77.153), 06/21/2015 18:41:57
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06/21 18:41, , 34F
義大亞洲是走精品百貨 所以我才覺得 在漢神壟斷
06/21 18:41, 34F
還有 72 則推文
還有 2 段內文
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06/21 21:40, , 107F
更何況不少店櫃靠PT員工就撐的嚇嚇叫了
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06/21 21:41, , 108F
怎麼可能高雄多開一兩家的百貨商場,多了幾千個工作
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就會帶動薪資調整,還會成為調薪領頭羊了
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06/21 21:47, , 110F
平均薪資有沒有25k不知道 但平均房價應該會漲到25萬
06/21 21:47, 110F
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06/21 21:48, , 111F
還不快去房仲業卡位!
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推
06/21 22:10, , 112F
等等 怎麼都大財團? 反商的年輕人怎麼能去財團賣肝?
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夢時代根本靠辦活動硬撐吧...- -
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06/21 22:13, , 114F
個人因為他常辦活動造成交通堵塞,非常度覽這間
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推
06/21 22:18, , 115F
推最後一句
06/21 22:18, 115F
大家太小看短時間工作機會暴增帶來的效應了. 這會造成搶人狀況. 人不夠就會拉高薪資,進而吸引四周鄉鎮的人通勤過來工作之類的. 這都是市場供需問題... and...前幾年高雄的工作機會增加很少.外加本來人很多. 所以企業都可以爽爽不加薪,反正不缺人. 等到這些幾千幾千的工作機會全都擠在這兩年內要找人. 那就是下一個世界.... 你不能用以前需求量很小的狀況看這種爆增需求量的未來阿. and....大企業給薪還是會比較多. 你再討厭遠雄,他給的薪水還是比別人高.... 請不要把情緒帶進鈔票的世界裡面... 你討厭鴻海,因為他藍色的. 但..你是你不可以否認鴻海或群創給的薪水比在地企業高. 很多人喜歡情緒性講話,進而帶給很多人錯誤的觀感...=.= ※ 編輯: ceca (1.174.77.153), 06/21/2015 22:42:12
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06/21 22:48, , 116F
講得不錯
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06/21 22:51, , 117F
台灣本來就是有錢人很有錢 而且高雄力人力成本低
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06/21 22:51, , 118F
我只是說相對賺比較多 所以消費就固定那幾個
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06/21 22:52, , 119F
還是賺30K也在收集雙B跟跑車勒
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06/21 22:53, , 120F
科技業或許能吸引高雄人回鄉 但是要別的縣市來很難
06/21 22:53, 120F
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06/21 22:53, , 121F
服務業基本上門檻太低 老闆也把大家當免洗
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推文說到義大很厲害 但請不要忘了...
06/21 22:54, 122F
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06/21 22:55, , 123F
為了挖掉義守對面那個山頭蓋成義大世界犧牲掉多少
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06/21 22:55, , 124F
學生的性命....
06/21 22:55, 124F
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06/21 22:55, , 125F
軟體要給很多$$$ 我看應該要先贏南港吧
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06/21 22:56, , 126F
那時候砂石車和95%學生只有一條路可走....
06/21 22:56, 126F
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06/21 22:56, , 127F
義大世界是用學生的血蓋起來的...
06/21 22:56, 127F
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06/21 22:57, , 128F
燁聯集團 寧願讓砂石車和學生並行
06/21 22:57, 128F
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06/21 22:57, , 129F
也不等水管路那條新路蓋好再挖山頭.....
06/21 22:57, 129F
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06/21 22:58, , 130F
整個義大世界 就建立在學生的血上......
06/21 22:58, 130F
推
06/21 23:10, , 131F
推一個！！！
06/21 23:10, 131F
推
06/21 23:21, , 132F
智威那棟真的裝得下2000人喔？
06/21 23:21, 132F
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06/21 23:34, , 133F
智威有兩期...他是兩棟..
06/21 23:34, 133F
推
06/21 23:38, , 134F
推一下
06/21 23:38, 134F
→
06/22 04:04, , 135F
推ceca的未來視野
06/22 04:04, 135F
推
06/22 10:20, , 136F
高雄的百貨公司都超難逛，新光三越台中高雄差很多阿
06/22 10:20, 136F
→
06/22 10:21, , 137F
雖然台中新光年營業額是全台之冠，但高雄開了那麼多
06/22 10:21, 137F
→
06/22 10:21, , 138F
百貨，怎感覺都像免洗的一樣
06/22 10:21, 138F
推
06/22 10:29, , 139F
推一下,對高雄蠻了解的
06/22 10:29, 139F
推
06/22 14:10, , 140F
高雄別太熱鬧也好
06/22 14:10, 140F
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06/22 14:10, , 141F
落後ㄧ點 安靜ㄧ點 平淡ㄧ些
06/22 14:10, 141F
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06/22 14:10, , 142F
該有的有就好了
06/22 14:10, 142F
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06/22 14:10, , 143F
願高雄 團結
06/22 14:10, 143F
推
07/01 12:39, , 144F
高雄的新光跟大遠百都很難逛，所以應該都會搶舊龍華
07/01 12:39, 144F
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07/01 12:40, , 145F
國小bot吧，噓噓東已經預告高雄要再開一間大遠百
07/01 12:40, 145F
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