Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」　1500萬房月付1.9萬、利息補貼0.5%

看板Gossiping作者 (風飄)時間4月前 (2023/12/08 14:21), 4月前編輯推噓146(170推 24噓 171→)
留言365則, 222人參與, 4月前最新討論串6/37 (看更多)
推文一堆白痴在那邊護航 不知道是網軍還是真的傻 房價最大的問題在於所得比 不吃不喝幾年才可以買得起房子 所得比過高就表示房價不健康 至於房價的問題要解決，必須回到供需問題上。 經濟學我們都知道，供給多、需求少價格就會下降。 從每年盛產香蕉或是高麗菜，一斤剩下10元不到的時候也是 但房屋有一個問題，是房屋不像農作物只有幾週的保存期限，可以放很久。 因此會產生惜售的情況。 即價格低就不賣，導致供需失靈 解決惜售的方法也很簡單，就是提高持有成本。 以上述高麗菜的例子，就是因為持有成本極高，持有超過兩週成本可能達到100%甚至超過 100%（腐爛要處理費），因此會很低價售出。 如何提高持有成本？由國家課空屋稅就是最簡單的方式。 只要以房屋的市場價值（不是房屋現值，2000萬的房屋現值算出來可能只有200萬） 加上 一定比例的稅金 假設每年1.5%（再次強調是市價，不是房屋現值，現行什麼2.4%、3.6%那個都是房屋現值 ） 如此一來每年持有的成本2000萬就是30萬，建商如果持有100戶，每年就是3000萬。這樣 就能解決惜售的問題。 只要回歸市場，房價就會較低。 至於6%侯提出來的鬼政見 用最白話的方式講 就是拿國庫的錢送給建商，只是轉了一手。 補貼貸款利息、降低貸款壓力的結果是什麼？ 原本月薪8萬的人，可以靠自己買一棟1500的房子 7萬的人買不起1500的房子 補貼過後變成 月薪8萬的人，可以靠補貼買1700的房子 月薪7萬的人，可以靠補貼買1500的房子 試問，如果你是建商，原本1500的房，你會賣1500還是1700？ 答案應該很清楚。 這種白痴補貼政策，其實就是把稅金送建商跟銀行而已，根本沒有抑制房價的效果，甚至 還會助長房價上漲。 不過話說回來也不意外，畢竟6%侯是陽明山大房東，新北市的空屋稅也是全國推動最慢的 還有那東什麼森… 所以提出這種水準的政見也不意外啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.155.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702016493.A.156.html 推 C13H16ClNO: 我都唸陰森 36.224.206.137 12/08 14:23
推
12/08 14:23, 4月前 , 1F
很多沒房的會投
12/08 14:23, 1F
推
12/08 14:23, 4月前 , 2F
不許你汙衊猴猴@皿@ 是5.96%好嗎
12/08 14:23, 2F
推
12/08 14:23, 4月前 , 3F
阿斗不意外
12/08 14:23, 3F
推
12/08 14:24, 4月前 , 4F
猴真的不行，花國家錢投入房市，經濟沒
12/08 14:24, 4F
→
12/08 14:24, 4月前 , 5F
學好，這樣怎麼制定政策
12/08 14:24, 5F
→
12/08 14:24, 4月前 , 6F
子龍都說了 這擊是 石~破~天~驚~~~!!
