Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張

看板Gossiping作者 (林萌娘推行本部部長)時間1年前 (2024/07/19 12:49), 編輯推噓505(514推 9噓 275→)
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來跟大家報告一下結果 收到簡易庭判決文書了 最後430成立 法官不採信房東冷氣堪用的說法 所以雙方互控侵站部分 房東那邊不成立 我這邊因為430成立了 所以房東倒過來要跟我和解 所以 我反倒拿到1000元的和解賠償 （供搬遷冷氣的費用） 對方似乎也不打算再上訴 我也拿回我的冷氣 算是全身而退了 感謝之前大家提供的建議與關心 ※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言： : 進一步說明狀況 : 據調解委員的說法 : 我是未經同意，但不是未經告知 : 我有留存Line的聯絡記錄 : 我曾四次詢問是否可以更換 : 房東都沒有予以答覆 : 等於我四次詢問房東 : 房東當下並沒有不同意 : （雖然也沒有同意） : 然後現在才主張那台冷氣他覺得還堪用 : 沒必要換，所以當時不回覆我 : 並且說我擅自把冷氣換掉，要把新冷氣賠給他 : 再回覆一下舊冷氣的問題 : 那台冷氣是東元16年前的機型，滿大一台的 : 換下來之後超占空間的 : 所以我也發過兩次訊息要怎麼處理 : 房東依舊沒有回覆 : 我是有想過如果丟掉會出問題 : 所以有去找回收業者來估價 : 回收業者有開一份估價單 : 上面有註明無回收價值 : 我還倒過來花500元請人來載走 : 估價單跟收據我都有拍照傳給房東 : 我沒有拿去舊換新領取補助 : 也沒有賣掉得利 : 就只是單純處分掉，而且反過來還花了錢 : 再來就是 : 據調解委員說 : 有些房東故意不更換冷氣，就是瞄準房客受不了，會自行更換 : 但是冷氣並沒有“故障” : 而堪不堪用是主觀認定 : 所以用430這邊會有爭議 : 我這邊的情況冷氣確實可以運作，但是超級吵，而且5坪的房間開到*（沒錯，還不是數控 : 的）全力運轉半小時才能到27度，而且無法更低，如果調在28度，吹出來的風則跟換氣沒 : 兩樣 : 全力運轉會轟轟叫很吵 : 所以真的受不了才換掉 : 另外我換的也是東元的，是靠關係拿到的大賣場的展示機 : 委員的建議是調解如果失敗，應該是像一些網友講的，會告到簡易庭 : 如果告到簡易庭，他說至少要主張 : 1有善盡告知之義務 : 2不符合比例原則 : 有這些自保措施 : 雖然可能還是要賠錢 : 但是應該不會陪太多錢就可以把冷氣拿回來了 : 終究是太年輕犯下的錯誤啊 ----- Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52. -- 我們都知道啊，這個問題，大家都非常的關切。 本人，也非常的關切。 我們已經聯絡，會同了所有的專家、學者 一定要研究、擬定出一個，非常妥善合適的，辦法和措施出來。 相信大家都會得到一個非常圓滿而完美的結果和結局。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.77.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1721364577.A.8AF.html
推
07/19 12:51, 1年前 , 1F
唉呦 恭喜你 XD
07/19 12:51, 1F
推
07/19 12:51, 1年前 , 2F
人帥，全身而退
07/19 12:51, 2F
→
07/19 12:51, 1年前 , 3F
只有1000?
