Re: [新聞] 北市64%新房貸族「超過40歲」　專家：恐70歲還在繳房貸

看板Gossiping作者 (蜥蜴)時間3月前 (2024/02/08 17:58), 3月前編輯推噓18(22推 4噓 72→)
留言98則, 38人參與, 3月前最新討論串2/2 (看更多)
真的不知道為啥那麼多人有美好的幻想 40歲買房70歲增值退休欸 現在少子化那麼嚴重 35-45這邊人口大約四百萬 假設1/3買房（夫妻一間） 共計133萬戶 現在5-15歲人口大約兩百萬 也用同樣比例1/3買房 只能接盤66萬戶 剩下一半誰買？ 這還只考慮舊房 到時候還會蓋新房欸 現在都一堆人只買新房了 30年以後一定一堆現在買的老房賣不掉 因為人口就擺在那 這是最現實的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.98.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707386302.A.F0B.html
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02/08 17:58, 3月前 , 1F
台北市會更漲
02/08 17:58, 1F
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02/08 17:59, 3月前 , 2F
別擔心 政府開放外勞來接盤
02/08 17:59, 2F
推
02/08 17:59, 3月前 , 3F
以後誰要都更? 到處都老房子 醜死
02/08 17:59, 3F
推
02/08 18:01, 3月前 , 4F
政客&居住正義團體沒人敢提第二戶禁貸
02/08 18:01, 4F
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02/08 18:01, 3月前 , 5F
或嚴格限貸 你以為是啥原因?不就大家
02/08 18:01, 5F
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02/08 18:01, 3月前 , 6F
都想貸款買第二戶房子
02/08 18:01, 6F
推
02/08 18:02, 3月前 , 7F
少子化喊了幾十年 結果房價漲了幾倍
02/08 18:02, 7F
這是2021年的人口金字塔 https://i.imgur.com/rc9S4LA.png
現在經濟能力假設30-45歲區間是最有能力購房的 現在這區間剛好是人數最多的 當然少子化喊很久還繼續漲 等30年後現在0-15歲那批長大 你再來看看有沒有影響
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02/08 18:03, 3月前 , 8F
很多事都要幾十年才會出現苦果
02/08 18:03, 8F
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02/08 18:03, 3月前 , 9F
等出現了 因為浪費很多時間 就沒救了
02/08 18:03, 9F
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02/08 18:04, 3月前 , 10F
不會到時候 就會雙標開中國來買
02/08 18:04, 10F
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02/08 18:04, 3月前 , 11F
每個人只要有能力都想買第二戶甚至第
02/08 18:04, 11F
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02/08 18:04, 3月前 , 12F
三戶 那房價怎麼可能大幅修正 用包皮
02/08 18:04, 12F
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02/08 18:04, 3月前 , 13F
想也知道
02/08 18:04, 13F
※ 編輯: lizard30923 (61.58.98.228 臺灣), 02/08/2024 18:05:25
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02/08 18:05, 3月前 , 14F
進口外勞啊 還用教
02/08 18:05, 14F
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02/08 18:05, 3月前 , 15F
到時候就會開放外國人來買房了 別怕
02/08 18:05, 15F
推
02/08 18:05, 3月前 , 16F
可以印度人買，買多少錢不好說
02/08 18:05, 16F
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02/08 18:06, 3月前 , 17F
至於是哪一國人 大家心知肚明
02/08 18:06, 17F
推
02/08 18:07, 3月前 , 18F
到時候會有很多新住民 政府都想好了
02/08 18:07, 18F
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02/08 18:07, 3月前 , 19F
到時候會開放外國人接盤啦
02/08 18:07, 19F
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02/08 18:07, 3月前 , 20F
來個包子加速，一下子就完蛋
02/08 18:07, 20F
推
02/08 18:10, 3月前 , 21F
其實也不能說他們只是幻想，畢竟要淘汰
02/08 18:10, 21F
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02/08 18:10, 3月前 , 22F
