Re: [新聞] 房東800萬入手「淪3死凶宅」！三重祖孫滅門藏房間　住戶反應曝

看板Gossiping作者 (狼不會入眠)時間2周前 (2024/05/13 14:29), 編輯推噓15(21推 6噓 24→)
留言51則, 36人參與, 2周前最新討論串2/4 (看更多)
老實說，我看不懂1900萬這種價格的價值， 一間電梯華廈的房子，假設它能使用60年不壞，一個月租4萬，60年就是2880萬， 房東2013年買，我當它新房，800萬買，算賺到，蠻合理的， 現在這間房屋已經使用17年，剩餘價值是1584萬...為什麼還想賣1900萬， 這種電梯大樓重蓋可是分不到原先坪數的...不然就是要貼一坪幾十萬的建築成本， 無法理解。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.165.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715581774.A.7F1.html
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05/13 14:30, 2周前 , 1F
台灣房地產世界都想要
05/13 14:30, 1F
推
05/13 14:30, 2周前 , 2F
愈老愈值錢 台灣房地產讚！！
05/13 14:30, 2F
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05/13 14:30, 2周前 , 3F
台女也是越老越值錢 台灣有台灣的玩法
05/13 14:30, 3F
推
05/13 14:31, 2周前 , 4F
說不定以後一個月租8萬阿= =
05/13 14:31, 4F
推
05/13 14:31, 2周前 , 5F
確實 土地持分一定會越來越少
05/13 14:31, 5F
噓
05/13 14:31, 2周前 , 6F
因為只需要騙到一個人出錢買下，他就賺
05/13 14:31, 6F
推
05/13 14:31, 2周前 , 7F
資產會隨著時間通膨 現在的800萬跟
05/13 14:31, 7F
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05/13 14:32, 2周前 , 8F
到了啊！
05/13 14:32, 8F
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05/13 14:32, 2周前 , 9F
30年後的800萬價值不同
05/13 14:32, 9F
推
05/13 14:32, 2周前 , 10F
持有成本太低了
05/13 14:32, 10F
噓
05/13 14:32, 2周前 , 11F
.....你的算法才令人無法理解
05/13 14:32, 11F
噓
05/13 14:33, 2周前 , 12F
又是一個沒繳過地價稅、房屋稅！？
05/13 14:33, 12F
推
05/13 14:33, 2周前 , 13F
因為40年後持分土地一坪一億，怕了吧
05/13 14:33, 13F
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05/13 14:33, 2周前 , 14F
大炒房時代當然是亂喊先
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推
05/13 14:35, 2周前 , 15F
房子價值越來越低 但是土地價值變高
05/13 14:35, 15F
推
05/13 14:38, 2周前 , 16F
是土地價值!! 雙北土地本來就貴
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05/13 14:39, 2周前 , 17F
你這是日本的算法 土地價格沒計入
05/13 14:39, 17F
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05/13 14:39, 2周前 , 18F
而且你沒考慮通膨 還有租金變化...
05/13 14:39, 18F
推
05/13 14:39, 2周前 , 19F
因為錢錢變小了，以前100塊可以買3塊雞
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05/13 14:39, 2周前 , 20F
排，現在只能買雞屁股，你要買到雞排只
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05/13 14:40, 2周前 , 21F
能花120
05/13 14:40, 21F
噓
05/13 14:41, 2周前 , 22F
又一個不懂裝懂的
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推
05/13 14:41, 2周前 , 23F
30年後的800萬說不定只有現在的200萬價值
05/13 14:41, 23F
推
05/13 14:47, 2周前 , 24F
三重的房子可以租到四萬喔？是有60
05/13 14:47, 24F
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05/13 14:47, 2周前 , 25F
坪嗎？
05/13 14:47, 25F
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05/13 14:52, 2周前 , 26F
無法理解是知識面的不足還是思考能力
05/13 14:52, 26F
推
05/13 15:09, 2周前 , 27F
無法理解是不想理解，裝睡的人叫不醒
05/13 15:09, 27F
推
05/13 15:15, 2周前 , 28F
如果土地也會變舊你的算法才成立
05/13 15:15, 28F
推
05/13 15:19, 2周前 , 29F
你應該先把華廈和有管理員的大樓定義分清
05/13 15:19, 29F
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05/13 15:20, 2周前 , 30F
楚，然後RC建築的大廈短期也不會有都更問
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05/13 15:20, 2周前 , 31F
題，特別該區本來就是重劃區了
05/13 15:20, 31F
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05/13 15:20, 2周前 , 32F
就是合法的龐氏騙局，看誰是最後一手而已
05/13 15:20, 32F
推
05/13 15:29, 2周前 , 33F
一個月租4萬？
05/13 15:29, 33F
推
05/13 15:31, 2周前 , 34F
房價不等於鑑價沒錯，但你不能買鑑價
05/13 15:31, 34F
推
05/13 15:31, 2周前 , 35F
我想你不懂這土地的價值
05/13 15:31, 35F
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05/13 15:33, 2周前 , 36F
台灣的房地產奇耙就是在這
05/13 15:33, 36F
推
05/13 15:41, 2周前 , 37F
三重鬼地方土地價值只會越來越低好
05/13 15:41, 37F
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05/13 15:42, 2周前 , 38F
嗎
05/13 15:42, 38F
噓
05/13 15:48, 2周前 , 39F
17年已經比一堆3.40年老公寓新了
05/13 15:48, 39F
推
05/13 15:50, 2周前 , 40F
你沒房齁
05/13 15:50, 40F
推
05/13 16:01, 2周前 , 41F
你先問問你阿公60年前房租跟現在一樣嗎?
05/13 16:01, 41F
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05/13 16:02, 2周前 , 42F
第一個假設就錯了後面是要討論什麼...
05/13 16:02, 42F
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05/13 16:03, 2周前 , 43F
不會整個八卦版連這最基本財商都沒有吧...
05/13 16:03, 43F
噓
05/13 16:11, 2周前 , 44F
房子這東西本來就該用使用年限來賣二手
05/13 16:11, 44F
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05/13 16:12, 2周前 , 45F
價，哪有放愈久越貴的道理
05/13 16:12, 45F
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05/13 16:12, 2周前 , 46F
一定有人會講說貴的是地價，不是建物本
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05/13 16:12, 2周前 , 47F
身，那我就想問了為何大樓房價持份更少
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05/13 16:13, 2周前 , 48F
漲的更貴?媽的根本房蟲愛怎麼說就怎麼說
05/13 16:13, 48F
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05/13 18:08, 2周前 , 49F
每個房蟲都在想反正會有下個盤子接
05/13 18:08, 49F
推
05/13 18:23, 2周前 , 50F
不要低估民進黨發展房地產的決心
05/13 18:23, 50F
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05/14 01:30, 2周前 , 51F
所以你是不是沒有房
05/14 01:30, 51F
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