Re: [新聞] 建造公司同101...高雄國賓飯店容積達1142.4%？住戶要求重啟危老評估

看板Gossiping作者jj782995 (重金屬搖滾雙面人)時間1年前 (2024/09/05 17:09)推噓1(3推 2噓 5→)

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果然不同顏色就都不用查高雄國賓這麼誇張的都不用追商五容積840% 30%容積移轉 20%韌性智慧宜居獎勵 840*1.3*1.2我怎麼算都是1310.4% 為什麼只有1142.4%？這麼嚴重的缺失竟然都沒人發現檢調要不要來搞清楚 ※ 引述《stewartqq (涼a)》之銘言： : 1.媒體來源: : udn聯合新聞網 : 2.記者署名: : 記者徐白櫻、宋原彰 : 3.完整新聞標題: : 建造公司同101...高雄國賓飯店容積達1142.4%？住戶要求重啟危老評估 : 4.完整新聞內文: : 高雄國賓飯店重建案今天在市府召開環評審查會，逾20名住戶代表會同議員在市府前呼口 : 號要求「停止環評！」住戶質疑，國賓短短2年從安全建物變成「危老」、為何僅1名技師 : 可讓建商增加36億元暴利，過程不單純，要求停止環評，並組委員會在議會監督下重啟危 : 老評估。市府工務局回應，危老建築耐震初評機構是經內政部指定專業機構審定，程序及 : 標準皆為全國一致。 : 國賓飯店所在基地土地使用分區為商五，法定容積率是840%，再加上2022年取得的危老重 : 建容積獎勵36%，實設容積達1142.4%。鄰棟住戶組自救會抗議，並於上月提訴願，請求高 : 雄市府重新開啟危老結構安全評估，並委請第三方專業機構嚴加檢視。 : 蔡姓住戶代表指出，國賓飯店是由建造台北101大樓的日本建設公司「熊谷組」所承造， : 曾被視為鋼骨示範建築，在2020年提的結構安全評估報告中顯R值不到30，僅短短1年多、 : 在無重大災情下，技師簽證的報告R值竟高達65.71，轉折之大令人質疑。另開發商因危老 : 獲得36％容積獎勵，以市價每坪60萬元來算，扣除建築成本，可因此創造36億元暴利，為 : 何僅由1名技師就能簽證決定？ : 議員陳麗娜、邱于軒質疑評估報告書「內文不一致、有瑕疵」。住戶代表、律師簡凱倫說 : ，國賓危老報告與真實性明顯有疑慮，能否拿到容積獎勵是一大問題，凸顯危老條例是惡 : 法，開啟全台浮濫發放；2008年政府放寬危老認定，B級從原本R值60分降低為45分，一棟 : 又一棟大樓蓋起來，外部環境的衝擊豈能由全民承擔。 : 工務局指出，國賓飯店2020年9月針對建物公共安全申報所作的耐震初評申報風險值，與 : 2022年危老重建申請所作的耐震能力初評報告不同，後者初評報告由結構技師考量整體建 : 築物高低樓層不同結構系統進行計算評估，並經台北市結構工程工業技師公會審查，確認 : 評估方法符合學理，查核完成。 : 工務局補充，高雄國賓依危老條例改建，容積係由其商五840%，加上36%危老重建容積獎 : 勵。其獎勵沒有達到危老改建獎勵40%上限，反觀台北國賓同樣依據危老條例，獲得容積 : 獎勵則是達40%上限，比起高雄國賓還高。事實上六都建物容積率超過1000%者，比比皆是 : ，尤其台北市、高雄市城市發展較早，有許多民國82年實施容積管制前申請之各項建案， : 譬如台北市新光摩天大樓、台北101金融中心大樓、圓山帝寶，容積獎勵等更高達近200 % : 。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://udn.com/news/story/7314/8208009 : 6.備註: : 鋼骨示範大樓.... : 突然變成危老建築? : 是不是要問邁邁蓋章知不知道這件事? : 要不要乾脆說因為靠近海邊所以鋼骨鏽化嚴重? : 還是看最懂的名嘴怎麼解釋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.203.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725527374.A.85D.html

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Kola5566

09/05 17:09, 1年前 , 1^F

09/05 17:09, 1^F

噓

aa124816

09/05 17:10, 1年前 , 2^F

09/05 17:10, 2^F

噓

SRadiant

09/05 17:10, 1年前 , 3^F

09/05 17:10, 3^F