的老屋數量不少，到時餘屋不一定那麼多
02/08 18:10, 22F
你知道我這篇已經很客氣的把45以上屋主的房子都當作自然淘汰不會剩下了嗎 我的假設是30-45的全部給0-15的住 如果你要架設30-45的房屋自然淘汰 那就跟我的結論一樣 等漲價賣來退休是幻想啊
推
02/08 18:10, 3月前 , 23F
前面說少子化喊幾十年，但是最近才
02/08 18:10, 23F
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02/08 18:10, 3月前 , 24F
開始生不如死，日本案例就在眼前，
02/08 18:10, 24F
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02/08 18:10, 3月前 , 25F
鄉下慘不忍賭，一堆房子沒人住
02/08 18:10, 25F
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02/08 18:11, 3月前 , 26F
而且就算老屋改建也未必成案且有人來蓋
02/08 18:11, 26F
推
02/08 18:11, 3月前 , 27F
整天扯利率 囤房稅 社宅的 根本94騙阿
02/08 18:11, 27F
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02/08 18:11, 3月前 , 28F
呆年輕人轉移焦點規避問題核心 說是建
02/08 18:11, 28F
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02/08 18:11, 3月前 , 29F
畢竟現在工地就缺夠便宜的工了
02/08 18:11, 29F
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02/08 18:11, 3月前 , 30F
商間接打手也不為過
02/08 18:11, 30F
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02/08 18:11, 3月前 , 31F
更何況，到時挺建商的政府可能會引移工
02/08 18:11, 31F
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02/08 18:12, 3月前 , 32F
甚至是中國人的一般人來接盤
02/08 18:12, 32F
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02/08 18:13, 3月前 , 33F
因此我認為最可能的發展是漲不贏通膨
02/08 18:13, 33F
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02/08 18:14, 3月前 , 34F
而不是沒有人接盤或者甚至是崩盤的情況
02/08 18:14, 34F
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02/08 18:15, 3月前 , 35F
以後可能會陸續發現雖然房價不崩不跌
02/08 18:15, 35F
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02/08 18:15, 3月前 , 36F
可是負擔能力卻是越來越好
02/08 18:15, 36F
還有 27 則推文
還有 3 段內文
推
02/08 18:33, 3月前 , 64F
一群旅鼠
02/08 18:33, 64F
※ 編輯: lizard30923 (223.137.81.178 臺灣), 02/08/2024 18:36:16
推
02/08 18:37, 3月前 , 65F
開放給中國人買啊 等黨的高層賺夠
02/08 18:37, 65F
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02/08 18:37, 3月前 , 66F
就可以把台灣賣給中國了
02/08 18:37, 66F
推
02/08 18:39, 3月前 , 67F
租房幫房東繳房貸比較好嗎
02/08 18:39, 67F
推
02/08 18:46, 3月前 , 68F
其實就跟股市一樣，炒高等大家接盤
02/08 18:46, 68F
噓
02/08 18:47, 3月前 , 69F
02/08 18:47, 69F
噓
02/08 19:01, 3月前 , 70F
一堆投資來租房的 你只算購房 還有老屋換
02/08 19:01, 70F
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02/08 19:01, 3月前 , 71F
新的 不是搞笑？
02/08 19:01, 71F
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02/08 19:02, 3月前 , 72F
也不是不會跌 依照台灣法令 房子已經變成
02/08 19:02, 72F
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02/08 19:03, 3月前 , 73F
投資工具的一種 看熱錢跟利率 比你在那瞎
02/08 19:03, 73F
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02/08 19:03, 3月前 , 74F
算還準
02/08 19:03, 74F
那就等著看啊 購房人口減半還幻想一樣的房產數量能完整賣給下一代 你就繼續堅持我是亂算沒關係 我又沒損失 拿現在這種實質購買力強的人口佔比最高的時代狀況 來說啥少子化沒影響 這真的是笑話 未來經濟狀況不管怎樣 實際上需求房產數量不如現有數量 就算中古屋房價漲了 一樣會有人賣不掉啦 ※ 編輯: lizard30923 (61.58.98.228 臺灣), 02/08/2024 19:27:31
