Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車

看板Gossiping作者 (K4)時間2月前 (2024/02/22 12:54), 2月前編輯推噓6(6推 0噓 2→)
留言8則, 5人參與, 2月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《TED781120 (蒼夜歌)》之銘言： : 就算月收入真的4、500萬好了， : 月租金125萬用500萬算也是收入的25%， : 林大律師是覺得收入1/4拿去付租金很不合理嗎？ : 之前東岸停車場年營業額大約是6億多，大日這個二房東每年付給市府5000萬， : 但這5000萬有1600萬是土地稅不是租金，實際租金是3400萬， : 3400萬/6億是多少？5.67%。 : 繳25%收入當租金是圖利， : 請問繳5.67%收入當租金是什麼，做慈善嗎？ : -- : http://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg
: -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.55 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708575061.A.788.html : → nikewang: 林大律師可能要基隆像高雄一樣 出租場地 121.132.139.58 02/22 12:13 : 推 ImBBCALL: 那麽賺怎麼會權利金那麼低 223.136.78.37 02/22 12:13 : 很簡單，因為原始契約是大日對市府只租停車場的OT案， : 基於停車場收入有限所以合約幾乎只有要求固定權利金3400萬， : 隨營業額提高要一起增加的變動權利金在合約只有要求1、2%， : 而且只算了停車場收益，沒算NET在上面商場的收益。 : → nikewang: 給開演唱會不收錢 121.132.139.58 02/22 12:13 : → dosoleil: 6億營業額 場地方應該能拿三分之一吧 223.139.103.121 02/22 12:14 : ※ 編輯: TED781120 (111.71.112.144 臺灣), 02/22/2024 12:17:57 : → applewolf: 基隆市府以前增額好像只有拿到50萬左右 1.34.90.145 02/22 12:31 : → applewolf: 三分之一你根本做夢 1.34.90.145 02/22 12:31 : 推 ImBBCALL: 我不是說net啦 我是說這個停車場 223.136.78.37 02/22 12:38 : → applewolf: 年營業額是整棟含商場 只有停車場沒6億 1.34.90.145 02/22 12:40 東岸停車場 小型車：666位 (含電動車充電車位：4位、身障車位：15位、婦幼車位：13位)、 機車位：300位 (含身障機車位：7位) 用律師算法汽車永遠停滿每小時30元、電動身障免費先扣掉 機車查不到多少錢 即使有收費大概算1天20元也是九牛一毛可以忽視 (666-4-15)*30*24*30=13,975,200 取整數算1400萬*12個月=1億6800萬 都還沒算商場賺的 林市府每年只收大日5000萬是不是說不過去? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.90.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708577650.A.37E.html
推
02/22 12:58, 2月前 , 1F
不必 去查 党的事能算错吗
02/22 12:58, 1F
推
02/22 13:00, 2月前 , 2F
林右昌看來不是很乾淨
02/22 13:00, 2F
推
02/22 13:01, 2月前 , 3F
塔綠班永遠不缺豬隊友 XD
02/22 13:01, 3F
→
02/22 13:02, 2月前 , 4F
律師不是在跳微風只付1500萬嗎
02/22 13:02, 4F
依照我個人的經驗 OT、ROT契約裡面各種費用名稱可能不太一樣 但大致如下 固定租金-這個很好懂，每個月一定要給市府的錢 增額租金權利金-就是變動的部分，營收額超過多少市府要多抽 其他回饋金-諸如幫助地方發展、體育、媒體三小的，另外依營業額抽% 房屋稅、地價稅-看合約說甲乙方誰要負責就不一定 商業增值稅-通常是市府寄帳單叫承租方付 謝市府應該說明清楚的是他們算的六千多萬 固定租金1500萬這個應該沒得跑 增額租金權利金的算法到底是怎麼抽 所謂的媒體回饋金又是什麼? 是實際付錢給市府還是叫廠商要花多少錢在媒體行銷上? 不然喊到頂大家都會喊 結果實際營業收入不高就抽不到 要怎麼不高就是八仙過海各出奇招
推
02/22 13:02, 2月前 , 5F
會不會吵到後來 問題最大的是林右昌啊？
02/22 13:02, 5F
推
02/22 13:03, 2月前 , 6F
再挖下去，就是罷免
02/22 13:03, 6F
推
02/22 13:05, 2月前 , 7F
網軍蟑螂上工護航了嘿 200億狗糧那麼好賺
02/22 13:05, 7F
→
02/22 13:05, 2月前 , 8F
逆？
02/22 13:05, 8F
※ 編輯: applewolf (1.34.90.145 臺灣), 02/22/2024 13:17:21
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