Re: [問卦] 全世界幾乎只有台灣用虛坪計房價？
※ 引述 《doraBBO》 之銘言：
: 等等
: 你買房子之前就應該知道有游泳池、健身房、ＫＴＶ
: 你知道以後你才會買的吧，你不爽就不要買阿
: 怎麼會是買了以後，才來靠北一堆？
: 最後跟你說個小秘密
: 你講的這些公設佔比很低喔..
: 現在一個華夏基本上就要33、34%了
: 這是法規問題
: 逃生梯、安全消防空間，基礎使用空間
: 隨便弄一弄就是這麼高了
: 有時候是邏輯問題..
說是這樣說啦
但事實上政府有免計容積的條款
在商言商
假如制度容許你在容積外多加15% （單層梯廳加陽台）免計容積
你不會灌好灌滿？
還是符合夠用的消防、建築下限就好？
所以你會看到一些建案電梯梯廳不知道在大什麼？
你會看到2支逃生梯所在位置很奇怪，不是必經之路上有梯，而是要專程走過去，而專程走
去的路，也算公設
還是一樣算法
每戶多平均多一坪
300戶就多賺1.8億
每戶要多支出60萬
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這是制度設計上的鼓勵因素
如果今天是實坪制
沒有這種動機
建商就不會多蓋大公設
※ 編輯: hamasakiayu (61.222.168.209 臺灣), 06/28/2026 17:30:11
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