Re: [問卦] 一句話，合理房價是多少？
※ 引述《ray90910 (Blackbird)》之銘言：
: 起床看到一堆討論房價的文
: 看了看
: 發現很多篇都說到「合理房價」
: 突然就好奇
: 到底什麼叫合理房價
: 是年薪百萬存幾年買得到
: 還是年薪十萬也能買
: 還是如何
: 有沒有一句話
: 直接表明合理的房價是多少
: 有八卦嗎？
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: Sent from JPTT on my iPhone
合理房價就是房東跟房東兒子也要工作的價格
按照目前法定最長退休年資25年計算
先評估生活（O）生存（X）成本
一天三餐每餐均價150含飲料或點心共500每週末一頓大餐4000約2萬
一年共24萬
治裝費用每季一萬和春節加碼一萬共5萬
交通水電瓦斯通信納稅保單每月2萬共24萬
出國考察追尋自我上下半年各一次五萬共10萬
加起來63萬
63萬乘25年等於1575萬
這是你獨享餐的部分
光你要生活25年就需要這些錢
當然你只是想生存窮活是不用那麼多啦
承上所述合理房價就是一個人養大一個孩子到成年的成本乘0.05
世代更替水準2.1就可以了
正常養大一個孩子大概500萬吧
所以500到600萬就是合理房價
以目前中位數薪資 大概十年左右你就是有房一族
從你畢業到工作十年也剛好是可以結婚生育的年紀
在工作15年也可以退休了 兒子女兒也差不多成年了
他們再複製你的路 那就可以再買一棟房
你的房子等你死後給你兩個孩子
他們自己買的給你孫子住
但是如果他們的兒子女兒成年後想靠繼承收租
那只夠他們自己那一代生活
也就是說 你的曾孫子又要跟你一樣才能買房
這就是富不過三代
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