Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更

看板HatePolitics作者 (溫一壺月光作酒)時間1年前 (2022/08/19 13:37), 1年前編輯推噓53(54推 1噓 27→)
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※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 都更應該是最貼近、大量台北市選民關心的政見之一了。 : 有認真提政見的，我們應該認真思考一下 : 撇開政治傾向 : 各位房產業的專家 : 覺得內文的都更政見有打到點上嗎？ : 有幫助嗎？ : 還有其他困難的地方要加強呢？ : 各位台北市的朋友與了解台北市的朋友 : 對於都更 : 有沒有更多更好的想法呢？ 在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎？ 要打到點上, 總要先有點吧？ 請問一下點在哪裡啊？？？？？？？ 我們來整理一下陳時中的都更政策, 其實就是分兩部分 第一部分是所謂的老舊危險建築 這包括17處整宅(22處指定再開發整宅, 扣除已完工、動工或整合完畢的5處) 84處海砂屋 110處危險建築 這部分陳時中說政府要優先介入 　　　　　　　優先介入 　　　　　　　　　　優先介入 優先你個頭啦, 從郝龍斌指定到現在兩個市長、三個任期、12年 台北市政府一直都是優先介入這些老舊危險建築啊 但只有優先介入就沒有用嘛, 這些地方就是老舊窮小、產權複雜, 所以很難談啊 除了優先介入這種屁話, 你到底有甚麼辦法可以做到四年核定兩成你要講出來啊 這樣大家才知道你比柯文哲跟郝龍斌優秀在哪裡嘛 再來, 針對一般住宅都更, 他提出兩大願景、三大團隊、四大策略 兩大願景是檢討都市計畫跟TOD容積獎勵 檢討都市計畫這件事情, 本來就是市府每一任每一年都在做 你是要怎麼檢討, 柯文哲有哪些沒檢討出來的, 你發現了, 你要講出來啊 這樣大家才知道你比柯文哲優秀在哪裡嘛 至於TOD容積獎勵, 柯文哲第二任已經推了一個任期 為什麼還是雷聲大雨點小, 問題就出在容積獎勵已經卡到都市更新條例的獎勵上限了嘛 你TOD說最高可以給一倍獎勵, 但人家都市更新條例的一般都更案上限就是30%啊 獎勵上限不變, 有TOD就跟沒TOD一樣嘛 還是說柯文哲沒辦法修法, 你選上了, 立法院就會配合修正都市更新條例 如果是這樣, 那你要講出來啊, 這樣大家才知道選你真的是比較強嘛 三大團隊, 指的是都市更新處、住都中心擴大編制跟民間專業團隊 都市更新處跟住都中心都是現在就有的, 至於民間團隊你好意思寫上去湊數喔？ 拿兩個現在就有的組織, 說是建立都更特戰隊, 你唬誰啊 人家林右昌基隆輕軌升級捷運, 起碼是拿舊瓶裝新酒 你酒瓶跟酒都沒換, 就拿來呼弄大家喔？ 四大策略, 審議明確化、案件預審、專業諮詢、產權交換 簡單講前三項都是廢話 審查明確、案件預審、專業諮詢, 這些都是每一任政府都會標榜的東西嘛 難道有哪一個政府會標榜我們審查不明確、案件補一件才審一件、諮詢不專業嗎？ 你是怎樣做會比現在做的更好, 你要講出來啊 至於第四項產權交換 目前兒福中心都更就是產權交換, 也可以視為目前剛開始推動的青銀換居的進一步形式 但這就只是讓住老房子的人用老房子跟政府換新房, 先搬到新房 由政府承擔都更等待時間, 並沒有加快都更速度或加大都更容量 只是把政府手上的新房子換成舊房而已 而且政府是有多少房子能拿出來做產權交換？社宅離目標都還缺好幾萬間咧 簡單講, 總體而言, 綜上所述, 也就是說, Briefly speaking 就是老話+屁話+廢話 根本沒有甚麼亮點, 你要打在甚麼上？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.121.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1660887465.A.2DD.html
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08/19 13:38, 1年前 , 1F
你只要投時鐘就好其他不要問那麼多 嘻嘻
08/19 13:38, 1F
推
08/19 13:38, 1年前 , 2F
你不要這麼專業好不好
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推
08/19 13:39, 1年前 , 3F
像這篇就應該被中介法掉
08/19 13:39, 3F
推
08/19 13:40, 1年前 , 4F
黨不喜歡這篇文章
08/19 13:40, 4F
推
08/19 13:40, 1年前 , 5F
要舊要給更多誘因啦 不然誰來推政策都一樣
08/19 13:40, 5F
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08/19 13:41, 1年前 , 6F
給太多誘因 法規又過不去還不是沒搭
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推
08/19 13:41, 1年前 , 7F
抄作業抄到選總統先修班候選人 還不繼續抄爆嗎 嘻嘻
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推
08/19 13:41, 1年前 , 8F
何不成立基鈕特戰隊
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推
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這篇給推 時鐘這種講跟沒講一樣 政策面看不到他亮眼處
08/19 13:41, 9F
推
08/19 13:42, 1年前 , 10F
這種文就是某法要處理的對象
08/19 13:42, 10F
推
08/19 13:43, 1年前 , 11F
其實現在選舉都沒在比政策了，都是比好感度
08/19 13:43, 11F
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08/19 13:43, 1年前 , 12F
講政策出來只算是交點基本的功課，根本沒人在意政策內容
08/19 13:43, 12F
推
08/19 13:45, 1年前 , 13F
雖然 IBIZA 有時候太執著,但這篇寫得簡單明瞭,我給推
08/19 13:45, 13F
推
08/19 13:45, 1年前 , 14F
民間團隊可能是社運人士，從反對變成推動啊
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推
08/19 13:47, 1年前 , 15F
民間義勇團隊啦
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推
08/19 13:48, 1年前 , 16F
中介文
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推
08/19 13:48, 1年前 , 17F
民間義勇團隊是4X貓嗎？還是民間專業洗腦團隊？綠營洗腦是
