Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」　1500萬房月付1.9萬、利息補貼0.5%

看板Gossiping作者pptsuck (whip)時間5月前 (2023/12/08 14:36)推噓2(3推 1噓 9→)

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跟M型化一樣啊中上階層的人掌握一堆房地產房子高價擺著慢慢賣好笑的是什麼? 一堆首購族名下一間房的跟人家在喊燒護航講白就算房子漲了然後你賣了也買不起第二間還幻想賣以小換大勒笑死幸好我早在青安車上ㄏ ※ 引述《everemember (風飄)》之銘言： : 推文一堆白痴在那邊護航 : 不知道是網軍還是真的傻 : 房價最大的問題在於所得比 : 不吃不喝幾年才可以買得起房子 : 所得比過高就表示房價不健康 : 至於房價的問題要解決，必須回到供需問題上。 : 經濟學我們都知道，供給多、需求少價格就會下降。 : 從每年盛產香蕉或是高麗菜，一斤剩下10元不到的時候也是 : 但房屋有一個問題，是房屋不像農作物只有幾週的保存期限，可以放很久。 : 因此會產生惜售的情況。 : 即價格低就不賣，導致供需失靈 : 解決惜售的方法也很簡單，就是提高持有成本。 : 以上述高麗菜的例子，就是因為持有成本極高，持有超過兩週成本可能達到100%甚至超過 : 100%（腐爛要處理費），因此會很低價售出。 : 如何提高持有成本？由國家課空屋稅就是最簡單的方式。 : 只要以房屋的市場價值（不是房屋現值，2000萬的房屋現值算出來可能只有200萬）加上 : 一定比例的稅金 : 假設每年1.5%（再次強調是市價，不是房屋現值，現行什麼2.4%、3.6%那個都是房屋現值 : ） : 如此一來每年持有的成本2000萬就是30萬，建商如果持有100戶，每年就是3000萬。這樣 : 就能解決惜售的問題。 : 只要回歸市場，房價就會較低。 : 至於6%侯提出來的鬼政見 : 用最白話的方式講 : 就是拿國庫的錢送給建商，只是轉了一手。 : 補貼貸款利息、降低貸款壓力的結果是什麼？ : 原本月薪8萬的人，可以靠自己買一棟1500的房子 : 7萬的人買不起1500的房子 : 補貼過後變成 : 月薪8萬的人，可以靠補貼買1700的房子 : 月薪7萬的人，可以靠補貼買1500的房子 : 試問，如果你是建商，原本1500的房，你會賣1500還是1700？ : 答案應該很清楚。 : 這種白痴補貼政策，其實就是把稅金送建商跟銀行而已，根本沒有抑制房價的效果，甚至 : 還會助長房價上漲。 : 不過話說回來也不意外，畢竟6%侯是陽明山大房東，新北市的空屋稅也是全國推動最慢的 : 還有那東什麼森… : 所以提出這種水準的政見也不意外啦 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702017363.A.05E.html

噓

u987

12/08 14:37, 5月前 , 1^F

12/08 14:37, 1^F

要玩炒房蟑螂還是比較厲害啦嘻嘻 ※ 編輯: pptsuck (101.12.27.121 臺灣), 12/08/2023 14:38:00

推

spring53287

12/08 14:38, 5月前 , 2^F

12/08 14:38, 2^F

→

spring53287

12/08 14:38, 5月前 , 3^F