12/08 14:24, 6F
→
12/08 14:24, 4月前 , 7F
不管怎樣建商都是贏家
12/08 14:24, 7F
→
12/08 14:24, 4月前 , 8F
房價最大問題在頭期款== 才不再所得比
12/08 14:24, 8F
推
12/08 14:24, 4月前 , 9F
解說清楚
12/08 14:24, 9F
→
12/08 14:24, 4月前 , 10F
柯的社會住宅一個月要多少錢？可以租多久？
12/08 14:24, 10F
在講5.96%侯的白痴政見 為啥有些人沒辦法回應；就要拉其他候選人出來？ 你認為其他候選人的政見哪裡不好 或是5.96%侯的政見有多棒 歡迎你回文分享，不是在那邊問A達B
推
12/08 14:24, 4月前 , 11F
剛有算寬限期後要還6萬多 領7.8萬會哭吧
12/08 14:24, 11F
→
12/08 14:24, 4月前 , 12F
租金補貼跟現在有不同？
12/08 14:24, 12F
推
12/08 14:24, 4月前 , 13F
邏輯清楚 問題在薪資跟房價比例
12/08 14:24, 13F
噓
12/08 14:25, 4月前 , 14F
你為什麼覺得 提高持有成本就會降價釋
12/08 14:25, 14F
→
12/08 14:25, 4月前 , 15F
出空屋來賣？最後還不是轉嫁租屋族？
12/08 14:25, 15F
很好的問題 轉嫁租屋是息息相關的，原文礙於篇幅，所以沒有提租屋方面應當的應對方式，簡單來說 是租屋給予稅率補貼，但細節就不細說了 但無論如何還是不妨礙，補貼就是智障政策的事實
推
12/08 14:25, 4月前 , 16F
推
12/08 14:25, 16F
※ 編輯: everemember (111.83.155.242 臺灣), 12/08/2023 14:28:29
→
12/08 14:25, 4月前 , 17F
房價不會跌，可以早點買沒有不好啊，頭期款
12/08 14:25, 17F
推
12/08 14:25, 4月前 , 18F
真正的問題你花了300元買雞排 還覺得血賺
12/08 14:25, 18F
→
12/08 14:25, 4月前 , 19F
聽新莊巷口謠傳 有說他們家的地在重劃區
12/08 14:25, 19F
→
12/08 14:25, 4月前 , 20F
的壓力的確是問題啊
12/08 14:25, 20F
→
12/08 14:25, 4月前 , 21F
不知道真的假的
12/08 14:25, 21F
→
12/08 14:26, 4月前 , 22F
如果提高持有成本沒用的話
12/08 14:26, 22F
推
12/08 14:26, 4月前 , 23F
去看看利委政黨背後的金主是誰..人
12/08 14:26, 23F
→
12/08 14:26, 4月前 , 24F
民不反抗説什麼都沒用..
12/08 14:26, 24F
→
12/08 14:26, 4月前 , 25F
就不會她媽藍綠都一直擋了
12/08 14:26, 25F
推
12/08 14:26, 4月前 , 26F
你講的誰不知道，不炒的那個選不上
12/08 14:26, 26F
→
12/08 14:26, 4月前 , 27F
，兩個炒房黨你不跟上資產就是極速
12/08 14:26, 27F
→
12/08 14:26, 4月前 , 28F
縮水
12/08 14:26, 28F
推
12/08 14:27, 4月前 , 29F
你知 我知 獨眼龍也知 但民進黨還是穩40%
12/08 14:27, 29F
→
12/08 14:27, 4月前 , 30F
up 代表多數人民不在意
12/08 14:27, 30F
→
12/08 14:27, 4月前 , 31F
打選戰柯批都說沒幾個億打不起來..
12/08 14:27, 31F
→
12/08 14:27, 4月前 , 32F
柯也根本沒說要課空屋稅，光看他社宅租
12/08 14:27, 32F
→
12/08 14:27, 4月前 , 33F
金主不是做功德的…
12/08 14:27, 33F
→
12/08 14:27, 4月前 , 34F
金定那麼高說怕破壞市場，最好他有可能
12/08 14:27, 34F
→
12/08 14:27, 4月前 , 35F
課高額空屋稅
12/08 14:27, 35F
推
12/08 14:27, 4月前 , 36F
這政策房價一定再噴，套房1000萬馬上噴1
12/08 14:27, 36F
還有 289 則推文
還有 2 段內文
→
12/08 21:27, 4月前 , 326F
推
12/08 21:27, 326F
推
12/08 21:40, 4月前 , 327F
推 真知灼見
12/08 21:40, 327F
推
12/08 21:46, 4月前 , 328F
想搞死房蟲方法一堆，就看誰敢做而已
12/08 21:46, 328F
噓
12/08 21:57, 4月前 , 329F
所以候身邊的建商…？
12/08 21:57, 329F
推
12/08 21:59, 4月前 , 330F
