討論串[問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
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轉自撰文者：狄驤. 2019年台灣的房屋貸款餘額，. 已經高達 9兆新台幣，. 佔全年GDP的百分之 50，這代表有房貸的人，. 平均每個月都要把薪水的一半拿來付房貸。. 高房價的成因：. 台灣高房價的主因,就是低利率和低稅金。. 因為長年來的低利率，. 導致很多資金流入房地產，講白一點，. 就是銀
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我替你講重點. 你下面講的是第一間房子，自住的稅率. 而且日本房子還有一些折舊稅還沒算. 基本上實質1%起很正常. 但是台灣人的嘴臉呢？ 不愧與內地人同文同種. 課稅只能課別人，課到自己就是政府搶錢，不公不義。. 一堆人在那邊講自住要輕稅，甚至免稅. 把自己當成弱勢在看，有房子的人把自己當弱勢？.
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都那摸多年惹. 一堆買不起房的還是一樣在靠北居住正義. 哀. 該認命惹好嗎. 看捨摸房貸餘額不準喇. 台灣利率那摸低 不貸是智障. 一堆人房子拿去增貸然後拿來炒股. 買中華電穩穩配息屌打利率. 幾乎穩賺. 比較直接影響生活的數據是房貸負擔率. 簡單來講就是尼賺的錢有多少要拿去繳房貸. 正常大概三成
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你這個前提本身就是很大的誤會. 買房子只靠薪資買？. 股版看一下，那些人一天可能就是前１０％收入一年的薪水. 如果只看薪資收入，上億房子有幾個買的起？. 不要拿錯誤的謬論，來討論房價～～～. 尤其在無限ＱＥ情況下，印出來的１００元，只有１元會流到薪資去. 剩下的９９元都是被商業行為賺走. 啊我不知道
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其實這件事情我之前也有討論過. 實價課稅完全沒問題的. 就是讓『所有權人』決定自己房價多少. 然後決定後的房價作為課稅的依據. 你可以認定台北市精華區房子一間一千萬. 你也可以認定南部的桃園公寓一間一千萬. 隨你高興都沒問題，認定多少，就用多少去算房屋稅。. 上述是持有稅的部分，下面我講交易稅。.
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