Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎

看板Gossiping作者 (不告訴你)時間1年前 (2024/09/07 16:05), 編輯推噓3(4推 1噓 29→)
留言34則, 7人參與, 1年前最新討論串27/29 (看更多)
※ 引述《Ahhhhaaaa (你是個好人)》之銘言： : 「臺北市土地使用分區管制自治條例」第十一章 綜合設計放寬與容積獎勵規定 第79條， : 建築基地只要符合第79條所述的五個條件去提供公共開放空間，就能放寬容積和高度限制 : ；大致的條件包含建築基地總面積、臨接道路寬度、留設空地比率、提供公共開放空間的 : 面積與形狀具體規定、提供公共開放空間面積的比率。 : 再來第80條、第80-1條~第80-5條，都有規定各種土地用途可以提供容積獎勵: : https://i.imgur.com/3GrMGwP.png
發現貓膩了 80-2 建築基地面積達二千平方公尺以上者， 其容積率及建築物高度得視地區都市計畫情形酌予放寬 因前項優惠容積率所增之收益，淨利益應提供市政府百分之七十為回饋。 京華城如果不照這個規定走，那就有問題，明顯違法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.17.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725696325.A.06B.html
推
09/07 16:16, 1年前 , 1F
不得超過原基準容積百分之三十
09/07 16:16, 1F
推
09/07 16:17, 1年前 , 2F
推一下這個，昨天也是查到這邊，但
09/07 16:17, 2F
→
09/07 16:17, 1年前 , 3F
看起來不是適用這條走，而是硬要比
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09/07 16:17, 1年前 , 4F
照都更，產生另一個爭議
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09/07 16:19, 1年前 , 5F
比照都更是京華城要求的
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09/07 16:23, 1年前 , 6F
不知道200億x70%繳回去能不能換無罪?
09/07 16:23, 6F
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09/07 16:36, 1年前 , 7F
這個爭議之前查過應該是因為松山機場
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09/07 16:36, 1年前 , 8F
的關係
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09/07 16:36, 1年前 , 9F
松山機場周圍的建築有限高，後來有放寬
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09/07 16:37, 1年前 , 10F
京華城第一次蓋好時還沒放寬，所以矮矮
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的，放寬後，高度可以從60公尺提升到90
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09/07 16:39, 1年前 , 12F
公尺，於是建商也會想改建增高，京華
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09/07 16:39, 1年前 , 13F
城可能也是如此，但建物年資沒有到這
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09/07 16:41, 1年前 , 14F
樣，不符合80-2從會議紀錄提到的線索
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09/07 16:41, 1年前 , 15F
應該是會與建物設計衝突
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推
09/07 16:41, 1年前 , 16F
不到20年的要用都更
09/07 16:41, 16F
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09/07 16:42, 1年前 , 17F
建物限高這一點也是機場周邊住戶都更權
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09/07 16:42, 1年前 , 18F
利的痛點
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09/07 16:43, 1年前 , 19F
都更權利沒有限制建物年齡
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推
09/07 16:44, 1年前 , 20F
細部規劃書好像有回饋金欸
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09/07 16:44, 1年前 , 21F
只是說危老改建優先使用獎勵容積增加利
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潤，可以誘導建商從最都市老舊的部分開
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09/07 16:44, 1年前 , 23F
始更新
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09/07 16:45, 1年前 , 24F
所以即使是危老，用獎勵也是在圖利業
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09/07 16:46, 1年前 , 25F
者，政府圖利業者讓他們從最老舊的開始
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09/07 16:46, 1年前 , 26F
改建，而不是從精華地段
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噓
09/07 16:56, 1年前 , 27F
笑死
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09/07 17:20, 1年前 , 28F
假如不符合80-2就不能拿容積獎勵了吧 可
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09/07 17:20, 1年前 , 29F
以自己比照都更嗎 搞笑
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09/07 17:32, 1年前 , 30F
換個角度想，都計的獎勵條件是一般正常
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09/07 17:32, 1年前 , 31F
區域情況，但松山機場對周邊建物的限
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09/07 17:32, 1年前 , 32F
制實際影響了週邊居民的發展權利，限
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09/07 17:32, 1年前 , 33F
制間接也使其達不到獎勵條件
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09/07 17:32, 1年前 , 34F
這種情況是不合理的
09/07 17:32, 34F
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