推
02/08 19:42, 3月前 , 75F
開放中國人跟外勞接盤阿
02/08 19:42, 75F
推
02/08 19:56, 3月前 , 76F
買市中心 完全沒有值得擔心的
02/08 19:56, 76F
大致同意 但有兩個問題 1.你要先能捏出錢來買市中心的房價 2.未來新都市計畫不能讓那區重心轉移 這個就只能看未來了
推
02/08 20:05, 3月前 , 77F
一棟房子屋齡+40，能漲多少
02/08 20:05, 77F
※ 編輯: lizard30923 (61.58.98.228 臺灣), 02/08/2024 20:22:00
噓
02/08 20:46, 3月前 , 78F
加油啦，你都想得到惹別人會不知道？
02/08 20:46, 78F
一堆人拿現在房價暴漲說少子化沒影響 結果現在其實是35-45這實質購買力最強的年齡層人口比例最高的時候 代表因果關係一堆人根本搞不懂只是被洗腦少子化對未來沒影響 當然一定有部分人想得到 你說是不是別人「都」想得到呢 ※ 編輯: lizard30923 (61.58.98.228 臺灣), 02/08/2024 21:05:59
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02/08 21:11, 3月前 , 79F
付房貸到70 要怎麼退休 看來是讓自己小
02/08 21:11, 79F
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02/08 21:12, 3月前 , 80F
孩扛
02/08 21:12, 80F
推
02/08 22:30, 3月前 , 81F
XD 中國人自己房價都跌了為什麼要來你這裡
02/08 22:30, 81F
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02/08 22:30, 3月前 , 82F
接盤
02/08 22:30, 82F
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02/08 22:49, 3月前 , 83F
台灣是政商拼命讓炸彈延後爆炸 一堆人
02/08 22:49, 83F
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02/08 22:49, 3月前 , 84F
以為台灣不一樣喔
02/08 22:49, 84F
推
02/08 22:57, 3月前 , 85F
市區還是搶著要是鄉下沒人
02/08 22:57, 85F
推
02/09 07:13, 3月前 , 86F
要看鄉下怎麼定義 房價漲一部分是通膨（
02/09 07:13, 86F
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02/09 07:13, 3月前 , 87F
工資物料漲） 現在北市炒不起來 建商+資
02/09 07:13, 87F
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02/09 07:14, 3月前 , 88F
金就往外圍跑 六都炒完開始往一些新的標
02/09 07:14, 88F
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02/09 07:14, 3月前 , 89F
的去 但多半都還會是人口集中的地方
02/09 07:14, 89F
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02/09 07:14, 3月前 , 90F
不過這些地方都還是讓人成家用的 還沒用
02/09 07:14, 90F
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02/09 07:14, 3月前 , 91F
到北市的超小坪數大絕招（類似日本這樣開
02/09 07:14, 91F
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02/09 07:14, 3月前 , 92F
門見底 廚房廁所左右邊）
02/09 07:14, 92F
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02/09 07:14, 3月前 , 93F
所以單看戶數也不准啦
02/09 07:14, 93F
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02/09 07:14, 3月前 , 94F
要講鄉下 像是三芝這種不用等到30年後相
02/09 07:14, 94F
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02/09 07:14, 3月前 , 95F
比20年前就還跌 淡海也漲得很慢 完全被林
02/09 07:14, 95F
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02/09 07:14, 3月前 , 96F
口超到看不到車尾燈了
02/09 07:14, 96F
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02/09 12:41, 3月前 , 97F
民進黨會補助 全民買單
02/09 12:41, 97F
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02/09 15:44, 3月前 , 98F
老房賣不掉(X) 離開工作區的房子賣不掉(O)
02/09 15:44, 98F
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