07/19 12:51, 3F
推
07/19 12:51, 1年前 , 4F
水喔 恭喜 房東真不要臉
07/19 12:51, 4F
→
07/19 12:51, 1年前 , 5F
贏了
07/19 12:51, 5F
推
07/19 12:51, 1年前 , 6F
推 讚啦 租客大勝利！
07/19 12:51, 6F
→
07/19 12:51, 1年前 , 7F
想不到 跑法院下來的結果居然會是這樣
07/19 12:51, 7F
→
07/19 12:51, 1年前 , 8F
上法院也是看臉的
07/19 12:51, 8F
→
07/19 12:52, 1年前 , 9F
有判例了 以後照辦
07/19 12:52, 9F
推
07/19 12:52, 1年前 , 10F
恭喜
07/19 12:52, 10F
推
07/19 12:52, 1年前 , 11F
8yo翻！！！
07/19 12:52, 11F
推
07/19 12:53, 1年前 , 12F
下次記得把舊的留著，退租要裝回去
07/19 12:53, 12F
→
07/19 12:53, 1年前 , 13F
恭喜
07/19 12:53, 13F
推
07/19 12:53, 1年前 , 14F
冷氣堪不堪用這點感覺50% 50%
07/19 12:53, 14F
推
07/19 12:55, 1年前 , 15F
恭喜呀 畢竟民430的租賃物如有修繕
07/19 12:55, 15F
推
07/19 12:55, 1年前 , 16F
國稅局查下房東租金收入，有無申報
07/19 12:55, 16F
→
07/19 12:55, 1年前 , 17F
1000塊 房東真小氣
07/19 12:55, 17F
→
07/19 12:55, 1年前 , 18F
亂動房子的電路或設備很無恥好嗎 爛客
07/19 12:55, 18F
→
07/19 12:55, 1年前 , 19F
之必要這個其實很主觀的
07/19 12:55, 19F
→
07/19 12:55, 1年前 , 20F
好可憐
07/19 12:55, 20F
推
07/19 12:55, 1年前 , 21F
恭喜
07/19 12:55, 21F
推
07/19 12:57, 1年前 , 22F
所以你把新裝上去的冷氣 拆走 帶走嗎?
07/19 12:57, 22F
推
07/19 12:58, 1年前 , 23F
哈 無恥房東
07/19 12:58, 23F
推
07/19 12:58, 1年前 , 24F
這法官不錯捏
07/19 12:58, 24F
推
07/19 12:58, 1年前 , 25F
恭喜
07/19 12:58, 25F
推
07/19 12:58, 1年前 , 26F
恭喜
07/19 12:58, 26F
→
07/19 12:58, 1年前 , 27F
恭喜
07/19 12:58, 27F
推
07/19 12:58, 1年前 , 28F
恭喜
07/19 12:58, 28F
→
07/19 12:58, 1年前 , 29F
恭喜喔
07/19 12:58, 29F
推
07/19 12:58, 1年前 , 30F
這個真的就是看法官心證了吧
07/19 12:58, 30F
推
07/19 12:59, 1年前 , 31F
恭喜，拿回冷氣，房東臉皮很厚
07/19 12:59, 31F
推
07/19 12:59, 1年前 , 32F
那你還續租嗎？搞不好租約到期就漲
07/19 12:59, 32F
推
07/19 12:59, 1年前 , 33F
恭喜
07/19 12:59, 33F
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07/19 12:59, 1年前 , 34F
你租金了….
07/19 12:59, 34F
→
07/19 12:59, 1年前 , 35F
恭喜
07/19 12:59, 35F
推
07/19 12:59, 1年前 , 36F
恭喜 法官要是認為堪用就...