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08/19 13:49, 1年前 , 18F
民間團退超強沒錯
08/19 13:49, 18F
推
08/19 13:51, 1年前 , 19F
政治立場不同 但專業給推
08/19 13:51, 19F
推
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王浩宇講林哲瑄受傷適合當演員，這種沒血沒淚的話，也能
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※ 編輯: IBIZA (106.64.121.50 臺灣), 08/19/2022 13:53:52
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08/19 13:53, 1年前 , 21F
洗腦老球迷許賢文跟著講，超強洗腦功力
08/19 13:53, 21F
推
08/19 13:55, 1年前 , 22F
他被人講草包不ey 很多人家考慮過不可行
08/19 13:55, 22F
推
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講得一口好政策 但實際去做又不太一樣
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08/19 13:55, 1年前 , 24F
政治終究是眾人之事 沒有人和 走不長遠
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他還在lag 之前交通改善也是...
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08/19 13:56, 1年前 , 26F
政策辯論要講到點上 為什麼你可以他不行
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推
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IB大覺得台北市的住三容積率該怎麼調整好
08/19 13:57, 27F
住三容積是歷史政策轉彎造成的歷史包袱, 說實在, 沒有理由讓民眾承擔 這幾年有修正都市更新條例, 允許原容積+15%法定容積 但15%法定容積就還不夠重建成本, 所以這部分還沒有辦法很好的解決 要解決住三問題, 不管是改法定容積或是放寬獎勵 起碼做到 原容積*130% 才比較能提供足夠改建誘因
推
08/19 13:57, 1年前 , 28F
原PO真的太粗暴了
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08/19 13:57, 1年前 , 29F
回一下上面 其實北市民算素質比較高了 政策會考慮的
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08/19 13:57, 1年前 , 30F
225%一堆土地10坪以下的都別想都更了吧
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帳面上說給容積獎勵又很微妙
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08/19 14:00, 1年前 , 32F
綠don’t care
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推
08/19 14:00, 1年前 , 33F
中肯
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推
08/19 14:01, 1年前 , 34F
你把事實說出來 黨不喜歡這樣
08/19 14:01, 34F
※ 編輯: IBIZA (106.64.121.50 臺灣), 08/19/2022 14:01:53
推
08/19 14:01, 1年前 , 35F
房版的大大
08/19 14:01, 35F
推
08/19 14:02, 1年前 , 36F
選舉文宣本來就是講老話廢話屁話啊，這點藍白也是一樣
08/19 14:02, 36F
推
08/19 14:05, 1年前 , 37F
台北市的問題在住三五樓公寓土地小容積率太低
08/19 14:05, 37F
推
08/19 14:06, 1年前 , 38F
你怎麼會想看這麼多幹話的東西
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商業土地像大同區那邊又一堆窄巷 容積率用不完
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08/19 14:06, 1年前 , 40F
進退兩難
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08/19 14:07, 1年前 , 41F
沒辦法拿回一樣的室內空間反對都更也是人之常情
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08/19 14:07, 1年前 , 42F
一些朋友覺得公寓住的很舒服 即使都完一坪100萬也不
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推
08/19 14:08, 1年前 , 43F
你講的這些東西，都要實際去跑專案才會懂
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想都更 又沒缺錢房價多少是有差喔
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推
08/19 14:12, 1年前 , 45F
不要太不滿
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推
08/19 14:12, 1年前 , 46F
8年中央沒蓋出社宅你相信，換一個陳時中可以達成？
08/19 14:12, 46F
推
08/19 14:13, 1年前 , 47F
有夠粗暴的言論….臉都腫了啦XD
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08/19 14:15, 1年前 , 48F
現在只喊口號的就先，pass
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推
08/19 14:15, 1年前 , 49F
蔣萬安講不出政策就說現在選舉沒在看政策了，笑死，以
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08/19 14:15, 1年前 , 50F
為所有選民都跟藍白糞一樣無腦？
08/19 14:15, 50F
推
08/19 14:20, 1年前 , 51F
最無腦的還是高雄人 被韓國瑜騙 這才笑死
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推
08/19 14:21, 1年前 , 52F
把別人在做的事情再說一次就是自己的政見囉 是不是在臭?