他是侯大房東 不意外
12/08 21:59, 330F
推
12/08 22:23, 4月前 , 331F
推 薪資所得比
12/08 22:23, 331F
推
12/08 22:24, 4月前 , 332F
正解
12/08 22:24, 332F
→
12/08 22:30, 4月前 , 333F
垃圾藍綠都是下賤建商養的啦
12/08 22:30, 333F
推
12/08 22:37, 4月前 , 334F
推
12/08 22:37, 334F
推
12/08 22:53, 4月前 , 335F
不能同意更多
12/08 22:53, 335F
推
12/08 22:55, 4月前 , 336F
嗑空屋稅會導致爸爸不開心
12/08 22:55, 336F
推
12/08 23:43, 4月前 , 337F
侯身邊就TVBS和陰森
12/08 23:43, 337F
推
12/08 23:53, 4月前 , 338F
公告地價權責在地方政府 該怎麼處理比
12/08 23:53, 338F
→
12/08 23:53, 4月前 , 339F
較好
12/08 23:53, 339F
推
12/09 00:27, 4月前 , 340F
就是有些人不懂藍粉和綠畜
12/09 00:27, 340F
推
12/09 00:37, 4月前 , 341F
推
12/09 00:37, 341F
推
12/09 01:01, 4月前 , 342F
推
12/09 01:01, 342F
推
12/09 01:05, 4月前 , 343F
垃圾不分藍綠，票投民眾黨
12/09 01:05, 343F
推
12/09 04:47, 4月前 , 344F
推
12/09 04:47, 344F
推
12/09 04:48, 4月前 , 345F
空屋稅也會釋出供給到租屋市場
12/09 04:48, 345F
噓
12/09 11:30, 4月前 , 346F
侯塞康配
12/09 11:30, 346F
噓
12/09 12:01, 4月前 , 347F
買不起補貼你還嫌不好
12/09 12:01, 347F
推
12/09 13:03, 4月前 , 348F
12/09 13:03, 348F
推
12/09 13:20, 4月前 , 349F
這篇正解 一堆人說德政的 看不懂
12/09 13:20, 349F
推
12/09 13:26, 4月前 , 350F
綠的青安方案已經被罵是炒房黨 結果侯
12/09 13:26, 350F
→
12/09 13:26, 4月前 , 351F
竟然出個2.0版本
12/09 13:26, 351F
推
12/09 14:01, 4月前 , 352F
6個錢包 好棒棒
12/09 14:01, 352F
噓
12/09 19:32, 4月前 , 353F
猴猴真的不行
12/09 19:32, 353F
推
12/09 19:32, 4月前 , 354F
推
12/09 19:32, 354F
→
12/09 20:26, 4月前 , 355F
房價怎會沒有保存期限 房價增值最大主因是
12/09 20:26, 355F
→
12/09 20:27, 4月前 , 356F
土地利用價值 國家經濟持續發展 保持常態通
12/09 20:27, 356F
→
12/09 20:27, 4月前 , 357F
膨 土地利用價值就只增不減（哪怕是純粹的
12/09 20:27, 357F
→
12/09 20:27, 4月前 , 358F
數字變大 實質不變的情況） 在這情況要打
12/09 20:27, 358F
→
12/09 20:27, 4月前 , 359F
壓「房價」 當然要從持有稅和「消弱支撐」
12/09 20:27, 359F
→
12/09 20:27, 4月前 , 360F
力道來做 但是呢…台灣的共識不在這 先不
12/09 20:27, 360F
→
12/09 20:27, 4月前 , 361F
論做不做的到 連最基本「以此條目標」掛帥
12/09 20:27, 361F
→
12/09 20:28, 4月前 , 362F
的支持政治力量都沒辦法具「關鍵影響力」
12/09 20:28, 362F
→
12/09 20:28, 4月前 , 363F
的情況下 那打壓房價就是「相對少數」
12/09 20:28, 363F
推
12/09 23:23, 4月前 , 364F
反正他也不會選上，我是不擔心啦
12/09 23:23, 364F
→
12/10 13:17, 4月前 , 365F
蠢猴 投賭爛票給哭哭賴
12/10 13:17, 365F
‣ 更多 everemember 的文章
文章代碼(AID): #1bShNj5M (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 6 之 37 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共37篇)
‣ 更多 everemember 的文章
文章代碼(AID): #1bShNj5M (Gossiping)