Re: [討論] 民進黨不打房將導致五年內出現嚴重危機

看板HatePolitics作者OpenGoodHate (什麼東西什麼東西)時間3年前 (2020/10/30 12:44)推噓2(2推 0噓 1→)

留言3則, 2人參與討論串14/17 (看更多)

房屋會漲價有幾個情況政策性利多交通性利多供給量不足人為囤積炒作前兩個會漲到老屋跟規畫新的重畫區後兩個大多是人為因素目前的情況台北市前兩項比較沒有雙北大多是在吵後兩項所以會有建商蓋完還留十年的庫存政府要透過法律跟規範來處理讓建商歸建商資產管理歸資產管理因為現在只有建商有財力去蓋集合住宅就不應該讓他開發完後還留貨在手上所以土地供給要限期開發完成現在都是用容獎當鼓勵條件是錯的因為時空環境不同你持有的土地不適用這條辦法但是之後還是會有所以直接限期地皮過戶三年要送照五年要完銷(含完工請使照)不然庫存要課稅剩多少坪數就要扣多少坪數在現在送審的案子被扣的要押在容積銀行建商因為都是開高槓桿所以扣他們現金最痛好了把餘屋轉到資產管理公司有出租就用市價課17%的公司稅沒出租就是閒置資產超過半年的話課市價3.6%空屋稅案月課每閒置三個月加1%每個月繳如果持有建商牌照或股東申報有建商的公司加倍課稅，跟金控一樣要落實建管分離另外自然人在六都總持有超過三戶門牌或總持有坪數超過150坪的不動產比照閒置課稅建商的級距繼承的免稅限一戶不要跟我說阿公留給你150套房的幹話有這麼多房就去開資產管理公司繳稅不然就售出有本事管理活絡經濟就去管理不要跟我說降價租會破壞行情這種鬼話看士林跟東區房東情願閒置也不降價破壞估值更不用說有些人光房貸就可以貸3X套那你閒置破壞經濟動能撥你皮不是剛好嗎打房的重點是讓租金合理跟政府多蓋組屋拉高供給房價租金炒到破壞經濟成長的包租公就該透過稅制讓他們退場 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : 噓 ww45654ww: 多屋稅到第四間也才2.多趴這也叫你所謂的囤房稅？你 10/30 12:17 : : → ww45654ww: 有錢錢可以拿來買奢侈品可以拿去投資可以買所有你想 10/30 12:17 : : → ww45654ww: 要的東西為什麼非要拿來炒房？你買這麼多間難道你也 10/30 12:17 : : → ww45654ww: 有分靈體可以可以每間都住？台灣地就這麼大你多買了 10/30 12:17 : : → ww45654ww: 一間就是增加了另一個家庭的居住成本你靠你努力賺很 10/30 12:17 : : → ww45654ww: 多錢很棒但不代表能力不夠的人就要世代為奴 10/30 12:17 : 我在房版波過一次我重波一次 : 因為我講的共產主義 : 就是你們這些人! : 屯房稅的概念應該正名為"空屋稅" : 目的是懲罰房子買了卻不作任何使用的人 : 房子可以怎麼用? : 自住買來住 : 自用買來開店 : 出租住宅給人家住 : 出租店面給人家開店 : 那如果不賣不用也不租 : 屯在那邊只想等房價上漲再拿出來賣 : 這種惡性炒作本來就該有處罰機制! : 不動產持有稅的設計 : 就有懲罰刻意屯空屋的效果 : 因為你房子買來自己不住不用也不出租 : 那就是白白每年要繳地價稅房屋稅 : 痛死你 : 屯空屋的為害遠比包租公買好幾間出租還要來的大 : 因為只要每間空屋都出租租屋市場供給增加 : 租金就會下跌 : 對店面租金住宅租金都會下跌 : 這對大家都是好事 : 但左膠們不懂 : 他們認知的屯房是買很多房子來出租的人 : 這種包租公都該死 : 明明買房出租也是一種使用方式 : 但左膠不認可左膠覺得包租公就該死 : 屯房稅就是要打死這些包租公 : 所以我一直強調 : 台灣的左膠就是共產主義 : 我絕對沒有說錯 : 我其實是支持空屋稅的 : 因為台灣目前對房屋稅和地價稅的設計 : 只有自用自住 vs 非自用非自住 : 但對出租 vs 放在那邊等漲價的空屋 : 卻是無差別一樣的持有稅!! : 這想也知道是不公平的! : 沒有出租的空屋沒有使用的空地 : 本來就該逞罰他更多持有稅 : 繳不起你要嘛就出租住宅店面土地 : 不然就乾脆賣掉 : 這才是正確的方向 : 而不是左膠想的有多房的都該去死 : 我想法中的空屋稅 : 主要針對的是 : 1.建商蓋好後看後市太好乾脆鎖住不賣 : 很好空屋稅痛死你 : 2.投資客一次買好幾間貸滿開寬限期 : 等兩三年後大漲在賣 : 很好空屋稅痛死你 : 至於有人說投資客都用人頭戶哪有差 : 是阿所以政府要去抓人頭戶阿 : 怎麼會是因為人頭戶問題而反對推行這種打擊空屋的政策呢? : 3.鄉下一堆空屋沒人租也賣不掉阿 : 對所以要嘛政府保證收購 : 你就直接賣給政府不要繳稅了 : 不然就是賣給建商 : 4.不動產提高持有稅 : 是為了要讓人養不起 : 養不起就不要養 : 這樣才能避免壟斷和打擊炒作 : 避免大家屯房屯土地 : 所以鼓勵出租是絕對正確的 : 因為讓房租店租市場更健全 : 講屯房稅那些左膠連出租都要打擊 : 覺得收租就是不對 : 要賤賣給勞工才對 : 靠背你們根本就是一群死共產黨 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.98.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1604033061.A.C14.html

推

swartgame

10/30 12:51, 3年前 , 1^F

10/30 12:51, 1^F

→

swartgame

10/30 12:51, 3年前 , 2^F

10/30 12:51, 2^F

推

stocktonty

10/30 12:57, 3年前 , 3^F

10/30 12:57, 3^F