Re: [討論] 劉教授, 我實在無法同意你的政策意見
※ 引述《LORDJACK (文亞南)》之銘言：
: → LORDJACK:否則一坪100萬的地價, 要有十倍效果 140.112.48.70 11/01 14:35
: → IBIZA:不過我的意思是 劉憶如講的他處 我想應該是 60.248.201.66 11/01 14:35
: → LORDJACK:那房價要低於十萬 140.112.48.70 11/01 14:35
: → IBIZA:台北縣跟基宜桃 不可能像你說的在花蓮 60.248.201.66 11/01 14:35
: → IBIZA:甚麼十倍效果 60.248.201.66 11/01 14:36
: → LORDJACK:他說蓋到他處可以發揮十倍效果 140.112.48.70 11/01 14:36
: → LORDJACK:也就是說賣掉空總土地, 用那筆錢去其他 140.112.48.70 11/01 14:37
: → LORDJACK:地方蓋, 數量可以蓋十倍 140.112.48.70 11/01 14:37
該區的建案, 帝寶是個特例, 每坪有250萬的實力
但是社會住宅不可能蓋到帝寶那種等級
鄰近周邊一般行情大約120萬左右就很高了
基本上, 地是政府的, 政府的建築費用蓋在哪都是一樣的
要如劉教授所說發揮十倍效果
必定要賣掉地上權
並改在房屋行情低於每坪12萬的地區興建
我想請劉教授找一個這樣的地方
再看看自己願不願意搬過去
其他如吳乃仁所說的5倍效果也是鬼扯
在捷運周邊要有五倍效果
必定要每坪房價24萬元以下
這價錢在台北市根本沒有
文山區沒捷運的新成屋都大概40萬左右了
24萬鐵定在捷運終點土城汐止之類的地方了
而其他地區如捷運共構的房屋
頂多有三倍效果就不錯了
今天小帝寶的興建, 具有指標意義
哪邊房價炒高了我就興建社會住宅在哪
是一個真正對房價有壓抑作用的政策
政府打房嘴砲了那麼多年
好不容易提了一個有用的政策
卻有那麼多既得利益反彈
這政府到底還有什麼用?
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◆ From: 140.112.48.70
※ 編輯: LORDJACK 來自: 140.112.48.70 (11/01 15:24)
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