07/19 12:59, 36F
推
07/19 12:59, 1年前 , 37F
有後續更新推～恭喜你贏了官司
07/19 12:59, 37F
→
07/19 13:00, 1年前 , 38F
還算公平，1000拿個意思而已也不夠你移
07/19 13:00, 38F
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07/19 13:00, 1年前 , 39F
恭喜耶
07/19 13:00, 39F
還有 719 則推文
→
07/20 00:16, 1年前 , 759F
真他媽處聲
07/20 00:16, 759F
推
07/20 00:26, 1年前 , 760F
好猛
07/20 00:26, 760F
推
07/20 00:42, 1年前 , 761F
帥，教訓垃圾房東
07/20 00:42, 761F
推
07/20 00:46, 1年前 , 762F
讚租客的驕傲
07/20 00:46, 762F
推
07/20 00:48, 1年前 , 763F
太好了
07/20 00:48, 763F
推
07/20 01:24, 1年前 , 764F
恭喜你 戰勝惡徒
07/20 01:24, 764F
推
07/20 01:40, 1年前 , 765F
恭喜
07/20 01:40, 765F
推
07/20 01:47, 1年前 , 766F
恭喜
07/20 01:47, 766F
推
07/20 01:57, 1年前 , 767F
恭喜
07/20 01:57, 767F
推
07/20 02:09, 1年前 , 768F
恭喜
07/20 02:09, 768F
推
07/20 02:10, 1年前 , 769F
可以 很翻 夠屌
07/20 02:10, 769F
推
07/20 02:53, 1年前 , 770F
帥！
07/20 02:53, 770F
推
07/20 02:54, 1年前 , 771F
恭喜
07/20 02:54, 771F
推
07/20 03:38, 1年前 , 772F
恭喜
07/20 03:38, 772F
→
07/20 03:53, 1年前 , 773F
恭喜
07/20 03:53, 773F
推
07/20 04:14, 1年前 , 774F
推一個
07/20 04:14, 774F
推
07/20 05:26, 1年前 , 775F
恭喜 遇到好人法官
07/20 05:26, 775F
推
07/20 05:40, 1年前 , 776F
恭喜～但都花那麼多時間你也是虧了不少
07/20 05:40, 776F
→
07/20 05:40, 1年前 , 777F
…和解金1000也只是象徵性的賠償
07/20 05:40, 777F
推
07/20 06:51, 1年前 , 778F
先知會，走之前把舊的裝回去才是正辦，
07/20 06:51, 778F
→
07/20 06:51, 1年前 , 779F
至少不會有爭議
07/20 06:51, 779F
推
07/20 06:58, 1年前 , 780F
檢舉逃漏稅
07/20 06:58, 780F
推
07/20 07:23, 1年前 , 781F
其實單純只是舊冷氣太舊 算折舊殘值歸
07/20 07:23, 781F
→
07/20 07:23, 1年前 , 782F
零而已 和你車禍撞爛別人20年無保險老
07/20 07:23, 782F
→
07/20 07:23, 1年前 , 783F
破車一樣 不用賠他錢 上法院算算折舊
07/20 07:23, 783F
→
07/20 07:23, 1年前 , 784F
只要給維修人員薪水
07/20 07:23, 784F
→
07/20 07:25, 1年前 , 785F
台灣法院有很神奇的折舊算法 超過7年
07/20 07:25, 785F
→
07/20 07:25, 1年前 , 786F
就幾乎歸零或剩不到一成惹 大家要上法
07/20 07:25, 786F
→
07/20 07:25, 1年前 , 787F
院前要自己先試算一下殘值值不值得上
07/20 07:25, 787F
→
07/20 07:30, 1年前 , 788F
恩 房東冷氣被丟了 要再花錢買….
07/20 07:30, 788F
推
07/20 07:33, 1年前 , 789F
我舊換新補助拿了5千 16年冷氣真的
07/20 07:33, 789F
→
07/20 07:33, 1年前 , 790F
太舊了 還是恭喜原po
07/20 07:33, 790F
推
07/20 08:29, 1年前 , 791F
16年，還堪用勒？
07/20 08:29, 791F
推
07/20 08:49, 1年前 , 792F
恭喜
07/20 08:49, 792F
推
07/20 09:15, 1年前 , 793F
舊冷氣拆下來絕對裝不回去 外殼全鏽穿 螺
07/20 09:15, 793F
→
07/20 09:15, 1年前 , 794F
絲全崩牙
07/20 09:15, 794F
推
07/20 09:39, 1年前 , 795F
天理昭彰
07/20 09:39, 795F
推
07/20 12:36, 1年前 , 796F
恭喜你贏了
07/20 12:36, 796F
推
07/20 13:13, 1年前 , 797F
垃圾房東舊冷氣拿去裝在他家給他吹什麼
07/20 13:13, 797F
推
07/20 19:02, 1年前 , 798F
全身而退欸，厲害
07/20 19:02, 798F
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