08/19 14:21, 52F
推
08/19 14:24, 1年前 , 53F
他一直都是草包啊 我不知道還要投給他的人在想什麼
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推
08/19 14:26, 1年前 , 54F
太粗暴了吧
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推
08/19 14:34, 1年前 , 55F
論述清悉。大推。
08/19 14:34, 55F
推
08/19 14:36, 1年前 , 56F
推清
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08/19 14:38, 1年前 , 57F
就是把現有的東西講成政見XD
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推
08/19 14:39, 1年前 , 58F
廢話陳屎中不意外
08/19 14:39, 58F
推
08/19 14:41, 1年前 , 59F
推 專業好文
08/19 14:41, 59F
推
08/19 14:42, 1年前 , 60F
大家看看picapoya就知道綠營現況了w
08/19 14:42, 60F
推
08/19 14:44, 1年前 , 61F
太專業了
08/19 14:44, 61F
推
08/19 14:57, 1年前 , 62F
數位中介法不喜歡你這篇文章
08/19 14:57, 62F
推
08/19 14:58, 1年前 , 63F
選舉真的是一面照妖鏡，選民都不好糊弄了
08/19 14:58, 63F
推
08/19 15:03, 1年前 , 64F
推， 講得很清楚
08/19 15:03, 64F
推
08/19 15:18, 1年前 , 65F
反正都不講具體的，死忠就開心了啊
08/19 15:18, 65F
推
08/19 15:25, 1年前 , 66F
樣樣打臉到蟑螂完全不敢回這一篇XD
08/19 15:25, 66F
推
08/19 15:35, 1年前 , 67F
第ㄧ天認識幹話中？
08/19 15:35, 67F
推
08/19 16:07, 1年前 , 68F
你這篇明顯違反中介法了 自刪吧
08/19 16:07, 68F
推
08/19 16:29, 1年前 , 69F
同意，而且危老條例還有逐年縮減獎勵的條件在，但現實
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08/19 16:29, 1年前 , 70F
就是你要拿到100%同意就是要時間，有可能你今年拿不到
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08/19 16:29, 1年前 , 71F
，明年獎勵又縮水，雖然可以拿其他部分補足，像是綠建
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08/19 16:29, 1年前 , 72F
築或是無障礙建築等等，但這些就是拿錢去換容積，你一
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08/19 16:29, 1年前 , 73F
般中小型開發商還不見得想這樣搞，台北要救真的得花很
08/19 16:29, 73F
→
08/19 16:29, 1年前 , 74F
多力氣，建築年限快到期的房子只會越來越多。
08/19 16:29, 74F
推
08/19 16:52, 1年前 , 75F
陳時中就喊爽的啊
08/19 16:52, 75F
推
08/19 17:00, 1年前 , 76F
話唬爛但死忠會信啊
08/19 17:00, 76F
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08/19 17:00, 1年前 , 77F
還有人說只有時神有推政策 其他人只會說不行
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08/19 17:00, 1年前 , 78F
我真的很想知道 那個人是不是也投韓導
08/19 17:00, 78F
噓
08/19 17:09, 1年前 , 79F
死忠仔沒在管政見的
08/19 17:09, 79F
推
08/19 18:41, 1年前 , 80F
你這篇… 我看是準備被中介法刪除了
08/19 18:41, 80F
推
08/19 19:07, 1年前 , 81F
本文已違反中介法遭粗暴刪除
08/19 19:07, 81F
推
08/19 21:10, 1年前 , 82F
陳時中上了真的會很慘…
08/19 21:10, 82F
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